Оценка наследства для нотариуса

Заказать

Обязательно отметьте данное поле. Вы должны принять условия политики конфиденциальности

Оценка наследства

Оценка наследства, оценка имущества для вступления в наследство – произведем независимую  оценку недвижимости для нотариуса, оценку автомобилей при вступлении в наследство, оценку любого другого автотранспорта при оформлении наследства, а также оценку любого имущества для вступления в наследство.

Наша компания проводит официальную, независимую оценку при вступлении в наследство. Данная оценка необходима для нотариуса при оформлении документов на наследство. Получение наследства по закону требует данной процедуры. Нотариус, который занимается наследственными вопросами должен затребовать оценку рыночной стоимости для определения госпошлины с наследуемого имущества.

Оценка для нотариуса

Оценка для нотариуса необходима при получении наследства. При вступлении в наследование необходимо оплатить пошлину в размере 0,3% для прямых наследников и 0,6% для остальных, от рыночной стоимости наследуемого имущества на дату смерти.

Нотариус при оформлении документов на наследство определяет размер пошлины на основании отчета об оценке, выполненного дипломированным специалистом – оценщиком в соответствии с ФЗ №135 “Об оценочной деятельности”.

Мы обладаем всеми необходимыми разрешительными документами на право проведения оценки для вступления в наследство, оформляемых нотариусом имеющим право на данную процедуру.

Оценка имущества при вступлении в наследство, для чего проводится:

Оценка имущества проводится при оформлении права наследования. Исполнители завещания, наследники по закону или представители органов опеки и попечительства в случае недееспособности одной из сторон могут не знать реальную рыночную стоимость наследуемого имущества. Сам нотариус не вправе производить какие-либо действия, связанные с изучением стоимостного эквивалента недвижимости и других объектов наследования. Однако он может потребовать у обратившихся к нему клиентов документы, подтверждающие стоимость дома, квартиры, машины и другого ценного имущества.

Оценка стоимости наследства

Оценка стоимости наследства имеет две цели: (необходимые расчеты проводят как государственные организации, так и независимые эксперты-оценщики)

  • Расчет госпошлины за проведенные нотариальные действия и получение свидетельства о праве на наследство. Родственники первой линии – супруги, родители, дети, братья и сестры оплачивают ее в размере 0,3% от рыночной стоимости наследства. Остальные участники процесса – 0,6%.
  • Раздел имущества при наличии разногласий. Отстаивание права на обязательную долю в наследстве и другие спорные ситуации могут разрешиться мирно, либо через суд. И в том, и в другом случае справедливое решение принимается на основе произведенной оценки.

Бывают ситуации, когда к нотариусу попадают отчеты по оценке имущества, произведенной разными способами. Тогда для расчета госпошлины выбирается документ с наименьшей суммой оценки.

Важно! Производить оценку наследства для нотариуса могут только бюро технической инвентаризации, уполномоченные органы исполнительной власти или независимые оценщики, имеющие лицензию и аттестат о соответствующей квалификации.

Объекты наследования, требующие оценки

Имущество, передаваемое по наследству, имеет различную форму. Каждый вид оценивается определенным способом, все нюансы хорошо знакомы независимым экспертам-оценщикам, обладающим лицензией на оказание подобного рода услуг.

  • Недвижимость. Сюда входят комнаты, квартиры, здания и сооружения, земельные участки, оформленные в собственность наследодателя. Оценку может произвести бюро технической инвентаризации (БТИ) на основании кадастровых документов, либо независимый оценщик по рыночной стоимости.
  • Транспортное средство. Оценка производится в условиях рынка на основании предоставленных документов, подтверждающих техническое состояние объекта.
  • Ценные бумаги, акции. Методы оценки акций подразумевают изучение рынка ценных бумаг, финансового состояния основного держателя акций и другие параметры, необходимые для определения стоимости ценных бумаг как инструмента для получения дохода.
  • Бизнес, доля в бизнесе. Оценить данный вид имущества необходимо при разделе, слиянии, поглощении, ликвидации компании, чтобы определить фактический размер собственности каждого совладельца.
  • Антиквариат, предметы искусства. Оценка для оформления наследства производится с целью возможной продажи и справедливого распределения вырученных средств между наследниками.
  • Интеллектуальная собственность. К этому виду имущества относятся авторские права на рукописи и уже изданные книги, которые также имеют определенную стоимость и могут в дальнейшем приносить доход своему владельцу.
  • Оружие. Оценивается также с целью последующей возможной продажи, однако эксперт при этом должен иметь разрешение на ношение и хранение оружия.

