Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – процедура направленная на определение оценщиком рыночной стоимости объекта недвижимости. Независимая оценка недвижимости регламентируется законом “Об оценочной деятельности в РФ” и стандартами оценочной деятельности.

Оценка долей в квартире

Выполняем оценку недвижимости, оценку квартир в Москве и Подмосковье, Рязани и Рязанской области, в Воронеже, Липецке, Туле, Коломне и Калуге. Независимая оценка таких объектов как: дом, квартир и долей в них, офисов, земельных участков и т.п. При независимой оценки недвижимости соблюдаем все требования российского законодательства и стандартов оценочной деятельности. Наши эксперты проведут оценку коммерческой недвижимости, рыночной стоимости жилой и нежилой недвижимости, любого объекта недвижимости, а также определят стоимость имущественных прав на объект.

Объекты оценки, определения стоимости права

В отношении любого объекта: здание, земельный участок, помещение или сооружение, выделяют три часто встречающихся вида права:

1. Право собственности.
Самый распространенный вид права и определяет стоимость именно права собственности в отношении объектов недвижимости.

2. Право владения и пользования.
Данное право возникает при заключении договора аренды. Оценка рыночной стоимости права владения и пользования объектом – это оценка рыночной величины арендной платы.

3. Право аренды.
Арендное право – это совокупность прав и обязательств по арендному договору. Данные права есть как у арендодателя, так и у арендатора. Право аренды подлежит оценки для целей.

Оценка недвижимости необходима в случаях

При оформлении ипотеки. Оценку недвижимости для предоставления в банк при оформлении залогового кредита.

Оценка при продаже или покупке недвижимого имущества для определения реальной, рыночной стоимости.

При оформлении страхового полиса для расчета сумм вознаграждения и цены страховки.

Для решения имущественных споров при разделе имущества, наследовании и т.п.

При вступлении в наследство. Экспертизу выполняется при обращении к нотариусу.

Возможно оцениваемый объект имеет ограничения в использовании или обременен правами третьих лиц. Примеры: залог, сдача в аренду, земельный сервитут. Наличие таких обременения уменьшает стоимость оцениваемых прав.

Стоимость оценки недвижимости

Наименование объекта оценки Стоимость
Типовые квартиры от 1900 рублей
Квартиры в домах бизнес (элитного) класса 2 500 рублей
Жилые дома (коттеджи) площадью до 100 кв.м. 4 000 рублей
Жилые дома (коттеджи) площадью от 100 кв.м. до 200 кв.м. 5 000 рублей
Жилые дома  (коттеджи) площадью более 200 кв.м. 6 000  рублей
Производственные, складские помещения от 5000 рублей
Помещение до 500 кв.м. 6 000 рублей
Помещение свыше 500 кв.м.  от 10 000 рублей
Здания с зем. участком до 500 кв.м. 15 000 рублей
Здания с зем. участком свыше 500 кв.м. от 20 000 рублей

ООО “Центр профессиональной оценки” оценивает недвижимость и имущественные комплексы различных предприятий, имеющих на своем балансе недвижимое имущество. Работаем практически во всех регионах России.