В Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) любят ставить рекорды. Как государство ОАЭ образовались не так давно, но уже привыкли удивлять весь мир роскошью и достижениями, которые можно достичь за деньги, если тратить их с умом.
Непревзойденные успехи ОАЭ
В ОАЭ есть несколько рекордных сооружений, о которых знает весь мир. Периодически появляются сообщения о том, что вот-вот будет построено нечто еще более грандиозное, но пока что эти планы остаются нереализованными.
Одно из таких сооружений − Бурдж-Халифа. Это самое высокое здание в мире, и оно не уступило своих позиций и в уходящем году. Небоскреб 828 м высотой имеет 180-метровый шпиль, смотровую площадку на 148-м этаже (на высоте 555 м) и ресторан на 122-м этаже (на высоте 442 м) – все они также «самые высокие в мире». Башня Дубай-Крик должна была в этом году забрать титул «самой высокой» у Бурдж-Халифы, достигнув верхней отметки − 928 м. Однако строительство в 2020 году было заморожено из-за пандемии коронавируса, и пока будущее проекта неясно.
Следующим рекордсменом Дубая является самый глубокий бассейн в мире − Deep Dive Dubai. На многометровой глубине выстроен целый город, к которому нет другого пути, кроме как через толщу воды. Самая низкая точка бассейна находится на отметке минус 60 м (от поверхности воды). Бассейн открыт совсем недавно, в 2021 году, и, скорее всего, еще долго будет оставаться самым глубоким в мире.
Фонтан The Palm Fountain в 2020 году стал и остается до сих пор самым большим музыкальным фонтаном в мире. Ранее этот титул принадлежал другому фонтану, также расположенному у небоскреба Бурдж-Халифа.
Как можно видеть, по части строительных рекордов Эмираты часто соревнуются сами с собой. И тем не менее, здесь еще есть возможности для установления новых рекордов, в том числе в сфере недвижимости.
Новые рекорды 2022 года
Наступление 2022 года пляжный клуб White Beach Dubai у отеля Atlantis совместно с всемирно известной маркой Moët & Chandon решил отметить самой высокой в мире пирамидой из бокалов с шампанским. Почти 55 000 бокалов в течение 5 дней были кропотливо выстроены в пирамиду высотой 8,23 м (ровно 27 футов). После празднования Нового года пирамида была разобрана, а бокалы пошли на переплавку – из них изготовили фирменную посуду для отеля Atlantis.
1 января этого года было отмечено другими рекордами и в других местах страны. Например, в одноименной столице не очень известного эмирата Рас-эль-Хайма был организован самый высокий фейерверк с применением дронов. Яркое зрелище произошло на высоте более километра и явно надолго запомнилось зрителям.
Проведение Expo 2020 в Дубае до сих пор откликается различными рекордами. Так, в 2022 году было объявлено об открытии самого большого в мире надувного аквапарка − Aqua Fun − на пляже Jumeirah Beach Residence. Аквапарк начал радовать посетителей еще в 2016 году, однако недавно его расширили до почти 4000 м2, нарисовав аттракционами фразу l ❤ Expo 2020 Dubai длиною 130 м и шириной 33 м. После этого он попал в Книгу рекордов Гиннесса. Более чем 70 аттракционов аквапарка подарят незабываемые впечатления и детям, и взрослым.
Самые дорогие виллы в Дубае в 2022 году
Дубай известен как город миллионеров, и в 2022 году вновь подтвердил это звание. Город находится на 23-м месте в мире по количеству сверхбогатых жителей с состоянием от 1 млн до 30 млн $. Однако на Ближнем Востоке Дубаю в этом рейтинге нет равных. С более чем 68 000 владельцами миллионных состояний эмират оставил далеко позади Тель-Авив с его 42 000 богачей. Среди жителей эмирата числятся 13 миллиардеров и более 3000 мультимиллионеров с состоянием более 30 млн $. Только за первые 6 месяцев 2022 года количество миллионеров в Дубае выросло на 18%, что вполне можно считать рекордом. Причем накопление личного богатства положительно сказывается и на благосостоянии всей страны – более 40% доходов ОАЭ было получено как раз при деятельном участии этих самых миллионеров и миллиардеров.
По оценкам аналитиков, к 2030 году Дубай войдет в топ-20 городов мира для миллионеров и сверхбогатых частных лиц (HNWI).
Растущее благосостояние и жителей, и гостей Эмиратов порождает новые рекорды. Продажа недвижимости в Дубае − одна из сфер, где эти рекорды в 2022 году были особенно впечатляющими. В целом можно сказать, что строительство не успевает за ценами: в III квартале 2022 года объем рынка элитной недвижимости Дубая вырос всего на 1%, в то время как цены взлетели более чем на 10%. Такой рывок гарантировал впечатляющие рекорды по ценам на проданную эксклюзивную недвижимость, и рекорды не замедлили появиться.
Вилла в Дубае в суперэлитном районе Palm Jumeirah была продана новому владельцу за 598 млн AED (почти 163 млн $). Особняк стал самым дорогим проданным объектом такого типа в истории Дубая. Здесь более чем уместна поговорка «деньги идут к деньгам» − новым владельцем стал индийский миллиардер Мукеш Амбани, который ранее в этом же году уже приобрел виллу в данном районе. В первый раз покупка недвижимости в Дубае обошлась ему в меньшую сумму – около 294 млн AED (80 млн $).
Второй рекорд поставил особняк Casa Del Sole в том же районе Palm Jumeirah. Покупатель заплатил за него 302 млн AED (около 82 млн $), что на тот момент было самой высокой ценой на новостройку в Дубае. При этом проживать в доме пока нельзя – он будет достроен только в следующем году. В роскошном особняке предусмотрены парковка на 15 автомобилей, кинотеатр и боулинг.
На 3-м и 4-м местах в рейтинге самых дорогих проданных объектов недвижимости за год еще две виллы на Palm Jumeirah. Они были куплены за 280 млн и 145 млн AED (76 млн и 39,5 млн $) соответственно. Первая из них отличается уникальным частным пляжем протяженностью 70 м, у второй вроде бы и вовсе нет ничего особенного, кроме цены – кого в Дубае удивишь 6 спальнями на общей площади 1200 м2? Разве что из них открывается панорамный вид на море из самого дорого района города.
И наконец, 5-й участник соревнования – это проданный за 128 млн AED (35 млн $) особняк с пышным названием Grove Mansion в престижном районе Dubai Hills. Дом площадью более 3000 м2 с 7 спальнями по наполнению не уступает гораздо более дорогим виллам в Palm Jumeirah – здесь есть кинотеатр, спортзал и спа-салон, а также обширная терраса на крыше.
Другие проданные дома и квартиры в Дубае показали не столь впечатляющие цифры. Но можно быть уверенным, что при существующих тенденциях на рынке недвижимости ОАЭ и следующий год найдет чем удивить покупателей недвижимости в Дубае.
