В 2023 году главный тайский курорт Пхукет поставил несколько рекордов. Здесь продали 2000 квартир, хотя стандарт для региона 500–600 сделок в год. И – впервые – 70% иностранных покупателей приехали сюда из России. Ажиотаж привлекает на остров и профессиональных участников рынка. Ведущий девелопер Юга России сейчас строит на Пхукете инновационный комплекс апартаментов. Частным инвесторам стоит обратить на него внимание, и вот почему…

Застройщик

Metrics Development проектирует и возводит многоквартирные жилые комплексы с 2013 года. В портфолио компании семь завершённых проектов, пять – строящихся.

Специализируется на элитной недвижимости. Входит в топ-10 застройщиков Юга России (рейтинг отраслевого портала «Единый ресурс застройщиков»). Среди наград – номинация «Девелопер года» в федеральной премии Urban Awards в 2022 и 2023 годах.

В Таиланде Metrics Development развивает четыре проекта общей площадью 60 тыс. кв. м: два будут анонсированы до конца года, а два уже строятся – комплекс вилл Proxima Villas и апартаментов VEGA Condominium. Последний – настоящая находка для инвесторов. 

Комплекс

VEGA Condominium – комплекс инновационный и многофункциональный.

Для инвесторов уже разработаны программы получения пассивного дохода: часть прибыли будет направляться собственнику недвижимости, часть – управляющей компании. 

Благодаря продуманной инфраструктуре и функциональным планировкам комплекс будет комфортен и для длительного проживания. Наверняка он станет востребованным у цифровых кочевников, которые всё чаще переезжают на Пхукет.

Инновации, которые Metrics Development привносит на рынок недвижимости Таиланда, связаны не только с технологиями строительства, но и с IT-решениями. Для гостей и собственников недвижимости в VEGA Condominium будет разработано мобильное приложение – чтобы оплачивать коммунальные услуги, заказывать еду домой, бронировать места в конференц-зале…

Что касается строительства, то здесь тоже всё самое современное: натуральные материалы, безбарьерная среда, умные технологии. Подход к архитектуре и дизайну интерьеров вы можете оценить сами.

Локация

Комплекс расположен в самом престижном районе острова – рядом с 13-километровым пляжем Банг-Тао и пятизвёздочным курортом Laguna Phuket.

Здесь лучшая туристическая инфраструктура: гольф-поля, торгово-развлекательные комплексы, теннисные корты, более 30 баров и ресторанов. И просто очень красиво: система искусственных озёр, благоустроенные зелёные зоны, прогулочные тропы – всё содержится в идеальном порядке.

Инфраструктура

Пожалуй, у каждого курортного дома на Пхукете есть бассейн – это mast have для сдачи квартир туристам. VEGA Condominium собрал свой уникальный набор инфраструктуры, который отличает комплекс от конкурентов.

Гостям будут доступны

стильная зона отдыха на крыше с лаундж-баром, джакузи и кинотеатром;

900-метровый фитнес-центр – уже ведутся переговоры с опытными инструкторами, которые будут проводить индивидуальные тренировки для гостей;

540-метровый ресторан с конференц-залом – обещают пригласить шеф-поваров популярного бренда итальянской кухни;

современный коворкинг, чтобы из комплекса было комфортно работать;

спа, чтобы расслабиться после активного дня;

детский клуб и специальный бассейн для самых маленьких (бассейн для взрослых, конечно, тоже есть);

даже подземный паркинг необычный – с автомойкой, предусмотрена также парковка для автобусов с туристическими группами, которые здесь планируют активно принимать.

И удобные сервисы

Зона ресепшен с тремя стойками регистрации

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Регулярный шаттл до пляжа Банг-Тао

Мобильное приложение для управления недвижимостью и заказа услуг

Недвижимость

Инвесторам предлагается два самых востребованных у туристов формата недвижимости.

Студии – просторные (34 кв. м) и комфортные – шириной 4 кв. м, что позволяет удобно разместить мебель и делает помещение более светлым.

Квартиры с одной спальней – общей площадью 52 кв. м, с 25-метровой гостиной, где размещается кухонный уголок и зона отдыха с раскладным диваном.

По индивидуальному запросу инвестора и после согласования с архитектором можно изменить планировку или, например, объединить несколько юнитов в один, чтобы получилась просторная квартира с двумя-тремя спальнями.

Апартаменты сдаются в эксплуатацию под ключ – с полной отделкой, встроенной мебелью и техникой. Дизайнеры уже разработали проекты интерьеров – вся обстановка включена в стоимость.

Зачем покупать сейчас

Надёжный проект. Комплекс VEGA Condominium уже получил сертификат EIA (Environmental Impact Assessment). Это самый важный документ, который оформляют застройщики в Таиланде. Без него невозможно не только начать стройку, но и спланировать сроки сдачи в эксплуатацию. 

Наличие «экологического сертификата» – гарантия того, что государственные чиновники проверили девелопера и проект и выдали все необходимые разрешения. А значит, инвесторы могут рассчитывать, что комплекс сдадут без задержек. 

Уже расчищен и выровнен участок. Основные работы на площадке начнутся в мае 2024-го, а завершатся в августе 2026 года.

Высокий доход. Сейчас старт продаж, а значит, самые выгодные цены. Стандартная практика для Таиланда – повышать стоимость квартир по мере возведения комплекса – будет применяться и здесь.

Квадратный метр квартиры в VEGA Condominium сейчас стоит 95 тыс. батов ($2,6 тыс.). К концу 2024 года застройщик будет продавать такие же апартаменты за 120 тыс. батов, а в финале стройки – от 140 тыс. батов. Вложившись на старте, инвесторы смогут увеличить капитал на 50% за два года.

Удобная сделка. У первых инвесторов всегда больше возможностей.

Это и гибкие планы рассрочек: для бронирования достаточно депозита в 200 тыс. батов ($5,5 тыс.). И скидки – допустим, за 100% предоплату. И лучший выбор апартаментов.

Пока ещё есть квартиры, которые можно оформить на иностранца в полную частную собственность. По закону, доля фрихолд-объектов не может превышать 49% от всех юнитов в комплексе. И разбирают их, как правило, в первую очередь. Если вам нужны именно такие варианты – обращайтесь к застройщику сейчас.

Реклама. Олифирова Екатерина Сергеевна, 583806949901, erid: 2SDnjboRKtC

Prian.ru