Всем, кто планирует покупать недвижимость в Дубае, полезно знать о такой опции, как страхование собственности. Значение страхового полиса нельзя переоценить: он обеспечивает финансовую защиту от стихийных бедствий и других рисков. Стандартный полис страхует сам дом, мебель и вещи, которые вы в нем храните.
Подробнее о страховании недвижимости в ОАЭ расскажем в нашем материале.
Особенности страхового полиса в ОАЭ
Страхование имущества в Объединенных Арабских Эмиратах проходит по общепринятым стандартам, принятым во всех странах мира:
- Страхование объекта недвижимости покрывает ущерб, касающийся повреждений внутренних и наружных несущих конструкций, в том числе в случае техногенной катастрофы. Страховой случай также наступает, если имущество пострадало по вине управляющей компании или застройщика.
- Страхование движимого имущества – любое имущество, находящееся в квартире, включая мебель, бытовую технику и т.д.
Страховой полис может покрывать как одно конкретное направление, так и все направления в комплексе. Все зависит от условий страховой компании.
Кому может понадобиться страховка
Собственникам
Для большинства владельцев недвижимости страхование жилья является стандартной процедурой. Однако стандартное страхование жилья предусматривает покрытие ущерба, нанесенного только вашему дому/квартире (порча физического имущества, такого как стены, потолки и трубы). Более дорогая комплексная страховка покроет ущерб, нанесенный содержимому вашего дома, включая личные вещи.
Зачем вам это нужно
Стихийные бедствия, пожары и другие несчастья повлияют не только на объект, в котором вы живете, но и на ваши вещи. Квартиры в новостройках в Дубае и вещи в них следует застраховать от любого ущерба, который может возникнуть. В противном случае ремонтировать жилье и покупать новые вещи придется за свой счет.
Арендаторам
Если вы арендуете жилье, сам объект, скорее всего, будет застрахован арендодателем. Но этот вид страхования покрывает только физические аспекты имущества (саму квартиру/здание) и не обеспечивает покрытие ущерба, нанесенного вашим личным вещам. В конце концов, если во время вашего отсутствия произошел внезапный электрический пожар или прорыв трубы, вы можете быть просто не готовы оплатить расходы, связанные с заменой всего содержимого вашего дома и личных вещей.
Зачем вам это нужно
Как арендатору вам рекомендуется оформить полис страхования мебели и вещей, содержащихся в квартире. Некоторые полисы даже предполагают замену пострадавших предметов новыми.
Стоимость страхования жилья
Как правило, страхование домашнего имущества в год обходится примерно в 0,5% от общей стоимости страхового покрытия. Рекомендуется оценить стоимость вашего домашнего имущества, прежде чем обращаться к страховщику.
Поскольку здания менее подвержены риску, чем личное имущество или транспортные средства, расходы на «страхование стен» составляют в год всего 0,1% от объема страхового покрытия. Страхование автомобиля обходится в 2–5% от страховой стоимости застрахованного объекта.
Ценообразование на страхование зданий основывается на стоимости постройки и ее «профиле риска». Так, считается, что здания, возведенные на землях, отвоеванных у моря, находятся в зоне относительно высокого риска. Соответственно, их страховка оценивается дороже, чем страхование домов, построенных на материке.
Стоимость страхового полиса в ОАЭ
Если вы собираетесь купить квартиру в Дубае и хотите оформить страховку, прежде всего найдите подходящий для вас страховой план. В ОАЭ насчитывается около 50 лицензированных компаний, которые предлагают отличные страховые полисы для домовладельцев. Не поддавайтесь на замысловатые обещания страховых брокеров. Прежде чем выбрать какой-либо страховой полис, обязательно сравните каждую деталь плана, чтобы понять, какая именно часть вашего имущества и ценностей будет покрыта.
Имейте в виду, что, как и в случае с любой страховкой, вам нужно будет заплатить премию (сумму, подлежащую уплате за договор страхования), поэтому вам необходимо оценить, какой план подходит вам по лучшей цене. Стандартный страховой план может начинаться с 200 AED (54,5 $) в год. Его стоимость зависит от того, какой объем страхового покрытия вам необходим.
Что важно учитывать
Первое, что нужно проверить, прежде чем приступить к подписанию страховых документов в эмиратах, – это оценить стоимость имущества, которое вы собираетесь страховать. Если в вашем доме есть вещи на сумму 100 тыс. AED, а страховой план покрывает менее половины этой суммы, лучше всего поискать другие варианты. Иначе вы будете платить за страховой план, который не покроет фактическую стоимость ваших вещей в случае их утери.
Страховые планы предоставляют подробную информацию о том, на какое имущество распространяется страховка и какой тип ущерба будет покрыт. Важно детально изучить выбранный вами план перед оформлением страхового договора. Страховые компании могут упоминать разные формулировки, включая следующую: «Все предметы домашнего обихода, находящиеся в вашем помещении, будут застрахованы». В этом случае важно знать определение того, что относится к предметам домашнего обихода: существует вероятность того, что электроника конкретно в этом случае не будет учитываться.
В каких случаях страховка не выплачивается
Многие полагают, что, оформив страховку, они в любом случае смогут возместить ущерб пострадавшего имущества. Однако это не так. Существуют обстоятельства, при которых ваша претензия может быть отклонена. Халатность и ложные заявления – одни из главных причин, по которым страховая компания отклонит запрос на выплату средств. Все случаи, которые компания-страховщик может посчитать нестраховыми, также прописаны в договоре.
Рекомендуем внимательно ознакомиться со всеми положениями, прописанными в вашем договоре, прежде чем подписывать его и оплачивать страховой полис.
