Недвижимость в Монако привлекает все больше инвесторов. В 2022 году сделок было рекордно много


Недвижимость в Монако привлекает все больше инвесторов. В 2022 году сделок было рекордно много

Рынок недвижимости Монако бьет все рекорды. Продажи недвижимости в Княжестве впервые превысили 1 миллиард евро.

В 2022 году в Монако состоялось 88 сделок по продаже недвижимости, в то время как год назад было всего 23. Более того, продажи недвижимости в государстве впервые превысили один миллиард евро. По словам Оливье Прадо, управляющего директора Monaco Properties, причина этого кроется в процентных ставках. 

«Богатые люди хорошо знают, что процентные ставки растут, будут продолжать расти и остановятся на высоких уровнях. Поэтому 2022 год был отличной возможностью купить недвижимость по разумным процентным ставкам», — говорит он. «Тем более, что во Франции и Монако вы можете брать кредиты по фиксированным ставкам, тогда как в Соединенных Штатах или Великобритании ставки могут быть переменными». 

Цены на недвижимость в Монако довольно высоки, но если посмотреть на них в долларах, то выяснится, что в 2022 году они упали на 20-25%. Причиной стало ослабление евро. Как отметил Оливье Прадо, такая ситуация делает рынок недвижимости привлекательным для международных инвесторов; княжество становится своего рода безопасным убежищем для инвесторов во времена высокой инфляции. 

Также эксперты отмечают, что на рынке недвижимости Монако образовался новый тип спроса: жильем в стране стали активно интересоваться именно семьи, которые приезжают сюда на ПМЖ. Это означает, что спросом теперь пользуются большие по размеру квартиры, а так как стоят они дороже, рынок от этого только выигрывает.

Из районов Монако, первое место по востребованности занял Ларвотто. В 2022 году, он стал районом с самой высокой средней ценой продажи за квадратный метр, поднявшись с €59,000 до €62,000 евро за год. 

Таким образом, 2022 год был довольно успешным для рынка недвижимости Княжества. Тем не менее, управляющий директор Monaco Properties предостерегает: 

«Мы ожидаем изменения тенденции к 2023 году: как мы видели во время экономических кризисов 2000 и 2008 годов, рынок недвижимости потерял от 30 до 50% количества сделок в последующие годы, то есть в 2002, 2009 и 2010 годах. Мы считаем, что при стабилизации процентных ставок и евро, а также дополнительных ограничениях, которые будут введены в отношении дилеров недвижимости, рынок недвижимости 2023 года будет менее динамичным, даже если цены сделок останутся на прежнем уровне».

Источник

Читать  Еще одной «Золотой визой» меньше. Сегодня программу закрыла Ирландия

Оставьте комментарий