В Чехии государство может конфисковать тысячи объектов недвижимости. С чем это связано?


В Чехии государство может конфисковать тысячи объектов недвижимости. С чем это связано?

Тысячи объектов недвижимости в Чехии могут перейти под контроль государства. Это касается заброшенного имущества, а также недвижимости, о которой не хватает данных в кадастре.

На данный момент в Чешской Республике насчитывается 152,000 земельных участков и 4000 зданий без владельца. В конце 2023 года пройдет 10 лет, в течение которых пропавшие собственники заброшенных участков могли претендовать на их владение. Когда этот, установленный Гражданским кодексом, срок истечет, забытое имущество будет изъято государством. 

«Если собственник не объявится, не исправит или не дополнит данные, то с 1 января 2024 года недвижимость без правильно зарегистрированного владельца будет передана государству», — заявила пресс-секретарь Управления государственного представительства по имущественным вопросам (ÚZSVM) Михаэла Тесаржова.

После национализации некоторые конфискованные земли и здания будут переданы разного рода госучреждениям, или муниципалитетам. Если к каким-то объектам интереса со стороны учреждений не будет, они будут выставлены на аукционы.

Как ожидается, вывод этих объектов на рынок не сильно повлияет на цены или доступность жилья. Тем не менее, общий рост цен на рынке влияет на то, что покупатели обращают внимание даже на небольшие земельные участки.

«Даже участки, которые кажутся бесполезными, могут стоить тысячи крон. Также к таким объектам могут проявить интерес застройщики», — сказал Михал Хлавачек из Института экономических исследований Карлова университета.

   

 

Также в стране есть мнение, что учитывать нужно не только объекты без собственника, но и те, за которыми не ухаживают хозяева. 

«Это прекрасно, что вы богатый человек и у вас много недвижимости, но ненормально, что объекты приходят в упадок», — отметил Петр Земан из организации Prázdné domy.

Также Земан считает, что огромное количество заброшенных зданий образовалось впоследствии бархатной революции, после которой многие иностранцы покупали дома в стране. Однако спустя время они потеряли интерес и перестали следить за этими объектами.

Источник

Читать  «Это дороже обычной аренды жилья, но есть и свои бонусы». Все о модных коливингах: экспертный комментарий и личный опыт

Оставьте комментарий