Иметь домик или апартаменты рядом с морем — мечта многих россиян, и москвичи не исключение. Tranio разобрался, в каких странах Европы можно купить жильё у морского побережья по цене столичной квартиры.
В качестве ориентира следует взять однокомнатную квартиру в «старой» Москве площадью 40 м² — средняя цена такой недвижимости в пешей доступности у метро на первичном рынке составляет порядка 8,5 млн рублей или 120 тыс. евро. Как выяснилось, подходящих вариантов в Европе более чем достаточно. Специалисты Tranio рекомендуют внимательно изучить их, прежде чем покупать квартиру в Москве.
Кипр
Открывает подборку Кипр, давно пользующийся популярностью у россиян. Бюджетным это направление точно не назовёшь, и найти доступные предложения у моря сложно. Однако по цене московской «однушки» здесь вполне реально купить недвижимость в пешей доступности от морского побережья.
Например, апартаменты в окрестностях Пафоса общей площадью 70 м² с двумя спальнями и видом на море. Меблированная квартира за 120 тыс. евро в традиционной деревушке Пея входит в состав уютного комплекса с двумя бассейнами общего пользования, ухоженной территорией и парковкой. До Коралловой бухты легко добраться на автобусе. При этом стоимость апартаментов по московским меркам невысокая — всего около 122 тыс. рублей за 1 м².
За ту же сумму в Пафосе можно приобрести таунхаус площадью 112 м² с видом на море и горы. Цена жилья в 1 км от моря — всего чуть более 75 тыс. рублей за 1 м². По такой цене новую квартиру в столичном регионе можно купить разве что в Новой Москве или Подмосковье.
Испания
Спрос на испанскую недвижимость со стороны россиян и выходцев из бывших союзных республик идет на спад. По подсчетам аналитиков, во втором квартале 2019 года он просел сразу на 36% в сравнении с показателями аналогичного периода прошлого года. Тем не менее, Испания остается самой популярной страной среди покупателей зарубежной недвижимости из числа наших сограждан.
В Испании немало доступных предложений недвижимости недалеко от моря по ценам, сопоставимым с московскими. Так, всего за 73 тыс. евро (129 тыс. рублей за 1 м²) можно стать обладателем двухкомнатной квартиры на курорте Ла-Мата (Коста-Бланка), расположенной всего в 200 м от пляжа. Апартаменты площадью 40 м² находятся в жилом комплексе с общим бассейном, садом и парковкой.
В 88 тыс. евро (или 148 тыс. рублей за 1 м²) обойдётся квартира площадью 42 м² в Кальпе, в 50 м от пляжа. Чуть дороже стоят апартаменты в 300 м от моря в Деэса де Кампоамор, Аликанте. Цена двухкомнатной квартиры площадью 55 м² в жилом комплексе с бассейном и садом составляет 90 тыс. евро — всего 115 тыс. рублей за 1 м².
За 115 тыс. евро можно купить двушку площадью 68 м² в 50 м от пляжа Лос Локос (Торревьеха, Аликанте). Уютные апартаменты в комплексе с парком, бассейном и двумя теннисными кортами на первой линии от моря обойдутся всего в 119 тыс. рублей за 1 м².
Наконец, за 119 тыс. евро (75 тыс. рублей за 1 м²) можно приобрести просторную виллу площадью 110 м² с террасой и садом в современном жилом комплексе, недалеко от пляжа в Торревьехе. Дом с современной отделкой, террасой, садом и парковочным местом находится в охраняемом жилом комплексе с ухоженными зелёными зонами.
Что особенно важно, при покупке любой из этих квартир можно оформить ВНЖ.
Италия
Италия по-прежнему остаётся одним из наиболее востребованных направлений у российских покупателей недвижимости за рубежом. Этому способствуют не только роскошный климат, но и разнообразие относительно недорогого жилья. К примеру, 65 тыс. евро (92 тыс. рублей за 1 м²) стоят апартаменты площадью 50 м², состоящие из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и большого балкона с видом на бассейн в 3 км от пляжа города Тропея в Калабрии.
