Самые важные события на мировом рынке недвижимости в марте. Выбор редакции


Самые важные события на мировом рынке недвижимости в марте. Выбор редакции

Начало весны на мировом рынке недвижимости было довольно активным: где-то рост спроса на жилье спровоцировал еще больший рост стоимости «квадрата», а где-то жилищный кризис привел к резкому падению цен. Краткий обзор самых актуальных новостей на мировом рынке недвижимости читайте в статье.

Содержание:

Основные новости на мировом рынке недвижимости  

В Намибии появилась своя программа инвестиционной иммиграции. Теперь ВНЖ этой страны можно будет получить путем покупки недвижимости.  

В ОАЭ запустят первую в мире свободную зону для «компаний будущего», которые занимаются цифровыми и виртуальными активами.

Эксперты рассказали о результатах расследования в зоне землетрясения в одной из провинций Турции. Оказалось, что «95% зданий не соответствовали строительным нормам». 

В Нидерландах стали гораздо активнее продаваться микродома (небольшие дома площадью менее 50 кв.м). Особенно они популярны в Амстердаме. 

С 15 марта инвесторам, желающим получить ПМЖ Сингапура, придется выделять гораздо больше средств на эти цели: для инвестиций в бизнес потребуется 10 млн сингапурских долларов ($7,4 млн); в утвержденный фонд — 25 млн сингапурских долларов; в семейные офисы — не менее 50 млн сингапурских долларов. И есть еще ряд дополнительных условий. 

При этом Египет в попытках спасти экономику, наоборот, снижает инвестиционную планку для получения гражданства страны. Иностранцы теперь могут получить гражданство, вложив $300,000 в покупку недвижимости, в том числе земельных участков и зданий, принадлежащих правительству или египтянам. Плюс, в Египте будут выдавать многократные визы сроком на 5 лет. Их стоимость составит $700.

7 марта 2023 года заработала модернизированная Шенгенская информационная система (SIS). Цель этих обновлений — предоставление национальным властям более полной и достоверной информации для обеспечения максимальной безопасности.

Иностранцам снова начнут выдавать визы в Китай. В том числе, продлевать уже действующие.  

По итогам встречи США и стран Карибского бассейна по вопросам гражданства за инвестиции (CBI) Гренада приостановит прием заявлений на получение инвестиционного гражданства от россиян и белорусов. 

Правительство Албании решило пока отложить запуск программы «Гражданство в обмен на инвестиции». На это решение повлияла критика со стороны Евросоюза. Но здесь разработали уникальное разрешение для иностранцев. Оно объединяет в себе существующие заявки на визу, разрешение на работу и вид на жительство.

В Польше принят законопроект «Первое жильё» с кредитом под 2%. Но начнет программа работать лишь 1 июля 2023 года. А в Австрии планируют отменить налог на покупку недвижимости для тех, кто приобретает жилье впервые. 

Читать  Где работают «зумеры»? Эксперт о смарт-офисах и их отличии от коворкингов

Интересная статистика мирового рынка недвижимости 

64% собственников в Дубае планируют продать свою квартиру или виллу — 52% готовы сделать это уже в этом году. Цель владельцев — получение прибыли на фоне резкого роста цен на жилье в Эмирате. Интересно и то, что 90% респондентов после продажи существующей недвижимости намерены купить другой объект в Дубае — при условии, что удастся получить хорошую прибыль во время первой сделки. 

Совет ЕС хочет создать единый реестр данных о жилье, сдающемся в краткосрочную аренду на таких платформах как Airbnb и Booking, например.  

Сделали подборку Топ-10 стран в мире с самыми дорогими и с самыми дешевыми квартирами в 2023 году. Данные получились очень интересными: самый дорогой «квадрат» жилья в Гонконге — $30,917, а самый дешевый — в Египте — $424.40.  

