Недавно вышли на пенсию: стало пусто и грустно. Здоровье еще есть, а работы, которая раньше занимала большую часть времени, уже нет. И время то занять толком нечем: посиделки на лавочках и домино во дворе — это не про нас. А тут еще и климат московский стал напрягать, серо все как‑то стало, красок ярких перестало хватать. Не знаю, может с такой пенсионной депрессией сталкиваются многие, но нас это сильно угнетало.
Подумали, посидели и решили разнообразить свое бытие покупкой квартиры за границей. Сбережения кое‑какие имелись, две квартиры есть в Москве: одну сдаем, во второй живем. Пенсии по российским меркам неплохие получаем. В общем, посчитали и решили, что потянем финансово проживание на две страны. Выбрали Турцию.
Почему Турция?
Главное, что повлияло на выбор − эту страну мы хорошо знаем, уже лет 15 каждый год отдыхаем только здесь. Побывали на самых разных курортах, объездили Турцию вдоль и поперек. Что нам здесь нравится?
Во-первых, климат. Кто‑то говорит, что здесь летом слишком жарко. Ну да, жарковато, но только если днем гулять в самый солнцепек по улицам. А если отдыхать на пляже и жить в квартире с кондиционером, то условия комфортные. Весной и особенно осенью вообще сказка: тепло, ярко и не грустно.
Во-вторых, цены. Согласитесь, что на большинство товаров и продуктов цены ниже столичных. Коммуналка идентичная московской.
В-третьих, можно не знать турецкий, чтобы не ощущать себя чужим где‑нибудь в Алании. Во многом из‑за этого, а также из‑за невысокой стоимости квартир по сравнению с другими регионами турецкого побережья мы и выбрали этот город.
Еще один фактор: как нам кажется, это неплохая инвестиция, квартиры в Турции постоянно дорожают, если посмотреть на цены, которые были лет пять назад, то это очень заметно.
С какими сложностями столкнулись при покупке
Сложностей почти не было, главное было выбрать агентство с московской пропиской и подразделением в Турции, лучше в Аланьи. Так нам показалось будет надежней. Выбирали по интернету в прошлом году, не торопились, агенты предложили нам штук тридцать вариантов, носились с нами как «с писанной торбой». Подробные фото, съемки в онлайн режиме — это все было. Посмотреть на понравившийся вариант поехали лично (как только границы открыли) и уже на месте оформили все документы и оплатили покупку. Все очень удобно.
Рассказываю про квартиру
Искали квартиру не у моря, а на некотором расстоянии, но чтобы подъехать можно было на пляж в маршрутке. Почему не на первой линии? Сильная влажность зимой и ветер, во‑первых, делает проживание менее комфортным и, во‑вторых, быстрее разрушает здание. По крайней мере, слышали об этом не раз.
Квартира большая, двухуровневая, площадью 145 м2, с мебелью, техникой, кондиционерами в каждой комнате. Как говорится, заехал и живи. Если честно, за те деньги, которые мы заплатили (об этом ниже), мы не ожидали получить такие апартаменты. Или это у нас в Москве цены на недвижимость такие неадекватные, не знаю. В квартире: две спальни, кухня, совмещенная с гостиной, 2 ванной комнаты, 2 балкона и (внимание!) шикарная терраса. Покупкой квартиры остались очень довольны.
Район покупки — Каргыджак. Здесь чисто, красиво, все есть (инфраструктура) и, главное, тихо — дискотеки и ночные клубы находятся ближе к морю. В общем, идеальное место, как для пенсионеров. Вид из окон: с одной стороны — море, с другой — город и горы.
В самом комплексе также много, что есть: два бассейна, бар, миниаквапарк, хамам, сауна, тренажерка, теннис, детская площадка, кинотеатр. Очень всё круто.
Цена вопроса
Стоимость такой квартиры в Аланьи составила всего 78 тыс.€. Вы сможете купить за эти деньги такую квартиру в Москве, Питере или Сочи? Сомневаюсь. Но будем честны, к этим деньгам добавились дополнительные расходы.
Мы платили агентству − 2300 €, налог на регистрацию − 2200 €, оплачивали переводчика, страховку, регистрационный взнос, переоформление коммуникаций, экспертную оценку — это еще в общем где‑то 500 €. Таким образом конечная сумма выросла до 83 тыс. €. Недорого? Мы тоже так считаем.
Проживание
За месяц проживания летом (могу сказать про август и сентябрь) мы платили коммунальные услуги в размере порядка 120 €. При этом учитывайте, что весной и осенью сумма будет меньше из‑за меньшей работы кондиционеров, а зимой сумма примерно идентична летней, так как эти же кондиционеры будут работать уже на обогрев (здесь нет центрального отопления).
Из этих 120 € примерно 50 € уходит на электричество и 50 € на обслуживание комплекса (охрану, уборку, стоянку и т. д.). Причем обслуживание (Айдат) вы будете платить вне зависимости от того, проживаете в доме или нет. Вода и газ — это еще 15−20 € и интернет − 15 €.
Есть еще один налог, который платится один раз в год − Emlak vergisi — его величина в нашем случае составляет 75 €.
Стоимость продуктов и одежды здесь однозначно меньше московских, с другими городами в России не сравниваю, потому что не знаю. Дороже в Турции стоит спиртное и, так говорят, сигареты. По поводу последних утверждать не берусь, потому что давно бросил курить, но водку и коньяк люблю, поэтому утверждаю — цены на горячительные напитки много дороже.
Мы в Турции наездами, больше времени проводим в России, по крайней мере, пока, но, как нам кажется, если есть некоторые сбережения, то покупка квартиры в Аланье − это неплохая инвестиция. Здесь вы сможете в комфортных условиях отдохнуть от отечественных будней.
