Жилые дома, укомплектованные как гостиницы, – не новость для рынка; Апартаменты в таких комплексах хороши и для собственного проживания, и, конечно, для сдачи в аренду; Рассмотрим некоторые из актуальных объявлений в Грузии, Черногории, Таиланде, ОАЭ, на Кипре и в других странах.
Приятно жить, когда всё что нужно – под боком, любая проблема решается на раз-два-три, а предупредительный персонал готов взять на себя такие хлопоты, как уборка, подготовка праздника или банальный заказ такси. Маркетологи девелоперских компаний давно нащупали подобный запрос, и в продаже появились комплексы отельного типа с разным наполнением и в разном ценовом сегменте. Особенно много проектов гостиничного типа – на курортах.
Открытые и закрытые бассейны, зелёные зоны для отдыха на придомовой территории, собственные пляжи, спортивные площадки, фитнес- и спа-центры, бани, кинотеатры, казино, рестораны, магазины, клиники, детские игровые комплексы, конференц-залы, библиотеки, круглосуточный консьерж-сервис. Застройщики соревнуются между собой в опциях, чтобы привлечь покупателя на высококонкурентных рынках. Из необычного – дождевая комната в общественном пространстве. Имитирует шум ливня и раскаты грома. Заходишь – и расслабляешься!
Больше всего объектов с отельным набором услуг – в элитном и премиальном сегменте. Однако есть и весьма бюджетные варианты – в районе 50 000 евро. Диапазон цен в нашей подборке: от 35 000 до 3 млн евро.
Конечно же, надо помнить, что перечисленные удобства – это, как правило, повышенные затраты на содержание объекта. Однако, вместе с тем, апартаменты в комплексах гостиничного типа легче и дороже сдаются.
Отдельная категория – комплексы комбинированного типа с единым отельным управлением, нацеленные на сдачу в аренду туристам.
Курортный комплекс с концепцией отеля Sea View Towers на Северном Кипре
В Искеле возводится курортный комплекс, который сможет похвастаться не только красивыми видами на море из квартир, но и уникальной по размаху инфраструктурой.
В рамках масштабного проекта на территории в 90 га возведут крупный парк развлечений Advanture World. Он будет включать в себя: аквапарк, зоопарк, клуб верховой езды, луна-парк с аттракционами, теннисные корты, поля для гольфа, картинг и многое другое. Пользоваться всем этим смогут как резиденты комплекса, так и гости извне.
В самом Sea View Towers разместятся открытые и закрытый бассейны, хаммам, тренажерный зал, сауна, массажный кабинет, ресторан, бар на крыше. У каждой квартиры будет прямая связь по внутреннему телефону с постом ресепшен. Предполагается круглосуточная охрана.
Цены на полностью меблированные квартиры начинаются от 130 000 фунтов. Компания берёт объект под управление и предлагает 25 лет гарантированного дохода от аренды в размере 7,5% годовых в британских фунтах стерлингов.
30-этажный футуристичный жилой комплекс класса люкс Antares в Барселоне
Расположен в оживленном районе Диагональ-Мар. Из панорамных окон открывается впечатляющий вид на море, горы Монтсеррат и город.
Комплекс предлагает своим жителям бассейн, сауну, уникальный в своем роде спортивный зал и роскошную спа-зону со встроенной звукоизоляционной кабиной для йоги, а также несколько ресторанов, один из которых со звездой Мишлен. Территория полностью охраняется 24 часа в сутки.
Роскошные апартаменты площадью 236 кв. м стоят 1,2 млн евро.
Комплекс Boka Bellevue в Черногории с видом на Которский залив
Комбинированный комплекс из 72 квартир, 17 апартаментов и 50 отельных номеров расположен в городке Доброта в 200 метрах от красивейшего Боко-Которского залива.
Для жителей и гостей работает спа-центр, фитнес-клуб, салон красоты, закрытый и открытый бассейны, 60-местный ресторан à la carte. Дома окружает живописная парковая зона.
Площадь апартаментов варьируется от 32 до 120 кв. м. Цены по запросу.