В Британии наблюдается серьезный жилищный кризис: на местном рынке жилья недостает более 4 миллионов домов. А еще по всей Англии средний дом стоит более чем в 10 раз больше средней зарплаты, а уровень вакантных площадей в Королевстве ниже 1%. 

Кризис на рынке недвижимости в Новой Зеландии. Он вызван падением спроса на жилье и колоссальным снижением цен. В 2022 году средние цены на жилье в Новой Зеландии упали на 18,13% (с поправкой на инфляцию) по сравнению с годом ранее.

В Швеции также наблюдается экономический и социальный кризис — экономику страны сильно пошатнули рост инфляции и повышение процентных ставок. За последние 20 лет цены на жилье в Швеции выросли почти на 250%, общий объём ипотечных кредитов вырос на 459% за два десятилетия до 2022 года.

Квартиры в центре Афин дорожают с каждым днем. В популярных среди туристов районах — Панграти, Амбелокипи и Кипсели — квартиры в 90-110 кв.м

сейчас продают по цене от €250,000 до €300,000 (от €2200 до €2900 за «квадрат»).  

Испанские банки ужесточили выдачу ипотек — в кредитах отказывают, спрос на квартиры падает. В первые месяцы 2023 года количество отказов в выдаче кредитов на покупку жилья увеличилось на 22,7% по сравнению с тем же периодом 2022-го года. 

Федеральное правительство Канады приняло поправки к запрету на покупку жилья иностранцами. Теперь у иностранцев есть шанс приобрести жилье в Канаде, но есть ряд условий.

Ванкувер, Канада

Экспертное мнение

Недвижимость в Черногории и Греции — эксперт подробно рассказал, как купить и сдавать жилье в аренду в этих странах. 

В 2023 году одними из самых популярных направлений для инвесторов стали рынки недвижимости Польши и Турции. CEO международного агентства недвижимости Homium Артур Бразилевский уверен: эта тенденция только сохранится, и цены на квартиры в крупных городах этих стран должны только расти.  

Читать  Намибия открывает возможность получения ВНЖ за инвестиции. Детали

«В 2022 году белорусская недвижимость мгновенно обесценилась, но ситуация улучшается». Эксперт рассказал об инвестиционной привлекательности и страновом риске в Беларуси.

Италия пока остается едва ли не единственным уголком в Европе, где недвижимость остается довольно доступной. О ценах на квартиры в Риме и других регионах Италии, смещении фокуса покупателей с курортной недвижимости и возможностях заработка — рассказали эксперты. К слову, правительство Италии скорректировало «Закон об иностранцах». Благодаря изменениям, условия для переезда иностранцев, их трудоустройства и получения ВНЖ в стране будут значительно упрощены. 

Личный и полезный опыт 

Узнать все подробности о том, как релоцироваться на Кипр, можно, посмотрев запись вебинара с Cyprus Sotheby’s International Realty. Плюс, в каталоге Realting мы нашли готовые к заселению квартиры на Кипре стоимостью от €60,000.

Какие есть способы легально переехать в Португалию и получить там ВНЖ? За сколько можно купить и арендовать недвижимость в стране? Каково вообще жить в Португалии и к чему предстоит привыкать после релокации? Обо всем этом рассказала Яна, которая переехала в страну 1,5 года назад. 

В Испании ежедневно (!) окупасы захватывают около 40 домов. И оказалось, что это может коснуться абсолютно любого владельца недвижимости в этой стране. Гала рассказала личную историю борьбы за свою квартиру длиной в 3 года, а юрист прокомментировал проблему окупасов в Испании в целом.

Иностранцы могут без проблем купить недвижимость в Черногории — это касается как физических, так и юридических лиц. Рассказали о поэтапной процедуре сделки, стоимости квартир, налогах и ипотеке.  

Составили гайд, как купить недвижимость в Финляндии по шагам, каких дополнительных трат ожидать при покупке, сколько примерно стоят квартиры в Финляндии и как иностранцу купить там жилье в ипотеку. 

