С одной стороны покупка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах – воплощение мечты о комфортной жизни в солнечной стране, с другой – выгодная инвестиция и надежное подспорье для ведения бизнеса. Однако, если Вы решите совместить одно с другим, получится выигрышное комбо. Далее рассмотрим оба варианта и расскажем, в чем их преимущества.
ОАЭ как инвестиционная площадка
Выгодные экономические условия, развитая инфраструктура, множество строящихся и готовых объектов недвижимости, развитый туризм и в целом высокий уровень жизни – в своей совокупности возвышают Объединенные Арабские Эмираты на фоне других стран, и поддерживают их статус как перспективной инвестиционной площадки с лояльными условиями для бизнесменов со всего мира.
Аналитики прогнозируют увеличение потенциальной прибыли в 2021 году от купли-продажи и аренды. Наиболее перспективными для иностранных инвесторов являются Абу-Даби и Дубай, поскольку они опережают остальные регионы по технологическому развитию и условиям жизни.
Абу-даби и Дубай пользуются большой популярностью у туристов, за счет этого спрос на жилье в этих городах всегда остается высоким, следовательно, сохраняется высокая рентабельность недвижимости. Здесь всегда найдутся покупатели и арендаторы, желающие воплотить мечты о лучшей жизни. Плюс, у Вас всегда будет возможность перепродать недвижимость.
Преимущества инвестиций в недвижимость ОАЭ:
- Стабильно высокий спрос на коммерческую и жилую недвижимость;
- Высокая рентабельность и быстрая окупаемость;
- Смягченные условия для инвесторов и бизнесменов со стороны государства;
- Free-Hold зоны, где покупатель может являться полноправным собственником купленной недвижимости, без уплаты дополнительных налогов и пошлин;
- Большой ассортимент объектов на рынке недвижимости по привлекательным ценам.
Сектор недвижимости один из самых доходных экономических областей в Объединенных Арабских Эмиратах. Средняя стоимость 1 м² жилья составляет 6 тыс. долларов. Если Вы – владелец квартиры площадью 100 м², стоимостью в 700 тыс. долларов (2,5 млн дирхам) в элитном центре Дубая, при условии, если вы сдаете ее в аренду за 3 тыс. долларов, Ваш потенциальный доход будет равен 5% годовых.
Инвестиционные программы получения ВНЖ в ОАЭ
Население Арабских эмиратов более, чем на 85% состоит из иностранцев, переселившихся сюда из других стран. С каждым годом процент становится только больше, а значит вопрос получения ВНЖ в ОАЭ более чем, актуален.
На территории ОАЭ существует специальная инициатива, позволяющая зарубежным гражданам проживать и работать на территории страны по инвестиционной программе. Рассмотрим данную тему детальнее.
Программа «Золотых виз»
Иностранец, желающий получить ВНЖ в ОАЭ, может получить его:
- по рождению;
- по натурализации – после проживания на территории страны 30 лет;
- через брак – при условии совместного проживания с супругом/ой на территории Эмиратов 5 лет;
- за особые заслуги – выдается в исключительных случаях, непосредственно правительством ОАЭ;
- через инвестиции – получение долгосрочной визы.
О последнем пункте подробнее.
Программа «Золотых виз» была запущена в стране в 2019 году с целью привлечения новых умов и инвестиций. С ее помощью иностранец получает возможность спокойно проживать и работать на территории ОАЭ в течение 5 или 10 лет.
Минимальный размер инвестиций в недвижимость для получения резидентской визы на 5 лет – 1,35млн долларов. Для получения резидентской визы на 10 лет необходимо инвестировать в недвижимость 2,72млн долларов.
Какие возможности открывают инвестиционные программы:
- 100% прибыльный возврат инвестиций;
- Программа распространяется на всех членов семьи;
- Дает возможность проживать в любом уголке ОАЭ;
- Отсутствие ограничений по проживанию, работе и ведению бизнеса.
Инвестиции или ВНЖ?
Для тех, кто желает вести бизнес ОАЭ открывает массу вариантов и возможностей, где инвестиции в недвижимость – один из способов обеспечить себе стабильный доход. При этом Вам совсем не обязательно находиться на территории страны. Прогресс не стоит на месте, и теперь купить недвижимость в ОАЭ для бизнеса можно онлайн. Важно хорошо проанализировать рынок и найти достойного посредника, а после управлять недвижимостью и получать прибыль с аренды или перепродажи.
Инвестиционные программы подходят тем, кто всерьез решился на переезд в желанную страну за благосостоянием и спокойствием. С другой стороны, если Вы крупный предприниматель, которому искренне нравится страна, и Вы бы хотели масштабировать свой бизнес здесь, получение золотой визы станет удобным решением ситуации.
