ВИЗА ИНВЕСТОРА В ОАЭ

Резидентские визы в ОАЭ стали дополнительным стимулом для иностранных бизнесменов, ведущих свою деятельность в Эмиратах и планирующих жить здесь на постоянной основе. Попасть в программу «золотых виз» могут четыре категории людей: предприниматели, инвесторы, выдающиеся деятели и студенты. В данной статье мы рассмотрим те варианты, которые подходят для первых двух категорий иностранных граждан.

Золотые визы в ОАЭ для инвесторов

Чтобы беспрепятственно находиться, заниматься бизнесом и инвестициями на территории Объединенных Арабских Эмиратов, необходимо подать заявление на получение так называемой «золотой карты». Поговорим подробнее о видах и условиях получения резидентских виз для инвесторов.

Виды долгосрочных виз

Существует два вида долгосрочных виз:

• Долгосрочная виза на 5 лет;
• Долгосрочная виза на 10 лет.

Получить их можно в случае выполнения условий, установленных правительством ОАЭ.

Виза на 10 лет

Выдается инвесторам и предпринимателям за покупку недвижимости в Эмиратах. При этом:

• Стоимость объекта должна быть не менее 5 000 000 AED (1 361 210 $);
• Покупка совершена без привлечения кредитных средств;
• Сохранение объекта в собственности в течение 3 лет.

Такая недвижимость должна быть приобретена без использования кредитных средств – ипотеки или иной ссуды.

Важно! Недвижимость должна быть куплена во фрихолд-зоне. Право на оформление долгосрочной визы на 5 лет в том числе имеют родственники инвестора.

Виза на 10 лет

К претендентам на получение визы данного вида правительство Эмиратов выдвигает более обширные требования. Важное отличие резидентской визы на 10 лет – инвестиции в государственные предприятия от 10 000 000 AED (2 722 421 $). Золотая виза может быть оформлена на членов семьи и партнеров, при условии, что последние внесут в экономику страны не менее 10 млн дирхам.

Варианты инвестиций:

• Участие в государственных инвестициях через депозит;
• Открытие компании;
• Деловое партнерство с суммой участия от 10 млн дирхам;
• Общая стоимость акций от 10 млн дирхам;
• Совокупный объем инвестиций в каждую из вышеупомянутых областей, включая недвижимость, должен составлять не менее 10 млн дирхам. Средства распределяются в следующих пропорциях: 60% – вклады в бизнес и акции + 40% инвестиции в недвижимость.

Условия получения:

• Инвестор должен использовать собственный капитал, без привлечения кредитных средств;
• Сохранение инвестиций в течение 3 лет;
• Финансовая платежеспособность инвестора до 10 млн дирхам.

Виза на 10 лет остается действительной до тех пор, пока получатель продолжает выполнять необходимые условия.

Многократные визы

Эти визы подходят предпринимателям, которые ведут бизнес на территории ОАЭ, но при этом не заинтересованы в длительном проживании, либо не имеют достаточный капиталооборот. Требования для получения возобновляемых виз более лояльны и менее финансово-затратны.

Многократные визы позволяют инвестору и его семье проживать и инвестировать в любом из 7 Эмиратов. На сегодняшний день одним из наиболее выгодных вариантов жилой недвижимости являются квартиры в новостройках в Дубае. Именно в них чаще всего вкладываются иностранные предприниматели.

Важно! Супруга и дети могут подать заявление на семейную визу, которая будет привязана к визе инвестора. Кормильцам, отправляющимся в ОАЭ с детьми, но без супруги в получении визы на детей будет отказано. Исключение – смерть жены.

Виза на 6 месяцев

Это расширенный аналог гостевой визы; становится доступна инвесторам за покупку недвижимости от 1 000 000 AED (272 242 $). Вместе с покупателем получить визу, в том числе, могут его супруг/супруга и дети на иждивении.

Условия получения:

• Стоимость недвижимости не менее 1 млн дирхам;
• Объект должен быть жилым (коммерческие помещения не подходят) и готовым к проживанию;
• Покупка объектов off-plan не допускается;

Важно! Виза на 6 месяцев предназначена для посещения и проживания страны, она не дает права на работу в ОАЭ. чтобы обновить визу, по истечении срока действия визового разрешения, необходимо покинуть ОАЭ и снова въехать.

Стоимость оформления – 900$.

Цена продления – 300$.

Виза на 2 года

Возобновляемая виза на 2 года дает инвестору более широкий перечень прав. Иностранец с визовым допуском, помимо законного проживания в стране, получает ID Emirates – удостоверение личности, водительские права и спонсорство семьи.