Вне зависимости от того, кто и каким способом произвел оценку движимого и недвижимого имущества, получаемого в собственность по завещанию или по законному праву, нотариус получает на руки отчет о проделанной работе и оценочную стоимость каждого наследуемого объекта.

Независимая оценка для нотариуса, методы:

Выбор оценщика, а также способы и методы проведения оценочных действий напрямую связаны с объектом наследования и целью получения оценки его стоимости. Существует несколько методик, по которым работают независимые эксперты-оценщики. Их задача – на основе собранной информации сделать выводы, подтверждающие правильность расчета стоимости объекта.

  • Затратный метод основан на анализе расходов, понесенных при создании аналогичного объекта. В результате вычисляется стоимость данного вида имущества.
  • Доходный метод позволяет проанализировать эффективность использования данного объекта и спрогнозировать ожидаемую прибыль, что и может считаться оценочной стоимостью.
  • Сравнительный метод подразумевает анализ уже существующего рынка подобных объектов, регулирующего их цену соотношением спроса и предложения.

На практике обычно эти методы применяются комплексно, что позволяет получить наиболее точную оценку стоимости наследства. Составленный на базе полученных результатов отчет включает в себя исчерпывающую информацию для нотариуса.

  1. Описание оцениваемого объекта, его количественных и качественных характеристик.
  2. Методика расчетов и источники получения необходимых для этого данных.
  3. Результат работы независимого эксперта – оценочная стоимость имущества.

Стоимость оценки наследства

Наименование услугСтоимостьСрок исполнения
Определение стоимости автотранспортного средства1 500 рублей1 день
Определение стоимости квартиры3 000 рублей1 день
Оценка земельного участка для наследства5 000 рублей1 день
Определения стоимости жилого дома6 000 рублей + 500 рублей за каждое доп. строение на участке2 дня
Установление цены действующего бизнеса6 000 – 10 000 рублей3 дня
Оценка котируемых акций1 500 рублей/1 пакет1 день
Оценка некотируемых акций2 500 рублей / 1 пакет1 день
Определение стоимости ценных бумаг компаний энергетики500 рублей / 1 пакетСпецпредложение!
Оценка паёв ПИФ1 500 рублей / паи одного фонда1 день
Оценка прав по договору5 000 рублей1 день
Оценка доли в компанииот 6 000 рублей1 день

Документы необходимые для проведения оценки

Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:

свидетельство о смерти наследодателя; паспортные данные наследника; правоустанавливающие документы на имущество.

Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:
ПТС или СТС
Свидетельство о смерти
Паспортные данные наследника

Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:
Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ)
Техпаспорт или Кадастровый паспорт
Свидетельство о смерти
Паспортные данные наследника

Документы для оценки АКЦИЙ:
Выписка из реестра
Свидетельство о смерти
Паспортные данные наследника

Документы для оценки УЧАСТКА:
Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ)
Свидетельство о смерти
Паспортные данные наследника

Документы для оценки КВАРТИРЫ:
Свидетельство или иной правоустанавливающий документ
Свидетельство о смерти
Паспортные данные наследника

Документы для оценки ПРАВ по договору:
Договор
Свидетельство о смерти
Паспортные данные наследника

Документы для оценки ДОЛИ в компании:
Отчетность — Ф1 и Ф2 на последнюю отчетную дату до даты смерти (если есть)
Свидетельство о смерти
Паспортные данные наследника

Документы для оценки ПАЕВ ПИФ
Выписка
Свидетельство о смерти
Паспортные данные наследника


Заказать оценку для нотариуса

Специалисты компании “Центр профессиональной оценки” произведут оценку наследства для нотариуса быстро и на высоком профессиональном уровне. Все эксперты-оценщики компании:

  • обладают квалификационными аттестатами с правом оценки движимого и недвижимого имущества;
  • являются членами саморегулируемой организации оценщиков – СРО РОО;
  • застрахованы в рамках своей профессиональной ответственности на сумму в 100 миллионов рублей.

Для того, чтобы воспользоваться услугами оценщика достаточно оформить заявку на сайте или позвонить по телефону. Оценочные акты принимаются в любой нотариальной конторе на территории Российской Федерации при оформлении свидетельства на право наследования.