27.01.2025 30.01.2025 397 0 0 Автор Елена Кириченко

Покупка недвижимости за рубежом – это ответственное решение, которое требует тщательного анализа множества факторов. Среди популярных направлений для приобретения жилья особое внимание иностранцев привлекают Таиланд и Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ). Обе страны предлагают уникальные возможности для тех, кто хочет не только улучшить качество жизни, но и выгодно инвестировать в недвижимость.

Таиланд известен живописной природой, лазурными пляжами, теплым климатом и относительно доступными ценами на жилье. Эта страна притягивает тех, кто ищет более расслабленный и размеренный образ жизни, а также низкие повседневные расходы. Здесь можно найти как уютные квартиры у моря, так и просторные виллы в зеленых районах.

ОАЭ, с другой стороны, предлагают роскошную жизнь в ультрасовременных мегаполисах. Недвижимость в Дубае пользуется огромным спросом среди иностранных инвесторов благодаря стабильной экономике, высокому уровню безопасности и развитой инфраструктуре. Покупка жилья здесь – это не только удобное решение для переезда на ПМЖ или сезонного отдыха, но и отличная инвестиция.

В этой статье мы сравним покупку недвижимости в Таиланде и ОАЭ, рассмотрим особенности рынков и преимущества этих стран и поможем выбрать оптимальный вариант для переезда.

Содержание

Преимущества жизни в ОАЭ

Почитайте еще Жизнь в Дубае: плюсы и минусы

Приоритетным направлением для иностранных инвесторов остается Дубай. Рассмотрим на его примере, почему стоит выбрать именно ОАЭ. За последние десятилетия эмират превратился в динамичный мегаполис, население которого в 2024 году достигло 3,68 млн человек. Только за первые 3 месяца 2024 года оно увеличилось более чем на 25 000 жителей. При этом лишь 15% населения составляют граждане Эмиратов. Остальные – это экспаты, цифровые кочевники и рабочие из разных стран мира, что придает городу особый мультикультурный характер. Среди причин купить дом или квартиру в Дубае для переезда можно выделить:

• Возможность получения визы. Иностранные покупатели, вложившие минимум 750 000 AED (204 000 $) в недвижимость Дубая, могут получить долгосрочную резидентскую визу на 2 года. При инвестициях в размере от 2 млн AED (544 500 $) можно оформить 5-летнюю золотую визу. Для покупки подходят как готовые объекты, так и квартиры в строящихся новостройках. Однако важно помнить, что для продления визы необходимо сохранять инвестиции.
• Удобное расположение. Благодаря стратегическому положению на стыке Европы, Азии и Африки Дубай является идеальным местом для бизнеса и путешествий. Международный аэропорт эмирата принимает рейсы по большинству ключевых направлений, предлагая удобные маршруты по всему миру.
• Круглогодичный теплый климат и пляжный сезон. Зимы в привычном европейском понимании в ОАЭ не существует. Наоборот, в зимние месяцы погода здесь наиболее комфортна, так как летом может быть слишком жарко.
• Активное использование английского языка, что облегчает процесс общения и избавляет от необходимости изучения арабского.
• Высокое качество жизни, распространяющееся на все сферы. Здесь можно получить престижное образование и квалифицированную медицинскую помощь.
• Широкие возможности для бизнеса, включая специальные свободные экономические зоны.
• Высокий уровень безопасности.
• Отсутствие налогов для собственников недвижимости, в том числе при сдаче в аренду.

Преимущества жизни в Таиланде

Переезд в Таиланд предлагает множество преимуществ для тех, кто ищет комфортный и доступный образ жизни. Одним из главных плюсов являются относительно низкие цены: аренда жилья, еда, транспорт и услуги обходятся здесь значительно дешевле, чем в большинстве развитых стран. Это делает королевство привлекательным вариантом для тех, кто хочет наслаждаться комфортом без больших затрат. В стране средняя стоимость жизни одного человека составляет 790 $ в месяц, что на 59% ниже, чем в ОАЭ, где этот показатель достигает 1 906 $.

