Что лучше купить: квартиру в Дубае с мебелью или без? Это ключевой вопрос, который задают себе инвесторы и покупатели, ищущие дом в самом туристическом городе ОАЭ. Рынок недвижимости в Дубае предлагает множество разных вариантов, поэтому процесс выбора может завести потенциального покупателя в тупик. Кому подойдет покупка меблированных и пустых жилых объектов, в чем заключаются плюсы и минусы обоих вариантов – ответы на эти вопросы представлены в статье.

Покупка жилья в Дубае без мебели

Став собственником квартиры в Дубае, покупатели получают в свое распоряжение комфортное и качественное жилье. Местные застройщики предлагают просторные помещения с благоустроенными кухнями и санузлами, чистовой отделкой, стальными входными и деревянными межкомнатными дверями.

Стены продаваемых объектов недвижимости в Дубае, как правило, уже окрашены в ненавязчивые светлые тона, полы покрыты гранитной, мраморной или керамической плиткой. Практически каждый жилой объект оснащен кухонной мебелью и санитарно-техническими приспособлениями для санузла.

После покупки немеблированной недвижимости новому владельцу остается только приобрести мебель, аксессуары, бытовые приборы и обустроить помещение по своему вкусу.

Преимущества пустого жилья

Главными преимуществами покупки или аренды недвижимости в Дубае без мебели являются:

1. Персонализация пространства. При покупке или долгосрочной аренде пустой недвижимости появляется возможность обустроить помещение в соответствии со своими предпочтениями и образом жизни.
2. Экономия средств. Покупка и аренда немеблированного жилья обходится гораздо дешевле, чем аренда помещения с мебелью. Также арендодатели пустых домов берут меньший страховой депозит из-за минимального риска порчи имущества.
3. Возможность привлечь долгосрочного арендатора. Долгосрочная аренда экономит время, деньги и силы владельца недвижимости. Люди, ищущие немеблированное жилье, хотят обставить его собственными вещами и украсить так, чтобы интерьер соответствовал их образу жизни. Они намерены снимать недвижимость на длительное время, поэтому хотят максимально подстроить ее под свой вкус.
4. Меньшие риски. Еще одним плюсом сдачи в аренду пустого дома является то, что арендодателю не нужно будет переживать о потенциальной порче своей мебели и бытовой техники.
5. Экономия на обслуживании имущества. Многие арендодатели предпочитают сдавать пустое жилье из-за отсутствия расходов на очистку и починку мебели и бытовой техники перед въездом новых жильцов.

Приобретение апартаментов в Дубае с мебелью

Иностранные покупатели чаще всего отдают предпочтение жилью в Дубае с мебелью. Такая тенденция обоснована удобством и экономией времени. После покупки недвижимости и переезда в другую страну немногие хотят тратить ресурсы на длительные походы по магазинам для поиска подходящей мебели и бытовой техники. Самый простой вариант – приобрести полностью укомплектованный объект.

Такая недвижимость может быть продана со стандартным ремонтом и интерьером или с авторским дизайном, в котором учтены все предпочтения будущего собственника. На окончательный результат влияют такие факторы, как предлагаемые выбранной строительной компанией услуги, а также пожелания и бюджет покупателей.

Преимущества меблированной недвижимости

К основным преимуществам покупки или аренды недвижимости в Дубае с мебелью можно отнести:

1. Экономия средств. Покупка мебели сразу после приобретения и переезда в пустое жилье может заметно ударить по бюджету. Поэтому многие потенциальные владельцы ищут уже обустроенную недвижимость для снижения расходов.
2. Гибкость. Аренда полностью меблированной квартиры имеет смысл для людей, намеренных находиться в городе непродолжительное время или постоянно переезжающих с места на место.
3. Удобство. Переезд в меблированный дом отнимает меньше времени и средств. Приобретение или аренда такой недвижимости избавляет от необходимости покупки, упаковки и перевоза тяжелой мебели и хрупкой техники.
4. Больший доход от аренды. Одна из основных причин, из-за которой владельцы собственности предпочитают сдавать в аренду меблированное жилье, заключается в том, что они могут взимать большую плату с арендатора. Несмотря на то, что первоначальные затраты на оснащение недвижимости мебелью будут высокими, в конечном итоге они окупятся и начнут приносить доход.
5. Больший страховой депозит. Помимо более высокой арендной платы, владельцы меблированной площади запрашивают больший залог при въезде. Поскольку арендатор может нанести потенциальный ущерб имуществу, имеет смысл потребовать от него страховой депозит, которого хватит на покрытие возможных убытков.
6. Больший спрос на арендном рынке. Владельцы меблированной недвижимости находят арендаторов намного быстрее. Поскольку людям, снимающим жилье, не нужно беспокоиться о перемещении всех своих вещей, процесс въезда также ускоряется.
7. Предсказуемый целевой рынок. Меблированное жилье стоит дороже, поэтому владельцы без проблем привлекают арендаторов, которые могут себе это позволить. В основном их целевой рынок состоит из начинающих специалистов, молодых семей и студентов, не располагающих средствами для покупки собственной мебели.

Недвижимость в Дубае под ключ от застройщика

Разнообразие квартир в новостройках в Дубае впечатляет. Дизайнеры интерьеров, работающие в штате местных строительных компаний, привлекают эмиратских и иностранных клиентов весьма экстравагантными идеями. Многие застройщики готовы обустроить жилье бытовой техникой, необходимой мебелью, аксессуарами под ключ за дополнительную плату.

Благодаря тесному сотрудничеству между строительными организациями и популярными брендами мебели, аксессуаров и бытовой техники покупка товаров для дома происходит на более выгодных условиях. Представители застройщиков анализируют каталоги, подбирают варианты, максимально соответствующие предпочтениям покупателей, осуществляют заказы, контролируют процессы доставки и установки. В результате, клиенты получают квартиру под ключ с полностью обустроенным интерьером.

Частично меблированная недвижимость

У меблированной и пустой недвижимости существует альтернатива – частично меблированный жилой объект. Это золотая середина для покупателей и арендаторов, не желающих самостоятельно обустраивать дом, но нуждающихся в личном пространстве.

Обычно частично меблированные помещения включают в себя такую громоздкую мебель, как шкафы, кровати, диваны, столы и т. д. Переезжающим остается докупить только небольшие предметы, делающие пространство более уютным и индивидуальным.

Чаще всего частично меблированную недвижимость покупают арендодатели, владеющие несколькими жилыми объектами. В таком случае появляется возможность перемещать мебель между ними в соответствии с запросами арендаторов.

Поможем выбрать недвижимость в Дубае

На рынке арабской недвижимости представлено множество вариантов, готовых удовлетворить любые потребности. Выбирая квартиру, чтобы переехать в Дубай на ПМЖ или сделать выгодную инвестицию, потенциальный покупатель вынужден решать множество непростых вопросов. Но насколько бы сложной ни казалась задача, специалисты Emirates.Еstate помогут ее решить. Клиенты агентства могут рассчитывать на:

• помощь с поиском недвижимости, соответствующей их вкусам и финансовым возможностям;
• полное сопровождение на всех этапах заключения сделки;
• качественный послепродажный сервис: помощь в оформлении гражданства, ВНЖ и т. д.