Жизнь в ОАЭ: Особенности и необычные факты о стране, законах, недвижимости и расходах на проживание


Про жизнь в Арабских Эмиратах можно написать десятки статей, так же, как и о местном рынке недвижимости.

Однако в этой статье мы решили собрать самые необычные, странные и просто интересные факты, после которых можно легко представить, что это за страна и как она живет.

Содержание статьи:

Проживание: О чем стоит знать в первую очередь?

Эмираты, политика и работа

Главное и самое очевидное, Объединенные Арабские Эмираты ‒ это, действительно, несколько объединенных эмиратов. Всего их семь, и каждый обладает своей долей независимости, культурной идентичности и собственным стилем жизни.

Например, если вы хотите переехать в ОАЭ работать, то ваш выбор остановится на Абу-Даби либо Дубае.

Первый ‒ столица страны, самый населенный город и Эмират, занимающий наибольшую площадь среди остальных (около 87 %).

Второй ‒ крупный коммерческий и транспортный хаб.

Абу-Даби является крупнейшим в стране религиозным и культурным центром, а по экономическим показателям один лишь этот Эмират обогнал такие страны, как Египет и Португалия.

Дубай же обладает одними из самых загруженных портов и аэропортов в мире, ежегодно генерирует более 111,3 млрд долларов. В 2018 через аэропорт этого Эмирата прошло около 88 млн человек.

Но не будем обходить вниманием 5 других эмиратов.

Аджман ‒ главный сельскохозяйственный регион ОАЭ. Если вы хотите увидеть местные горы и живописные провинциальные пейзажи, то ваш выбор ‒ именно Аджман.

Эль-Фуджайра ‒ Эмират, на территории которого иностранцам запрещено владеть землей/недвижимостью или бизнесом, он отлично подходит для туризма: тут хорошо развиты водные виды спорта: дайвинг, виндсерфинг и др.

Рас-эль-Хайма ‒ также посвященный пляжно-морской теме Эмират. Водные виды спорта, прекрасные белоснежные пляжи ‒ это лучшее место для высококлассного курортного отдыха. Здесь располагается самый высокий горный пик в ОАЭ и самый длинный в мире зиплайн.

Шарджа ‒ более культурно-ориентированный Эмират страны, если смотреть на него с позиции иностранца. Здесь есть музеи классического автопрома, дворцы-музеи, океанариумы, прибрежные променады, парк со множеством видов хищных птиц, мангровые леса.

Однако, будьте осторожны! Даже для иностранцев законы тут достаточно строгие: запрещено распитие спиртных напитков, а одеваться скромно обязаны как женщины, так и мужчины.

Умм-эль-Кайвайн ‒ лучшее место, где представлена безумная смесь старого и нового запада с выразительной арабской культурой. Тут есть множество строений исторической значимости, многие из которых были построены несколько веков назад. Вы можете найти даже военные форты, сооруженные еще в 18 веке.

Помимо этого, в Умм-эль-Кайвайне находится один из крупнейших в мире водных парков площадью в четверть километра, способный ежедневно принимать около 10 000 человек.

ОАЭ ‒ отличное место для жизни, туризма и курортного отдыха, но будьте готовы запастить денежными средствами, ведь пребывание в Эмиратах не дешевое удовольствие.

Аренда трехкомнатных апартаментов в Абу-Даби и Дубае может стоит более 2 800 долларов в месяц. Даже кружка кофе будет стоить 4,87 долларов, что в два раза дороже, чем, например, в США (2,7 долларов).

Большим плюсом для экспатов, приезжающих в Эмираты, является то, что в стране отсутствуют многие, привычные для других стран мира, налоги, такие как налог на личные доходы, налог на собственность. Все не так плохо, как может показаться, но будьте готовы к другим высоким расходам.

Читать  Порядок приобретения недвижимости в ОАЭ

И, не отходя далеко от темы доходов, расскажем немного о работе в ОАЭ.

Основные места для поиска работы ‒ это Абу-Даби и Дубай. Те же самые эмираты, которые являются коммерческими и торговыми центрами страны.

Основная рабочая сила в ОАЭ ‒ мужчины. По данным на 2017 год, 91 % мужчин в возрасте старше 15 лет были трудоустроены. И лишь 42 % женщин имели какую-либо работу.

Несмотря на то, что основные экономические направления Эмиратов ‒ это нефтедобыча, менеджмент, строительство и туризм, в стране также процветает ИТ-сектор, здравоохранение и коммерция.

В любом случае, чтобы начать жить в ОАЭ, вам не придется долго ломать голову. Если вы переезжаете как турист, визы на конкретный срок вам выдадут прямо по прибытию в аэропорт. То же самое касается виз для резидентов (на 3, 5 и 10 лет), виз для инвесторов, виз для бизнеса и виз для работы, в том числе удаленной (от года и более).

Все они обновляемые, если вы продолжаете соответствовать требованиям.

Все, что вам нужно предоставить, ‒ это копия вашего паспорта.

Вы получите карту резидента Emirates ID и сможете без проблем привезти с собой вашу семью и родственников.