Резиденции под управлением известной сети отелей в Таиланде
В районе пляжа Банг-Тао на северо-западном побережье Пхукета строится комбинированный жилой и гостиничный комплекс с интересным ландшафтным дизайном.
Из инфраструктуры заявлены: ресторан, кафе, бар, спа-центр, тренажёрный зал, конференц-зал, салон красоты, спортивные площадки, коворкинг, детский клуб.
Квартира площадью 38 кв. м выставлена за 451 116 евро.
Комплекс апартаментов с отельным управлением в Греции
На острове Лефкада возводится комплекс апартаментов с видовыми террасами на крышах. Первый корпус уже готов, второй и третий будут сданы в 2026 году.
На территории: бассейн, ресторан, паркинг.
Стоимость полностью меблированных апартаментов с 1 спальней: от 285 000 евро.
Энергоэффективный комплекс Solar Energy Apartments SEA в Тбилиси
Жилой дом, построенный по «зелёным» технологиям в Старом Тбилиси, будет управляться как гостиница. Здание само обеспечит себя электроэнергией, а жители смогут экономить до 70-75% на коммунальных платежах. Комплекс оснащён искусственным интеллектом, а из совсем необычного предполагается собственная метеостанция, информирующая хозяев и постояльцев об изменениях погоды.
Гостиничные номера площадью 25 кв. м продаются за 115 789 евро. Ожидаемая доходность: 9,6% годовых.
Комплекс Martinhal Residences в Лиссабоне
В 16-этажном доме с видом на реку Тежу и парк работает круглосуточный пост ресепшен, консьерж-сервис, служба безопасности и наблюдения за территорией.
Жильцы могут посетить тренажёрный зал, поплавать в открытом или крытом бассейне. Предусмотрена игровая зона для детей. Кроме того, у резидентов есть доступ в частный закрытый клуб.
Сейчас в продаже 4-комнатная квартира площадью 244 кв. м. Её стоимость: 3 млн евро.
Жилой и гостиничный комплекс Six Senses The Palm в Дубае
Премиальный объект с частным пляжем и первоклассной инфраструктурой расположен на первой линии моря на знаменитом рукотворном острове Palm Jumeirah в Дубае.
Комплекс Six Senses The Palm включает отель на 60 номеров и 162 брендовые резиденции.
Частные резиденции будут находиться под управлением Six Senses Hotels Resorts Spas, поэтому их владельцы получат эксклюзивный доступ ко всем гостиничным сервисам и удобствам.
При отеле откроется большой спа- и wellness-центр. Жители смогут пользоваться бассейнами, теннисными кортами, футбольном полем, частным пляжем, отдыхать на просторных, озелененных территориях, проводить время в спортивных, деловых и развлекательных заведениях.
Пентхаус с 2 спальнями площадью 185 кв. м выставлен за 2,286 млн
Комплекс с отельным управлением в Кобулети
На территории более 20 га у побережья Чёрного моря в Кобулети возводится комплекс, который включает в себя сетевые отели и резиденции с апартаментами гостиничного типа.
Жители и постояльцы смогут пользоваться частным пляжем, причалом для яхт, открытыми и крытым бассейнами, теннисным кортом, спа- и фитнес-клубом.
Управлять комплексом будет международная компания с большим опытом курортного и гостиничного менеджмента – Valor Hospitality.
Стоимость студии площадью 27 кв. м: 34 264 евро.
Кондоминиум с гостиничным сервисом на Пхукете
В 650 метрах от пляжей Сурин и Бангтао расположен дом с полным гостиничным сервисом, лобби, стойкой ресепшен. Имеется бассейн на крыше с видом на море, ресторан, хорошо оборудованный тренажерный зал.
Из кондоминиума на пляж курсируют шаттлы.
Комплекс сотрудничает с Twinpalms Hotels & Resorts, поэтому жильцы и постояльцы могут пользоваться отельными удобствами, такими как пляжный клуб.
Новая студия 27 кв. м в продаже за 54 870 евро.
Цены действительны на момент публикации и могут меняться.