Шенгенская зона: чем отличается от ЕС, какие страны входят и как рассчитать пребывание в 2023 году. Ответы на самые популярные вопросы в статье. 

Детально изучили, в чем различия между ВНЖ, ПМЖ и гражданством, какие возможности предоставляет каждый из вариантов, и какие есть способы получения резиденций и гражданства.

В каких странах можно быстрее всего получить гражданство по натурализации? Сколько нужно легально прожить времени в целевой стране, соблюдая все законы, зависит от страны, но мы составили список стран, где этот период не превышает 5 лет. 

Ирина переехала в Швейцарию и уже давно там живет. Мы узнали у нее много интересных подробностей: какие есть варианты переезда в Швейцарию, как иностранцу получить швейцарское гражданство, сколько стоит жизнь в стране. Например, средняя семья в Швейцарии обладает месячным доходом в размере 10 тысяч швейцарских франков (в евро выходит примерно та же сумма), а 3‑комнатная квартира в Швейцарии на этапе стройки будет стоить €500,000.

Читать  Три страны, где отказывают в выдаче Шенгена чаще всего

Цюрих, Швейцария

Что нужно, если хочешь переехать в Китай? Дорого ли жить в Поднебесной? Как открыть бизнес в Китае? И стоит ли вообще переезжать? Личной историей иммиграции в Китай поделился Назар.

Куда переезжать, если ты студент, работник по найму или бизнесмен? Топ стран согласно рейтингу ОЭСР — в статье. К слову, коливинг — это в последнее время излюбленный формат проживания миллениалов и цифровых кочевников. Мы узнали, что это за формат и каковы его особенности, а также нашли цифровую кочевницу, которая поделилась с нами своими впечатлениями о жизни в коливингах.  

Где самые большие зарплаты? Перечислили топ стран, где платят лучше всего, а также посмотрели, как там обстоят дела с недвижимостью.

Жилье

Недвижимость в Польше все так же пользуется большой популярностью у покупателей. Мы сделали подборку из стильных квартир в Гданьске, стоимость которых около €180,000.  Здесь можно увидеть подборку маленьких трехкомнатных квартир в Варшаве, а здесь — как выглядят самые дешевые квартиры в Варшаве.

Море, красивые пляжи и солнце круглый год — все это ждет будущего владельца просторной виллы, которая прямо сейчас продается в курортном городе Албуфейра в Португалии. Стоимость — €4,200,000.

В районе Lappajärvi в провинции Южная Остроботния Финляндии выставлен на продажу дом, который привлекает своей простотой и уютом. Всего за €23,500 покупатель получает полностью готовый к проживанию коттедж общей площадью 108 кв.м. 

В Дубае за €5,618,937 продается плавучая вилла с подводной спальней. Всего в доме будет три этажа. При этом в «подводной» спальне и гостиной одна из стен будет сделана полностью из стекла — для удобства наблюдения за красивейшим подводным миром. 

Рынок недвижимости Северного Кипра буквально «кипит» от растущего спроса и большого количества иностранных инвесторов. Сделали подборку домов на Северном Кипре стоимостью от €106,000.  

В Италии за €3,2 миллиона продается квартира, где жил Леонардо да Винчи. Кстати, это были последние апартаменты Леонардо на итальянской земле — потом он переехал во Францию, где и умер в возрасте 67 лет. 

А в Турции за €2,500,000 продается замок, который является предметом исторического наследия. Рядом с виллой находится историческая церковь времен сельджуков 13-го века, а вокруг дома разбит красивейший зеленый сад с множеством деревьев.  

В каких странах продаются квартиры с самым стильным дизайном? Мы понаблюдали за 200,000 объектов в нашем каталоге и сделали свой субъективный рейтинг. Спойлер: квартиры и дома очень разные.

Читайте REALTING, чтобы быть в курсе самых актуальных новостей мирового рынка недвижимости.

 

Источник

Оставьте комментарий