Гайд по островам в Дубае: где купить недвижимость?


Гайд по островам в Дубае: где купить недвижимость?

Будущие резиденты и инвесторы эмирата, несмотря на многообразие жилых районов, часто предпочитают покупать недвижимость в Дубае на островах. Там спокойнее, чем в эпицентре городской жизни, а ощущение безопасности благодаря круглосуточной охране ЖК и территорий не покидает ни на минуту.

Palm Jumeirah

Строительство искусственного насыпного острова Palm Jumeirah (Пальма Джумейра) началось в 2001 году, а в 2006-м его уже отдали под застройку. Сегодня Palm Jumeirah с характерными очертаниями финиковой пальмы, которые можно разглядеть из окна самолета, − одна из визитных карточек Дубая и в целом ОАЭ.

Особенности жилья на острове

На насыпном острове в основном представлены апартаменты с количеством спален от 1 до 4. В виллах, как правило, от 3 до 7 спален. Почти во всех домах есть бассейны, зоны отдыха и паркинги. Во многих виллах выделены и комнаты для прислуги.

Самые популярные ЖК Palm Jumeirah

К самым известным ЖК в Дубае на этом острове относятся Shoreline и Golden Mile, One Palm и Royal Atlantis Resort & Residences с апартаментами и частными резиденциями. При этом остров продолжает застраиваться. Купить квартиру в Дубае можно как на вторичном рынке, так и в новостройке.

Цены на жилье

Цены на недвижимость в районе Palm Jumeirah выглядят так:

  • квартиры-студии − от 771 260 AED (210 000 $);
  • 1-комнатные квартиры − от 1 432 340 AED (390 000 $);
  • 2-комнатные квартиры − от 2 253 100 AED (687 000 $);
  • апартаменты с 3 спальнями и более − от 3 672 675 AED (1 000 000 $);
  • таунхаусы и виллы в Дубае − от 5 876 280 AED (1 600 000 $) и выше.
Читать  «Я просто смотрю»: путеводитель по просмотру недвижимости

Образование в Palm Jumeirah

На острове работают детские сады, школы и высшие учебные заведения. Для малышей здесь функционируют детский сад Blossom с британской системой обучения и детский сад Redwood Montessori Nursery, в котором занятия направлены на развитие творческого потенциала каждого ребенка.

Ближайшие школы:

  • International School of Choueifat;
  • American School of Dubai.

Путь до них занимает около 10 минут на авто.

До Knowledge Park, где можно получить высшее образование по техническим и гуманитарным направлениям, ехать около 25 минут.

Медицина в Palm Jumeirah

Al Das Medical Clinic, где предоставляется комплексное медобслуживание, находится в 5 минутах езды.

В Emirates Hospitals Clinic можно получить комплексную медицинскую помощь. Путь до медцентра занимает 25 минут.

Популярные локации

  • Огромный аквариум Lost Chambers с более чем 65 000 подводных обитателей.
  • Дельфинарий Dolphin Bay.
  • Аквапарк Aquaventure на территории отеля Atlantis.
  • Ресторанно-торговый комплекс The Pointe с великолепным видом.
  • Торговый центр Nakheel Mall в самом сердце острова.

Гайд по островам в Дубае: где купить недвижимость?

Palm Jebel Ali

Второй из трех пальмовых островов Дубая − Palm Jebel Ali (Пальма Джебель Али) − расположен в 20 минутах езды от Palm Jumeirah. Остров включает в себя районы Discovery Gardens, Al Furjan, Dubai Investment Park (DIP), Wasl Gate, а также Downtown Jebel Ali. В общей сложности здесь 92 жилых комплекса, постоянно появляются строящиеся новостройки в Дубае. Район застраивается и еще полностью не заселен.

Цены на жилье в Palm Jebel Ali

Примеры объектов недвижимости:

  • квартиры-студии − от 488 000 АED (133 000 $);
  • 1-комнатные квартиры − от 536 000 AED (146 000 $);
  • 2-комнатные квартиры − от 584 000 AED (159 000 $);
  • просторные апартаменты в новостройке площадью свыше 800 м2 − от 1 421 300 AED (387 000 $).
Читать  Как купить недвижимость в Дубае гражданину России и других стран

Квартиры в строящихся новостройках Дубая часто дешевле, чем вторичное жилье.

Роскошную виллу площадью более 900 м2 можно купить по цене от 2 240 000 AED (610 000 $).

Практически в каждом жилом комплексе и резиденции есть:

  • бассейн;
  • ландшафтные сады;
  • зона отдыха;
  • розничные центры торговли;
  • оборудованные тренажерные залы;
  • услуги консьержа;
  • крытые паркинги;
  • круглосуточная охрана.

На острове есть станция метро Jеbel Ali. В 20 минутах на авто расположен центр Дубая, в 18 минутах − международный аэропорт Аль-Мактум.

Bluewaters Island

Искусственный остров в Дубае, расположенный в 265 м от Palm Jumeirah, − приятное место для жизни, отдыха, шопинга и развлечений. Здесь находятся крупнейшее в мире колесо обозрения Ain Dubai и музей Мадам Тюссо. В Caesars Palace Dubai представлено множество вариантов досуга. Всего на острове более 200 магазинов, ресторанов и кафе. Есть фитнес-центры и бассейны, баскетбольные и игровые площадки.

Многочисленные транспортные развязки и мост Bluewaters делают остров легкодоступным. С острова легко выехать на шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Остров соединен пешеходным мостом с Jumeirah Beach Residence.

Инфраструктура Bluewaters Island

Расстояние на авто до объектов инфраструктуры:

  • Toddler Town British Nursery (ясли в JBR) − 25 минут;
  • Clickalt Academy Dubai (учебное заведение) − 16 минут;
  • World Fighting School (школа боевых искусств) − 20 минут;
  • Dubai Mall через Sheikh Zayed Rd − 29 минут;
  • Mall of the Emirates через Sheikh Zayed Rd − 20 минут;
  • Dubai International Airport − 30 минут;
  • Ближайшая станция метро Damac − 11 минут.

Стоимость жилья в Bluewaters Island

Примеры жилой недвижимости:

  • квартиры с 1 спальней − от 2 500 000 AED (680 000 $);
  • квартиры с 2 спальнями – от 2 700 000 AED (740 000 $);
  • квартиры с 3 спальнями − от 3 570 000 AED (1 000 000 $);
  • средняя цена объектов – 4 488 000 AED (1 222 000 $).
Читать  Как проводится экспертиза недвижимости в Дубае перед покупкой?

Все квартиры в новостройках в Дубае сдаются уже с ремонтом, а многие объекты – даже с мебелью и бытовой техникой. Это характерно для всех островов и районов Дубая.

Гайд по островам в Дубае: где купить недвижимость?

Почему стоит купить жилье в Дубае?

Покупка жилья в Дубае для инвесторов − это постоянный долларовый доход. Эмират остается одним из основных центров инвестирования. Валюта Объединенных Арабских Эмиратов всегда стабильна: курс дирхама не менялся с 1971 года.

Дубай − самый интернациональный и прогрессивный город Арабских Эмиратов. Спрос на недвижимость здесь высокий и будет расти в ближайшее десятилетие еще быстрее. Получить консультацию по покупке квартиры в Дубае вы можете у нас. Звоните, и мы расскажем, с чего начать процесс приобретения недвижимости вашей мечты.

Источник

Оставьте комментарий