Пандемия вызвала временный спад в сфере строительства ОАЭ, однако из-за постоянно растущего спроса на жилье ситуация быстро стабилизировалась. Повышенным вниманием у покупателей пользуется недвижимость в Дубае. Об этом свидетельствует количество сделок, заключенных в 2022 году, превысившее показатели 2021 года на 46%. Также данный факт подтверждает скорость заключения сделок с недвижимостью в эмирате в последние годы. Во многих строящихся объектах апартаменты находят покупателей в течение нескольких часов с момента начала продаж. Чем престижнее район, тем выше спрос. Покупатели одинаково заинтересованы как в готовом, так и в строящемся жилье. Рассмотрим, какие проекты, реализованные в 2022 году в Дубае, можно назвать амбициозными. Такие жилые объекты объединяют высокое качество, оригинальный и запоминающийся архитектурный дизайн, эксклюзивные интерьеры.
Vida Residences в Dubai Marina
Новый жилой комплекс расположен в престижном курортном районе Dubai Marina, рядом с одноименной набережной для яхт. В нем предлагаются квартиры в Дубае, включающие от 1 до 4 спален. Разнообразие площадей и планировок позволяет подобрать свой вариант как для инвестиций, так и для переезда на постоянное место жительства в Дубай. Среди преимуществ ЖК можно выделить:
- удобное территориальное расположение вблизи крупной автомагистрали, станции метро и нескольких остановок общественного транспорта;
- развитую внутреннюю инфраструктуру, включающую бассейн с регулируемой температурой воды, оборудованный фитнес-центр, благоустроенные зоны отдыха.
Организовать свой досуг можно не покидая 57-этажную башню. Стартовые цены на жилье составляют 395 000 $.
Palace Residences в Dubai Creek Harbour
ЖК в Дубае находится в активно развивающемся районе, визитной карточкой которого станет строящаяся башня Сreek Tower. После окончания строительства здание должно стать самым высоким в мире и сосредоточить на своей территории смотровые площадки, множество магазинов, развлекательных заведений. Комплекс состоит из 2 небоскребов, объединенных с бутик-отелем Palace Hotel. Резиденты ЖК получают доступ к услугам 5-звездочного отеля и развитой внутренней инфраструктуре, которая включает:
- доступ к частному пляжу;
- просторный бассейн;
- оборудованный спортивный зал;
- зоны отдыха;
- ландшафтные территории.
Стоимость резиденций начинается от 285 000 $.
Address Harbour Point Dubai Creek Harbour
Это еще один комплекс премиум-класса от крупнейшего застройщика ОАЭ – компании Emaar Properties. На берегу рукотворного канала находятся 2 башни, которые включают жилые резиденции, а также отельный номерной фонд. Здания объединены стеклянным пешеходным мостом. Внутри ЖК есть все необходимое для комфортной жизни − от взрослых и детских бассейнов до круглосуточного консьерж-сервиса и охраны. Стоимость резиденций начинается от 681 000 $.
Burj Royale в Downtown Burj Dubai
Новый жилой комплекс – это многоэтажный небоскреб, из окон которого можно увидеть легендарную башню Burj Khalifа. В здании предлагаются апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, выполненные в современном стиле. Комплекс расположен в центральном районе Дубая и открывает быстрый доступ ко всем крупным достопримечательностям города. Внутренняя инфраструктура ЖК предоставляет комфортные условия для жизни и включает бассейны, игровые и спортивные площадки, озелененные зоны отдыха. Средняя стоимость апартаментов составляет 490 000 $.
15 Northside в Business Bay
21-этажное здание расположено на берегу канала Dubai Canal. Его эксклюзивной особенностью является просторная подиумная зона, на которой находится открытый инфинити-бассейн. На 9-м этаже здания размещена дополнительная зона отдыха. Для проживающих предусмотрены все удобства:
- детский бассейн и игровая площадка;
- тренажерный зал;
- сауна;
- зона приготовления барбекю;
- магазины и точки питания в подиумной зоне.
В здании предлагаются квартиры-студии и апартаменты с разным количеством спален. Цены начинаются от 228 000 $.
Выводы
- Рынок недвижимости Дубая переживает бум, цены растут вместе со спросом. При этом стоимость жилья пока остается доступной в сравнении со стоимостью схожих по площади объектов в крупных городах Европы и США.
- Инвестиции в жилой фонд крупнейшего эмирата ОАЭ потенциально выгодны, так как город стремительно развивается и привлекает экспатов. Коэффициент рентабельности апартаментов в ряде популярных локаций достигает 10%, что позволяет окупить вложения в сжатые сроки.
- Пока еще можно инвестировать в недвижимость Дубая по доступной цене, при этом медлить с принятием решения не слишком целесообразно, так как квартиры в строящихся новостройках быстро раскупаются.
Зарубежная недвижимость может быть доступной для покупателя. Достаточно иметь четкое представление о рынке жилья ОАЭ и знать, какие цели перед собой ставит покупатель жилья. Сформировать это представление и подобрать подходящий вариант квартиры или виллы в ОАЭ помогут профессиональные брокеры, знающие рынок недвижимости Эмиратов изнутри.
