Балкон — прелестный элемент интерьера, особенно если речь идет об открытых балкончиках, которые более распространены в квартирах в Дубае, чем застекленные лоджии. Однако мы рекомендуем перед подписанием договора аренды и тем более перед покупкой изучить возможные проблемы, связанные с наличием балкона в будущих апартаментах. Какие тут могут быть подводные камни и в каких случаях лучше обойтись без балкона — разберем в сегодняшнем материале.

Балкон — часть метража

Когда вы приобретаете или арендуете жилье, в графе с метражом указывается общая площадь, в которую входит балкон. К примеру, вы можете снять шикарные апартаменты в районе Джумейра Лейк Тауерс (Jumeirah Lake Towers) площадью целых 200 квадратных метров… Однако из этой цифры можно смело вычитать 20 — такой метраж занимают два пусть и красивых, но малофункциональных балкона. Каждый из них представлен в виде открытого пространства, поэтому там не разместишь кондиционер. Личные вещи хранить можно, но в закрытых шкафах, иначе они испортятся на солнцепеке. Зато такое место можно использовать для вечерних посиделок. Если вы готовы платить за это — тогда наличие балкона определённо вам подходит.

Вот еще несколько вопросов, которые надо задать себе, прежде чем сделать выбор в пользу квартиры с балконом:

• Вам нравится проводить время на воздухе?
• Вам необходимо пространство для хранения вещей?
• Вам нравится ужинать с видом на город?
• С вашего балкона будут шикарные виды на море, набережную, зеленый парк или гольф-поле?

Если при подборе недвижимости вам важно наличие балкона, рекомендуем рационально взглянуть на плюсы и минусы квартир с их наличием.

Плюсы

Наличие балкончика имеет ряд преимуществ. Перечислим их.

Шикарные виды

Дубай прекрасен со всех сторон. Наличие дополнительного пространства с хорошим обзором обеспечит вдохновляющими видами на море или на городские пейзажи.

Растительность

Растения смогут сыграть роль декорации и защитить от солнца — размещайте неприхотливые вьющиеся цветки на специальной вертикальной решетке. Это скроет ваше личное пространство от чужих глаз и добавит дому ощущений свежести.

Хранение вещей

Если вы стали обладателем закрытого балкона — здесь все очевидно. Для открытых же террас рекомендуем предусмотреть шкафы, которые не испортят облик балкона и позволят разместить в них вещи.

Минусы

О минусах балконов также нужно знать до того, как вы сделаете выбор в пользу того или иного жилья.

Меньше пространства

Как мы уже говорили выше, в некоторых случаях вы можете солидно пожертвовать метражом, если выберете квартиру с балконом. За одинаковую цену можно найти квартиру без балкона, но с дополнительной комнатой, которую также можно обустроить для хранения вещей. Не лишним будет ознакомиться и с ценами на жилье в разных районах — нередки случаи, когда за наличие балкона с видом на определенное здание покупатели платят в разы больше, чем за аналогичные апартаменты большего размера, но без этой опции.

Приватность

Стопроцентное уединение на балконе получить сложно, поскольку вас будут видеть и соседи, и проходящие мимо люди. Комната – куда более приватное пространство.

Запреты

В некоторых случаях балкон нельзя использовать полностью по своему усмотрению. Так, в части жилых комплексов запрещено остеклять балкон, закрывать его каким-либо образом, использовать для приготовления пищи и размещать белье для сушки. Все эти правила существуют для того, чтобы жители не портили вид фасада здания.

Безопасность

Наличие балкона может быть опасным. Особенно в том случае, если у вас есть маленькие дети, которые могут беспрепятственно выйти наружу.

Мебели при покупке — быть или не быть?

Напоследок добавим пару слов о том, стоит ли покупать квартиру с мебелью или лучше покупать недвижимость в Дубае и самостоятельно обустраивать ее по своему вкусу.

Кажется, плюсы квартиры с мебелью очевидны: не нужно тратить время, дизайн предусмотрительно распланирован, все выглядит аккуратно и эстетично…. Но что насчет минусов?

Минусы покупки и аренды меблированного жилья:

• Состояние мебели и техники — хозяин может уверять, что все новое и мало использовалось, но на самом деле это не всегда так.
• Качество — пусть мебель и новая, но она может оказаться как качественной, которая прослужит долгие годы, так и самой дешевой, которая была специально закуплена для продажи квартиры.
• Реальная стоимость квартиры ниже. Возможно, что из-за наличия мебели владелец увеличил цену несоизмеримо с затратами на обустройство жилья.
• Дети и животные — особенно этот пункт касается аренды; если у вас есть малыши или животные, которые могут испортить мебель, выбор жилья с эксклюзивной мебелью не станет лучшим вариантом.

Поможем выбрать и купить недвижимость в Дубае

Мы специализируемся на поиске и подборе квартир, домов и таунхаусов в Дубае. Если вы планируете переезд в этот удивительный город, то без помощи обойтись будет сложно. Мы учтем все тонкости местного законодательства, окажем юридическое сопровождение сделки, поможем с оформлением документов и будем на связи после передачи ключей для помощи в обслуживании.

Начните поиск дома вашей мечты в Эмиратах уже сейчас!