В курортном городе Дзамброне продаётся квартира площадью 53 м² с садом около 50 м². Апартаменты находятся в новом комплексе в 500 м от Тирренского моря. Цена квартиры — 82 тыс. евро или около 110 тыс. рублей за 1 м².
В 108 тыс. евро (127 тыс. рублей за 1 м²) оценивается двухуровневая квартира площадью 60 м² с террасой, видом на море и садом. Дуплекс находится всего в 80 м от пляжа Торре Моцца (Апулия).
За 120 тыс. евро можно приобрести трехкомнатные меблированные апартаменты площадью 65 м² (130 тыс. рублей за 1 м²) на побережье в деревне Паргелия. В 100 м от дома размещается Побережье Богов — один из лучших белопесчаных пляжей Тирренского побережья. Владелец апартаментов также получит в полное распоряжение патио, гараж и сад с видом на море.
Греция
Греция давно входит в число самых популярных стран среди российских инвесторов. По данным миграционной полиции, с 2014 года граждане РФ оформили 428 «золотых виз» в этой стране, уступив лишь китайцам (2,7 тыс.).
Купить жилье у моря в Греции вполне можно в пределах 100 тыс. евро. Например, меблированный дом площадью 70 м² (101 тыс. рублей за 1 м²) с террасой по всему периметру, садом и прямым выходом к морю в Троизине. Расстояние до пляжа — всего 80 м.
За 100 тыс. евро можно стать хозяином поместья площадью 112 м² (64 тыс. рублей за 1 м²), расположенного в одном из афинских пригородов, Амарусионе. Из дома с двумя спальнями и меблировкой открывается вид на горы.
Турция
Россияне традиционно являются одними из основных иностранных покупателей турецкой недвижимости. Росту привлекательности местных объектов способствовали девальвация лиры, снижение порога инвестиций в недвижимость, позволяющих оформить гражданство, с 1 млн до 250 тыс. долларов, и улучшение отношений между двумя странами.
Согласно подсчётам Института статистики Турции, в августе 2019 года выходцы из РФ купили 212 объектов жилой недвижимости в стране — больше (469) приобрели лишь граждане Ирана. За прошлый год количество сделок с участием наших сограждан выросло почти вдвое, с 1,3 тыс. до 2,3 тыс. сделок.
Недвижимость в пешей доступности от моря в Турции предлагается по сравнительно низким (если сравнивать с Москвой) ценам. Например, за 82 тыс. долларов (74,8 тыс. евро) предлагается меблированная квартира в Кушадасы, в 300 м от пляжа Long Beach. Апартаменты площадью 90 м² (58,6 тыс. рублей за 1 м²) размещаются в доме на закрытой территории с ландшафтным дизайном, плавательным бассейном и парковкой.
По цене 85 тыс. долларов (77,6 тыс. евро) продается двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе в Анталии. На крыше дома, расположенного в 800 м от моря, есть плавательный бассейн. По московским меркам, эту квартиру площадью 68 м² можно назвать очень дешёвой — всего 80,7 тыс. рублей за 1 м².
На турецком рынке недвижимости экспонируется большое количество новых или относительно недавно построенных высотных зданий. Так, в Анталии за 96 тыс. долларов (87,6 тыс. евро) продаются апартаменты площадью 74 м² (83,6 тыс. рублей за 1 м²) с панорамным видом на море. Элитный 12-этажный дом находится в 100 м от берега Средиземного моря.
В Турции немало вариантов жилья и для семейных покупателей по цене квартиры в Подмосковье. К примеру, в Аланье выставлены на продажу апартаменты площадью 102 м² с двумя спальнями, двумя балконами и панорамным видом на море. Стоимость недвижимости — 120 тыс. долларов (109,5 тыс. евро, 75,2 тыс. рублей за 1 м²). Дом с бассейном под открытым небом и круглосуточной охраной находится в 500 м от пляжа «Клеопатра».
