При покупке жилья за рубежом дистанционно или в случае, если нет желания заниматься бумажной бюрократией, оформление доверенности на другого человека — это отличный выход, который поможет сэкономить время, нервы и деньги.

Доверенность — это документ, дающий право человеку действовать от имени другого или от имени организации. В доверенности есть две стороны: доверитель — тот, кто доверяет, и представитель, или доверенное лицо — кому доверяют.

При оформлении доверенности стоит указать срок ее действия и полномочия, передаваемые представителю. Как правило, прописывают следующие пункты:

приобретение недвижимости в Турции,

регистрация и получение TAPU,

получение техпаспорта на объект,

оформление коммунальных услуг.

Оформить доверенность можно у нотариуса в Турции с участием переводчика. В среднем процедура занимает 1‑2 часа. Рассмотрим действия по порядку:

1. Выберите представителя, которому вы доверяете. Обычно в этом качестве выступает риелтор из известного агентства недвижимости.
2. Найдите ближайшего нотариуса, который работает в паре с присяжным переводчиком. За услуги нотариуса и переводчика придется заплатить до 3000 TL. Стоимость зависит от объема заверяемых документов.
3. Определите действия, которыми вы наделите вашего представителя. Предварительно посоветуйтесь с юристом. Не стоит делать генеральную доверенность.
4. В интернете найдите образец доверенности или получите его у нотариуса и распечатайте документ. Далее заполните форму, пропишите все полномочия для представителя и заверьте ее у нотариуса.
5. Сохраните оригинал доверенности у себя, сделайте копию и передайте ее доверенному лицу. ГОТОВО!

Документы, которые могут понадобиться при оформлении: загранпаспорт доверителя и представителя. Если доверенное лицо является гражданином Турции, то нужен будет его кимлик (так называемая ID-карта, выполняющая функцию внутреннего паспорта). Иногда у доверителя могут попросить ИНН.

Доверенность может считаться недействительной, если представитель:

несовершеннолетний,

недееспособный,

в момент оформления был в состоянии помутненного сознания,

доверенность была оформлена под принуждением,

срок действия документа истек.

Симона Шишкина, эксперт по зарубежной недвижимости

Источник