Условия получения:

• Стоимость жилья не менее 1 млн дирхам;
• Недвижимость должна быть готовой к проживанию. Покупка объектов на стадии строительства не допускается;
• Покупка совершена без привлечения ипотечных средств;
• Ежемесячный доход собственника – от 10 000 AED (2 722 $).

Виза может быть продлена, если:

• Спустя 2 года недвижимость все еще сохраняется в собственности;
• Условие посещения страны не реже одного раза в 180 дней не было нарушено.

Визовое разрешение не подразумевает получение гражданства и не дает инвестору права работать на территории государства, плюс его необходимо продлять каждые 2 года.

Важно знать. Для оформления виз на 6 месяцев и 2 года необходимо инвестировать именно в жилую недвижимость. Строящееся и коммерческое жилье для таких целей не подходит.

Стоимость оформления: от 3 500$ до 4 000$

Цена продления: 3 000$

Кто еще может стать резидентом

Помимо инвесторов и предпринимателей получить резидентскую визу могут следующие группы лиц:

• Выдающиеся деятели в области науки, здравоохранения, искусства и технологий;
• Супруги, дети, родители и все, кто находятся на иждивении у специалиста;
• Пенсионеры;
• Студенты на период получения образования;
• Сотрудники крупных компаний.

Генеральный директор Главного управления по делам резидентов и иностранцев Мохаммад Аль Марри, заявил о продлении 10-летних резидентских виз для инвесторов и выдающихся иностранцев. По его словам, это привлечет больше талантливых людей: высококвалифицированных работников медицины, инновационных технологий и прочих развивающихся научных аспектов, а также позволит стимулировать экономику государства к дальнейшему развитию.

С момента введения резидентских виз в 2019 году, по 2021 год экономика ОАЭ и в частности Дубая, претерпевала положительные изменения благодаря притоку капитала из-за рубежа, которому способствовали тысячи бизнесменов и покупателей недвижимости. По данным аналитического издания Gulfnews в период с 2020 года было выдано около 8 000 золотых виз. Сейчас их число продолжает активно расти.

Куда обратиться за оформлением визы?

Подать заявление на получение визы или допуска на въезд в Объединенные Арабские Эмираты можно на официальном сайте Federal Authority for Identity and Citizenship – ICA, –Федеральное агентство по идентичности и гражданству.

Второй вариант: обратиться в General Directorate of Residency and Foreigners Affairs – главное управление по делам местожительства и иностранцев. Здесь заявку можно подать в дистанционном и офлайн-формате.

Процесс оформления визы

Оформить визу инвестора в ОАЭ можно самостоятельно или воспользовавшись услугами визовых центров.

Инвестору необходимо предоставить следующие документы:

• Заграничный паспорт и копии всех его страниц;
• Свидетельство, подтверждающее владение собственностью;
• Копию действующей визы (при ее наличии);
• Фото размером 3,5*4,5 в количестве 6 штук;
• Выписку о состоянии счета;
• Документ, подтверждающий ежемесячный доход в размере не менее 10 000 дирхамов;
• Медицинскую страховку;
• Оплаченные счета за коммунальные услуги;
• Заполненную анкету на предоставление визы.

Первостепенно инвестор должен обратиться в Земельный департамент Дубая с необходимыми документами.

После этого сотрудники департамента выдают инвестору письмо рекомендательного характера, которое попадает в следующую инстанцию – полицию Дубая. Полиция на основании данного письма, в свою очередь, выдает справку об отсутствии судимости.

Следующий шаг для инвестора – это обращение в Департамент Экономики Дубая для подачи заявки на получение лицензии.

После того, как инвестору выдали лицензию, он должен обратиться в Главное управление резидентства и иностранных дел с целью подачи заявления на получение резидентской визы нужного ему типа.

Поможем получить визу и купить недвижимость в Дубае

Мечтаете купить квартиру в ослепительных небоскребах Дубая или хотите приобрести роскошную виллу в одном из новых жилых районов мегаполиса? Вам следует скорее обратиться в нашу организацию для подбора идеального жилья для вас и вашей семьи. Наши сотрудники не только помогут подобрать и приобрести недвижимость, но и подскажут, как владельцы недвижимости могут получить инвесторскую визу в Дубае. Обратившись к нам прямо сейчас, уже завтра вы можете получить подборку выгодных предложений недвижимости на побережье Персидского залива!