Смогла ли какая-то страна составить конкуренцию Турции в борьбе за покупателей недвижимости из стран, в которых говорят по-русски? Сколько неевропейских держав вошло в десятку? Есть ли изменения в первой тройке? В первые дни 2023 года Prian анализирует результаты 2022-го.
Традиционный рейтинг «самых популярных стран» мы формируем на основе сообщений, которые оставляют посетители Prian.ru, подбирая объекты.
В этом списке мы НЕ ДЕЛИЛИ приоритеты по регионам, где живут потенциальные покупатели, – анализировали запросы от всей аудитории портала (а это посетители не только из России, но и из Казахстана, Украины, Беларуси, Израиля, Германии и других стран). Впрочем, удельный вес граждан РФ в рейтинге наибольший: около половины запросов приходит от них.
Итак, каковы первые итоги 2022 года?
Спрос на зарубежную недвижимость вырос примерно в два раза. Мы наблюдали динамику весь год, но если в январе-феврале она была умеренной (заканчивалась, но нехотя, пандемия), то начиная с марта рынок пошёл вверх – во многом благодаря резкому интересу к недвижимости со стороны россиян (здесь рост выше – 2,3 раза). Второй всплеск пришёлся на середину осени – геополитические причины в обоих случаях очевидны.
Основной интерес пришёлся на страны с открытыми границами, позволяющие при соблюдении определённых условий находиться на свой территории произвольное время.
Безусловное лидерство Турции ещё больше впечатляет в процентном отношении: около 40% запросов пришло на объекты именно в этой стране. Турецкая недвижимость – самая популярная у пользователей Prian с 2020 года.
Впервые за десять лет из топ-3 выбыла Испания (в 2018-м она и вовсе была первой). Благодаря поднявшемуся на десятое место Египту впервые в десятке лучших аж три неевропейских государства (ещё Турция и ОАЭ).
Значительный рост спроса – у безвизовых (в том числе с РФ) стран. Наибольшая динамика – в ОАЭ (на протяжении всего года), Таиланде и Индонезии (в основном осенью), а также Израиле (весной и осенью).
В Грузии и Черногории число запросов выросло более чем в два раза. Рекордсмен – ОАЭ: рост спроса в 4,5 раза. Ещё раз обратим внимание: этот рейтинг учитывает всех пользователей Prian. Спрос на ОАЭ со стороны россиян вырос примерно в пять раз…
Теряли позиции в основном европейские страны – впрочем, снижение позиции в рейтинге не означает снижения числа запросов. Оно фиксируется лишь по считанным направлениям (Германия, Чехия, Латвия). Уменьшилось также число обращений по США.
А вот количество запросов на страны Южной Европы (Испанию, Италию, Португалию, Грецию) увеличилось. В лидерах оказался Кипр, где продолжает работать программа ПМЖ: здесь жильём в 2022 году интересовались в два раза чаше, чем в 2021-м.
Место |
2022 |
Динамика за год |
2021 |
1 |
Турция |
– |
Турция |
2 |
Болгария |
– |
Болгария |
3 |
Черногория |
+1 |
Испания |
4 |
Грузия |
+3 |
Черногория |
5 |
Испания |
-2 |
Италия |
6 |
ОАЭ |
+5 |
Финляндия |
7 |
Финляндия |
-1 |
Грузия |
8 |
Кипр |
– |
Кипр |
9 |
Италия |
-4 |
Греция |
10 |
Египет |
+3 |
Германия |
11 |
Таиланд |
+11 |
ОАЭ |
12 |
Греция |
-3 |
Египет |
13 |
Албания |
– |
Албания |
14 |
Германия |
-4 |
Словения |
15 |
Франция |
+2 |
Латвия |
16 |
Эстония |
– |
Эстония |
17 |
Португалия |
+4 |
Франция |
18 |
Словения |
-4 |
США |
19 |
Латвия |
-4 |
Доминиканская Республика |
20 |
Индонезия |
+7 |
Чехия |
21 |
Доминиканская Республика |
-2 |
Португалия |
22 |
Израиль |
+11 |
Таиланд |
23 |
Сербия |
+1 |
Хорватия |
24 |
США |
-6 |
Сербия |
25 |
Чехия |
-5 |
Австрия |
26 |
Австрия |
-1 |
Великобритания |
27 |
Швейцария |
+1 |
Индонезия |
28 |
Великобритания |
-2 |
Швейцария |
29 |
Венгрия |
– |
Венгрия |
30 |
Хорватия |
-7 |
Литва |
Рейтинг составлен на основе анализа активных сообщений, кроме повторных и массовых, от потенциальных покупателей, которые искали на портале Prian.ru недвижимость за рубежом в период с 1 января 2021-го по 31 декабря 2022 года. В итоговых данных не учитывались просмотры статей, новостей, переходы с канала в Яндекс.Дзен.
Какие страны были популярны у покупателей недвижимости раньше? Смотрите топ-30 в 2021, 2020, 2019, 2018, 2017, 2016, 2015, 2014 годах.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться