Оценка коммерческой недвижимости

Группа компаний эксперт

Эксперт Недвижимость

Позвонить в компанию + 7 4912 994 996

Вопросы на почту expert@damiz.ru | For any question please send us a message to expert@damiz.ru

Оценка Экспертиза

Оценка недвижимости: квартиры, дома и участки, коммерческая недвижимость. Экспертиза для любых целей.

Агентство недвижимости

Агентство недвижимости полного цикла. Подбор недвижимости по Вашим требованиям, сопровождение сделок, продажа объектов недвижимости.

Оценочная компания

Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость это объекты нежилой недвижимости, для извлечения прибыли. Вся коммерческая недвижимость подразделяется на несколько основных типов. Это офисная недвижимость, торговые площади производственно-складская: базы, гаражи, цеха ит.п. Оценка коммерческой недвижимости – процедура определения рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости на данный момент времени.

Оценка рыночной стоимости коммерческих объектов

Независимая оценка коммерческой недвижимости — это профессиональный отчет оценщика, признаваемый любыми государственными организациями Российской Федерации. Проведем независимую экспертную оценку коммерческой недвижимости в Москве, Московской области, в Рязани и Рязанской области, а также в других регионах РФ. Обращайтесь.

Профессиональная независимая оценка коммерческой недвижимости проводиться для оформления залогового кредита. 

Для определения рыночной стоимости объекта при образовании уставного капитала предприятия.

При сдаче коммерческих площадей в аренду. Определим рыночную стоимость здания (помещения) или рыночную величину ставки арендной платы за его использование.​ Проводим оценку рыночной стоимости на всей территории России. 

Подготовка к купле-продаже коммерческой недвижимости.  

Эксперт Недвижимость

Коммерческая оценка

   Оценка коммерческой недвижимости в Москве, Рязани и по всей РФ. Коммерческая недвижимость – здания и сооружения, предназначенные для ведения бизнеса и извлечения прибыли. Стоимость любой собственности определяется качеством строительства и уровнем инженерно-технического оснащения и особенно тем, насколько имущество перспективно в качестве бизнес-инструмента. Оценочная компания «Центр профессиональной оценки » производит оценку объектов недвижимости коммерческого назначения, расположенных на территории Москвы и Московской области, Рязани и Рязанской области , а также областей Центрального Федерального округа. Результат проведенной нашими экспертами работы  – это  профессионально выполненный отчет – безупречный юридически и детально проработанный с точки зрения экономических расчетов.

В оценке доходной стоимости отражены объемы доходов, возможные риски и реальные сроки его получения. Для оценщика всегда важно учитывать объективные факторы, которые определят способность недвижимости приносить прибыль: выбранное местоположение, состояние здания и помещении, его коммуникаций и инфраструктуры, возможность использования для разных целей. Отдельный интерес при оценке коммерческой недвижимости вызывают действующие по отношении к объекту недвижимости обременения. В основе процедуры оценки доходной недвижимости лежат 3 основных метода: оценка доходности, затратности и сравнительный анализ. Усредненную стоимость, по которой происходит отчуждение недвижимого имущества в среде открытой конкуренции, называют его рыночной ценой. При этом считается, что все участники торгов имеет полное представление о факторах, которые влияют на стоимость недвижимости, и на сделке не сказываются непредвиденные обстоятельства. Перед заключением сделок по покупке, продаже и внесению недвижимости под залог необходимо воспользоваться услугами по оценке коммерческой недвижимости. Адекватная независимая оценка это возможность установить цену объекта не ниже рыночной.

Стоимость оценки определяется индивидуально.

  • При покупке в ипотеку(требование банков)
  • Раздел имущества
    Дарение, наследование
    Получение кредита под залог недвижимости
  • Для нотариуса при оформлении наследства. Стоимость недвижимости является базой для исчисления госпошлины.
  • Для продажи или покупки. Знание реальной рыночной стоимости недвижимости – гарантия выгодной сделки.
  • Для оспаривания кадастровой стоимости. Проведение оценочной экспертизы позволит установить справедливость цены, отраженной ЕГРН.