Оценка земельных участков


Оценка земельных участков, оценим земельный участок в Москве и Московской области. 

Оценка – процедура, необходимая при участии и разработке в различных инвестиционных проектов. Оценка стоимости земли потребуется при приватизации земельных участков, передаче в аренду или доверительное управление и в других случаях. Наша компания оказывает весь спектр услуг по определению рыночной стоимости земли различного назначения.

Земля — невосполнимый и ограниченный ресурс, широко используемый во многих производственных отраслях: жилищном и промышленном строительстве и в сельскохозяйственной деятельности. Земля причислена к недвижимому имуществу, а земельные участки это еще и объекты различных финансовых процедур и проведение данных сделок невозможно без независимой оценки земельных участков, для определения их рыночной (ликвидационной, инвестиционной) стоимости.

Оценка земельного участка

Оценка стоимости земельного участка – анализ цен продаваемых земельных участков и проведенных сделок с максимально похожими характеристиками объекта оценки. При оценке земли учитывается и фактор доходности от использовании земельных участков в коммерческих и иных целях в будущем. Отчет об оценке стоимости земельного участка будет оформлен согласно требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности».

Виды оценок производимых нашей компанией:

  • Оценка аренды земли
  • Рыночная оценка земли
  • Оценка стоимости земельных участков
  • Оценка для оспаривания стоимости
  • Оценка под индивидуальное строительство
  • Оценка промышленных земель
  • Оценка территорий
  • Оценка ландшафта
  • Оценка дачных участков
  • Оценка межевания
  • Оценка земель населенных пунктов
  • Оценка сельскохозяйственной земли

Цели проведения оценки земли

  • Оценка арендной ставки
  • Оценка земли для выкупа
  • Оценка земли для инвестирования
  • Оценка для обеспечения залога
  • Оценка права пользования
  • Оценка ущерба упущенной выгоды
  • Оценка земельного участка для суда
  • Оценка земли при постановке на баланс
  • Переоценка земельного участка
  • Оценка для продажи, купли земли
  • Оценка для получения кредита
  • Оценка при разделе имущества

Данные и документы необходимые для оценки земли:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • информация об ограничении земельного участка;
  • информация о наличии и состоянии инженерных коммуникаций;
  • ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии);
  • договор аренды земельного участка (при наличии).

Стоимость оценки земельных участков

Наименование объекта оценки Стоимость
земли населенных пунктов (поселений)  3000 рублей
земли С/Х назначения –  от 3500 рублей
земли промышленности –  от 4000 рублей
оспаривание кадастровой стоимости – от 20 000 рублей
Земельный участок до 25 соток 3 500 рублей
Земельный участок от 25 до 50 соток 5 000 рублей
Земельный участок свыше 50 соток (земли сельхоз назначения) от 10 000 рублей