На Майорке и Ибице предлагают ввести мораторий на продажу недвижимости иностранцам


На Майорке и Ибице предлагают ввести мораторий на продажу недвижимости иностранцам

Вслед за Канадой, где иностранцы больше не могут покупать недвижимость, чиновники Балеарских островов просят Мадрид ввести аналогичный запрет. По мнению местных властей, иностранцы в последнее время купили слишком много недвижимости на островах, что способствовало резкому скачку цен на жилье.

Как пишет Guardian, чиновники Балеарских островов всерьез обеспокоены положением дел на островном рынке недвижимости. Высокие цены на жилье и нехватка предложения практически вытеснили местное население с рынка, сделав покупку недвижимости для них практически невозможной.

Хуан Педро Илланес, вице-президент Балеарских островов, сказал: «Мы должны последовать примеру Канады» и попросил испанское правительство оказать давление на ЕС, чтобы позволить островам ввести аналогичный запрет. По его мнению, такой запрет нужен, даже несмотря на то, что он будет противоречить европейскому принципу свободного передвижения. Тем более, случаи подобных запретов уже существуют.

К примеру, в австрийских Альпах существуют прецеденты, где ЕС признал области культурного значения или природной красоты, которые должны быть защищены от «чрезмерного внешнего давления». Другим прецедентом являются Аландские острова в Финляндии, где существуют ограничения на покупку второго жилья. В Хорватии граждане ЕС должны быть резидентами в течение 10 лет, прежде чем они смогут купить сельскохозяйственные земли.

Президент Балеарских островов Франкина Арменгол ранее сказала: «Многие европейские и другие граждане могут позволить себе недвижимость по ценам, которые невозможны для граждан этих островов». Сейчас арендная плата или стоимость ипотеки превышает 30% от среднемесячного дохода местного населения.

Однако высокие цены — не единственная проблема популярных курортов. Богатые иностранцы чаще всего приобретают недвижимость на острове в качестве «второго» дома, используя ее лишь время от времени. В итоге на Майорке и Ибице стали появляться настоящие «деревни-призраки» из пустующих домов. 

Для примера используется деревня Дейи, где из 700 домов 200 пустуют, при этом 37% всей недвижимости в деревне принадлежит иностранцам (23% — британцам). В качестве меры воздействия местные власти удвоили муниципальный налог на пустую недвижимость, но это вряд ли окажет большое влияние на их обеспеченных владельцев.

Читать  «Визаран» отменяется. В Казахстане меняют правила пребывания иностранцев без визы

По данным Национального статистического управления, в 2022 году иностранные покупатели составили 38,95% покупок на Балеарских Островах по сравнению со средним показателем по стране в 12,61%.

 

   
Источник

Оставьте комментарий