Климат – еще одно преимущество. Теплая погода круглый год и потрясающие природные ландшафты, включая пляжи, горы и тропические леса, создают идеальные условия для отдыха и разнообразных активностей. Однако важно помнить, что с мая по октябрь здесь сезон дождей, его основной причиной являются муссоны. В это время в большинстве регионов страны выпадает значительное количество осадков, особенно в июне, июле и сентябре. Однако интенсивность и продолжительность дождей варьируются в зависимости от региона. На западном побережье, включая такие популярные курорты, как Пхукет и Краби, дожди могут быть более частыми, в то время как на восточном, например, на островах Самуи, Пханган и Ко Тао, сезон дождей может начаться позже, а осадки быть менее интенсивными.

Развитая инфраструктура в крупных городах, таких как Бангкок и Чиангмай, обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам и удобствам. Ритм жизни в стране более умиротворенный, чем в ОАЭ, но это можно считать как плюсом, так и минусом одновременно. Так как местное население не имеет привычки оперативно реагировать на решение срочных вопросов, мелкие бытовые проблемы, например, связанные с ремонтом бытовой техники, могут порождать трудности.

• 

• 

• 

• 

Сравнение рынков недвижимости

Рынок ОАЭ продолжает показывать уверенный рост, который поддерживается благодаря стабильному спросу, устойчивому экономическому развитию и высокому интересу со стороны инвесторов из-за рубежа. В I квартале 2024 года цены на жилье в Дубае выросли примерно на 21% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В Абу-Даби рост составил в среднем 7%. Минимальные инвестиции в недвижимость Дубая составляют около 367 000 AED (100 000 $).

Рынок недвижимости Таиланда также показывает положительную динамику, но со значительно более скромными темпами. Во II квартале 2024 года индекс цен на отдельно стоящие дома вырос на 2,6% в годовом исчислении, согласно данным Банка Таиланда. В сегменте таунхаусов рост составил 3,12%.

В столичном регионе зафиксирован наибольший рост цен. В сегменте домов он составил 3,85%, за ними следуют таунхаусы – 3,58% и кондоминиумы – 3,03%. Однако в целом цены в курортных регионах остаются доступными. Например, минимальная стоимость студии на Пхукете составляет 80 000 $.

Апартаменты и квартиры в ОАЭ Смотреть все

• 3 300 000 AED
  • AED
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • GBP £

  Квартира в Beach Walk в Дубай, ОАЭ 2 спальни, 93м2 № 456672 Спален: 2Ванных: 2Площадь: 93 м²Расстояние до моря: 350 м Подробнее Печать

  Скачать PDF

  Скачать DOCX 456672 Связаться с компанией

  

  Imtiaz Developments

• 2 949 828 AED
  • AED
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • GBP £

  Квартира в ONE RIVER POINT в Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ 1 спальня, 98.5м2 № 359667 Спален: 1Ванных: 1Площадь: 98.5 м²Расстояние до моря: 3.5 км Подробнее Печать

  Скачать PDF

  Скачать DOCX 359667

  

  Ellington Properties

• 981 769 AED
  • AED
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • GBP £

  Квартира в Al Maryah Vista на Остров Аль-Мария, Абу-Даби, ОАЭ 2 комнаты, 70м2 № 109788 Комнат: 2Спален: 1Ванных: 1Площадь: 70 м² Подробнее Печать

  Скачать PDF

  Скачать DOCX 109788 Связаться с компанией

  

  Deals Experts Real Estate

Выводы

При выборе между покупкой недвижимости в ОАЭ или Таиланде с целью переезда на ПМЖ важно учитывать несколько ключевых аспектов. Обе страны обеспечивают комфортные условия и позволяют забыть о холодной зиме. Но по темпам развития инфраструктуры лидируют Объединенные Арабские Эмираты. Стоимость жизни в Таиланде ниже, равно как и стартовый порог инвестиций, однако темпы роста цен недвижимости в ОАЭ выше. Это может быть актуальным при перепродаже жилья, например, если понадобится более просторный дом при расширении семьи. Таким образом, выбор в каждом случае зависит от приоритетов. Если важны высокий уровень жизни, стабильность и инвестиционный потенциал, ОАЭ станут более предпочтительным вариантом. Для тех, кто ориентирован на более спокойный темп и экономию средств, лучшим выбором может стать недвижимость в Таиланде.

Источник