Страхование недвижимости в ОАЭ: защита имущества от стихийных бедствий и других происшествий


Страхование недвижимости в ОАЭ: защита имущества от стихийных бедствий и других происшествий

Всем, кто планирует покупать недвижимость в Дубае, полезно знать о такой опции, как страхование собственности. Значение страхового полиса нельзя переоценить: он обеспечивает финансовую защиту от стихийных бедствий и других рисков. Стандартный полис страхует сам дом, мебель и вещи, которые вы в нем храните.

Подробнее о страховании недвижимости в ОАЭ расскажем в нашем материале.

Особенности страхового полиса в ОАЭ

Страхование имущества в Объединенных Арабских Эмиратах проходит по общепринятым стандартам, принятым во всех странах мира:

  • Страхование объекта недвижимости покрывает ущерб, касающийся повреждений внутренних и наружных несущих конструкций, в том числе в случае техногенной катастрофы. Страховой случай также наступает, если имущество пострадало по вине управляющей компании или застройщика.
  • Страхование движимого имущества – любое имущество, находящееся в квартире, включая мебель, бытовую технику и т.д.

Страховой полис может покрывать как одно конкретное направление, так и все направления в комплексе. Все зависит от условий страховой компании.

Страхование недвижимости в ОАЭ: защита имущества от стихийных бедствий и других происшествий

Кому может понадобиться страховка

Собственникам

Для большинства владельцев недвижимости страхование жилья является стандартной процедурой. Однако стандартное страхование жилья предусматривает покрытие ущерба, нанесенного только вашему дому/квартире (порча физического имущества, такого как стены, потолки и трубы). Более дорогая комплексная страховка покроет ущерб, нанесенный содержимому вашего дома, включая личные вещи.

Зачем вам это нужно

Стихийные бедствия, пожары и другие несчастья повлияют не только на объект, в котором вы живете, но и на ваши вещи. Квартиры в новостройках в Дубае и вещи в них следует застраховать от любого ущерба, который может возникнуть. В противном случае ремонтировать жилье и покупать новые вещи придется за свой счет.

Читать  Выгодно ли инвестировать в стрит-ритейл ОАЭ?

Арендаторам

Если вы арендуете жилье, сам объект, скорее всего, будет застрахован арендодателем. Но этот вид страхования покрывает только физические аспекты имущества (саму квартиру/здание) и не обеспечивает покрытие ущерба, нанесенного вашим личным вещам. В конце концов, если во время вашего отсутствия произошел внезапный электрический пожар или прорыв трубы, вы можете быть просто не готовы оплатить расходы, связанные с заменой всего содержимого вашего дома и личных вещей.

Зачем вам это нужно

Как арендатору вам рекомендуется оформить полис страхования мебели и вещей, содержащихся в квартире. Некоторые полисы даже предполагают замену пострадавших предметов новыми.

Страхование недвижимости в ОАЭ: защита имущества от стихийных бедствий и других происшествий

Стоимость страхования жилья

Как правило, страхование домашнего имущества в год обходится примерно в 0,5% от общей стоимости страхового покрытия. Рекомендуется оценить стоимость вашего домашнего имущества, прежде чем обращаться к страховщику.

Поскольку здания менее подвержены риску, чем личное имущество или транспортные средства, расходы на «страхование стен» составляют в год всего 0,1% от объема страхового покрытия. Страхование автомобиля обходится в 2–5% от страховой стоимости застрахованного объекта.

Ценообразование на страхование зданий основывается на стоимости постройки и ее «профиле риска». Так, считается, что здания, возведенные на землях, отвоеванных у моря, находятся в зоне относительно высокого риска. Соответственно, их страховка оценивается дороже, чем страхование домов, построенных на материке.

Стоимость страхового полиса в ОАЭ

Если вы собираетесь купить квартиру в Дубае и хотите оформить страховку, прежде всего найдите подходящий для вас страховой план. В ОАЭ насчитывается около 50 лицензированных компаний, которые предлагают отличные страховые полисы для домовладельцев. Не поддавайтесь на замысловатые обещания страховых брокеров. Прежде чем выбрать какой-либо страховой полис, обязательно сравните каждую деталь плана, чтобы понять, какая именно часть вашего имущества и ценностей будет покрыта.

Читать  Как получить ВНЖ (вид на жительство) в ОАЭ в 2023 году?

Имейте в виду, что, как и в случае с любой страховкой, вам нужно будет заплатить премию (сумму, подлежащую уплате за договор страхования), поэтому вам необходимо оценить, какой план подходит вам по лучшей цене. Стандартный страховой план может начинаться с 200 AED (54,5 $) в год. Его стоимость зависит от того, какой объем страхового покрытия вам необходим.

Что важно учитывать

Первое, что нужно проверить, прежде чем приступить к подписанию страховых документов в эмиратах, – это оценить стоимость имущества, которое вы собираетесь страховать. Если в вашем доме есть вещи на сумму 100 тыс. AED, а страховой план покрывает менее половины этой суммы, лучше всего поискать другие варианты. Иначе вы будете платить за страховой план, который не покроет фактическую стоимость ваших вещей в случае их утери.

Страховые планы предоставляют подробную информацию о том, на какое имущество распространяется страховка и какой тип ущерба будет покрыт. Важно детально изучить выбранный вами план перед оформлением страхового договора. Страховые компании могут упоминать разные формулировки, включая следующую: «Все предметы домашнего обихода, находящиеся в вашем помещении, будут застрахованы». В этом случае важно знать определение того, что относится к предметам домашнего обихода: существует вероятность того, что электроника конкретно в этом случае не будет учитываться.

Страхование недвижимости в ОАЭ: защита имущества от стихийных бедствий и других происшествий

В каких случаях страховка не выплачивается

Многие полагают, что, оформив страховку, они в любом случае смогут возместить ущерб пострадавшего имущества. Однако это не так. Существуют обстоятельства, при которых ваша претензия может быть отклонена. Халатность и ложные заявления – одни из главных причин, по которым страховая компания отклонит запрос на выплату средств. Все случаи, которые компания-страховщик может посчитать нестраховыми, также прописаны в договоре.

Читать  Обзор рынка недвижимости ОАЭ за июнь 2022 года

Рекомендуем внимательно ознакомиться со всеми положениями, прописанными в вашем договоре, прежде чем подписывать его и оплачивать страховой полис.

Источник

Оставьте комментарий