Если предположить ситуацию, что вы захотите переехать в Эмираты буквально со всем своим имуществом, то на дорогу и транспортировку вещей понадобится около 55 тысяч долларов.

Вообще, Эмираты делают большую ставку на экспатов с семьями. Подавляющее число недвижимости и жилых районов создано таким образом, чтобы предоставлять самый оптимальный доступ к школам, медицинским учреждениям, зонам для семейного отдыха, детским игровым и спортивным площадкам, паркам и всему прочему, что может понадобиться семьям с детьми.

В целом, Объединенные Арабские Эмираты ‒ крайне безопасное место для жизни. Они занимают третье место после Катара и Тайваня.

Жизнь в ОАЭ: Особенности и необычные факты о стране, законах, недвижимости и расходах на проживание

Культура, законы и язык

В ОАЭ, как мусульманской стране с достаточно жесткими законами, вас ждет множество неожиданностей в самых различных местах.

Но первое, что будет интересно узнать, ‒ вам вряд ли понадобится учить арабский, чтобы комфортно жить в этой стране, поскольку 85 % населения Эмиратов ‒ иностранцы. Из этого следует, что огромное число людей говорит на английском языке.

Это снимает многие ограничения, особенно в такой стране, которая так сильно зависит от туризма и международной коммерции.

Но в тоже время с сильной вестернизацией в ОАЭ соседствует множество местных культурных особенностей.

Например, выходные дни в стране ‒ пятница и суббота. Воскресенье ‒ начало рабочей недели. Если вы не мусульманин, вы можете пить спиртные напитки, но при этом не стоит обсуждать это, например, с коллегами по работе, особенно представителями коренного населения.

Для иностранных женщин нет тех ограничений, которые можно ожидать в арабской стране. Однако заметим, что вторники ‒ это типично женские дни, когда множество заведений предоставляет особые удобства и условия для ночного отдыха и посещения различных увеселительных заведений только женщинам.

С одной стороны, вы можете увидеть множество неожиданных свобод для резидентов Эмиратов, а с другой стороны, в некоторых городах или районах вас могут даже посадить в тюрьму, например, за сплетни и ругань (даже онлайн, скажем, в WhatsApp или другом мобильном приложении).

Вас могут депортировать за съемку автоаварий на дорогах, посадить в тюрьму на год за секс до свадьбы, но в то же время, если об этом никто не знает, можно если не все, то очень многое.

Читать  Недвижимость в ОАЭ: как сохранить и приумножить накопления в условиях пандемии COVID-19

Арабские Эмираты ‒ это очень специфическая страна, и будет большой ошибкой приехать сюда без должной подготовки.

Особо отметим о святом для всех мусульман месяце Рамадан. Не важно, мусульманин вы или нет, святой мусульманский пост в мусульманской стране коснется и вас. Например, во время этого поста запрещено пить или курить на публике всем без исключения.

Но даже если никто не будет преследовать вас за попытку напиться в уединении в этот период, в магазинах и барах вам просто никто не продаст спиртные напитки.

Здравоохранение, климат и кулинария

ОАЭ ‒ один из крупнейших рынков частной медицины. Число частных клиник и госпиталей в несколько раз превышает государственные.

Это имеет смысл, если учитывать, что только граждане ОАЭ имеют право на полное медицинское обслуживание в общественных медицинских учреждениях. Для людей без гражданства доступна только срочная медицинская помощь.

Поскольку иностранец не может стать гражданином Эмиратов, то логичным шагом стало развитие частного сектора.

Таким образом, произошло разделение рынка. Государство сконцентрировано на предоставлении медицинских услуг своим гражданам, а все остальные попадают в компетенцию частных компаний.

Тем не менее, в Дубае даже частные услуги являются обязательными. То есть если вы хотите стать постоянным резидентом Эмирата, вы будете обязаны заключить контракт страховки хотя бы с какой-нибудь медицинской организацией.

Однако стоит отметить, что такую страховку имеет смысл оформить. Дубай является крупным направлением для оздоровительного туризма, и частные клиники имеют достойную репутацию. В них часто приглашаются международные специалисты, а местные обучаются по сертифицированным международным образовательным программам.

Благоприятным для здоровья является и местный климат. Да, лето здесь может быть жарким: 45‒49 °С не каждый сможет вытерпеть. Однако не стоит отчаиваться, ведь на выручку приходит работающая повсеместно качественная система кондиционирования.

Однако если исключить 1‒2 жарких летних месяца, весь остальной год температура в ОАЭ стабильная, она редко опускается ниже 10‒15 °С и превышает 20 °С.

Такой теплый климат позволяет наслаждаться морским отдыхом даже в зимние месяцы.

Насладиться вы также сможете разнообразной и необычной местной кухней, чередующейся с лучшими заведениями с мировой кухней. Брендовым элементом кулинарии Эмиратов являются финики. Невероятное число фиников, в любых блюдах и способах подачи. ОАЭ производит более 530 тысяч тонн этого фрукта в год.

Что касается мировой кухни, то даже бекон не является уникальным продуктом в Эмиратах, несмотря на религиозный запрет такой пищи. Для его покупки можно отправиться в особые торговые сети, в которых приобретают мясо как рестораны, так и частные лица.

В местной кухни есть блюда индийского, итальянского, французского, японского и иного происхождения.

В Абу-Даби и Дубае особенно популярны разнообразные виды фалафеля, карри и хумуса.

Жизнь в ОАЭ: Особенности и необычные факты о стране, законах, недвижимости и расходах на проживание

Недвижимость: Особенности и необычные факты

В этом разделе мы будем более кратки и резюмируем все, что описали выше, небольшим списком выразительных черт, делающих Арабские Эмираты достаточно уникальным местом.

Роскошь и гигантомания во всем

В этом разделе мы приведем список того, в чем Эмираты оказываются первыми и лидирующими:

  • Один лишь отель Бурдж Аль-Араб (Burj Al Arab) вмещает в себе столько золота, что его хватило бы покрыть портрет Мона Лизы 46 265 раз. Это более 1 700 квадратных метров самого дорого и чистейшего золота или одна четвертая площади стандартного футбольного поля.
  • Более 25 % всего мирового золота проходит через Дубай или оседает в нем.
  • Одна стандартная полицейская машина в ОАЭ стоит больше, чем оплата 4‒6 летнего обучения в колледже США.
  • Объемы песка, потраченные на строительство Пальмы Джумейры, могли бы заполнить 2 контейнера объемом с Эмпайр Стейт Билдинг.
  • В Дубае строится самый большой в мире торговый центр.
  • В Дубае уже существует самый большой молл в мире.
  • В Дубае расположен самый высокий небоскреб в мире.
  • В ОАЭ создан самый длинный путь автоматического метро.
  • В стране располагается самый большой цветочный сад в мире.
  • Уже упомянутый Бурдж Аль-Араб ‒ единственный семизвездочный отель в мире.
Читать  Самые выгодные районы Дубая для инвестиций

Этот список можно продолжать долго. В конечном итоге, все это ведет к тому, что куда бы вы не попали, какое бы место не посетили в ОАЭ, вы всегда наткнетесь на что-то самое большое, самое длинное или самое дорогое.

Эта информация больше ознакомительного характера, поэтому поговорим о чем-то более практическом.

Рынок недвижимости: его дисбалансы и странности

  • Несмотря на то, что одно из основных направлений недвижимости и визитная карточка Эмиратов ‒ дорогая недвижимость, она же является одной из самых дешевых в мире.
  • Несмотря на то, что Пальма Джумейра является в сознании обывателя одним из самых элитных районов Дубая, если не самым элитным, средние цены на недвижимость в Даунтаун Дубай на 40‒50 % выше, чем в Джумейре.
  • За 9 лет элитная недвижимость, особенно виллы, достигли исторических минимумов стоимости, в то время как обычные студии подорожали в 2,5 раза.
  • На рынке недвижимости Эмиратов хронический переизбыток предложения. В какой-то момент 25 % всех строительных кранов мира были расположены в одном лишь Дубае.
  • До недавнего времени в Дубае вообще не существовало адресов, почтовых индексов и каких-либо числовых или буквенных обозначений районов и зданий. Для отправки почты необходимо было либо рисовать карту в специально отведенном поле, либо расписывать подробный путь доставки, как например, «После улицы Х вы увидите здание Y, дойдите до него и повернете по небольшой улице направо…».
  • В центре города Дубай, в Бур-Дубае, существует район, являющейся деревней, построенной еще в конце 19 века и сохранившейся в неизменном виде до сегодняшнего дня. Вы можете посетить ее, отправившись тем самым в прошлое. Разумеется, купить в ней что-то из недвижимости вы не сможете.
  • За невыплаченный кредит, например ипотеку, вы можете быть заключены в тюрьму на пожизненный срок. Просто так объявить себя банкротом не получится.

Жизнь в ОАЭ: Особенности и необычные факты о стране, законах, недвижимости и расходах на проживание

Заключение

Как видите, ОАЭ ‒ очень специфическая страна.

Вы можете найти здесь неожиданные для страны с исламом как государственной религией традиции и обычаи, в тоже время, даже не будучи верующим, вы никуда не денетесь от местных законов. Воскресенье является рабочим днем, а в Рамадан невозможно приобрести спиртные напитки или сигареты.

При этом 85 % населения ‒ это иностранцы.

Вы освобождены от множества обязательных налогов, но при этом можете сильно потратиться на большое число косвенных выплат государству или страховым компаниям, а за невыплаченный долг можно попасть в тюрьму на долгий срок.

В Эмиратах всегда светит солнце, а находиться летом на территории страны очень тяжело, но при этом даже зимой для вас открыт пляжный сезон.

Вам могут заплатить за похудение и предоставить бесплатное образование, а потом вы отдадите за кружку кофе сумму, на которую могли бы в Европе полноценно пообедать.

Рекомендация для всех туристов и будущих экспатов Эмиратов состоит в том, что необходимо детально изучить культурную и законодательную специфику этой страны. Это позволит вам открыть для себя невероятные удобства и избавит от множества неожиданных, а иногда и крайне печальных проблем.