Объединенные Арабские Эмираты — страна с разноплановой, многообразной экономикой. Здесь располагаются одни из ведущих рынков недвижимости, крупнейших транспортных и торговых узлов, туристических направлений, коммерческих и ИТ-хабов. Эмираты — крупный экспортер нефти, и привлекают десятки тысяч иностранных инвесторов ежегодно.

Все эти и многие другие аспекты обуславливают то, что страна стала еще и одной из самых больших выставочных площадок в мире.

ОАЭ принимает множество саммитов, конгрессов, форумов и экспо, посвященных как отдельным аспектам экономики, так и более глобальным вопросам.

В рамках одно лишь рынка недвижимости Эмираты организуют мероприятия об урбанистике, высокотехнологичной недвижимости, умных домах и городах, организуют форумы и саммиты для инвесторов, застройщиков, агентов и брокеров.

Это и многое другое происходит ежегодно и 2021 год, несмотря на все проблемы с COVID-19 и международными ограничениями, не является исключением.

На данный момент мы перешагнули экватор текущего года, и встает вопрос: какие мероприятия будут в сфере недвижимости, и что от них ожидать?

Содержание статьи:

EXPO 2020

1 октября 2021 – 31 марта 2022

Начнем с очевидного.

Expo, она же World Expo, — всемирная выставка, одна из крупнейших в мире, общая идея которой — дать нациям площадку, чтобы продемонстрировать свои достижения.

Это касается не только экономики или технологии, но и вообще всего, чем может та или иная страна похвастаться.

Всемирная она потому, что проводится регулярно в разных странах.

Формально, в начале 21 века было решено проводить Экспо каждые 5 лет, однако достаточно посмотреть на уже прошедшие и грядущие мероприятия, чтобы увидеть, что никакой конкретной периодики у мероприятия нет. Между выставками в разных странах может пройти 2 года, 3 года, 5 лет.

В 2020 году всемирную выставку должен был принять Дубай — один из эмиратов ОАЭ. Однако неожиданный взрыв пандемии COVID-19 заставил организаторов и правительство страны перенести выставку на год вперед, но не отменять ее.

Таким образом, Экспо-2020 пройдет в 2021 – 2022 годах. Выставка займет шесть месяцев с 1 октября текущего года до 31 марта следующего.

Как Экспо связана с рынком недвижимости?

Напрямую — никак, однако масштаб и разноплановость мероприятия, сама его суть имеет значительное влияние на все сферы экономики принимающей страны.

Если вы откроете любой анализ сектора за последние полгода, то вы увидите как именно грядущую Экспо номинируют на позицию «того самого» поворотного момента, который позволит окончательно встать недвижимости Арабских Эмиратов с колен, преодолеть удар пандемии и начать активный рост, особенно в вопросе стоимости сделок.

Будет ли это так? Показать может только время, однако следить за ходом Экспо-2020 в Дубае следует хотя бы для того, чтобы понимать, насколько сильно мероприятие подстегнуло приток туристов, экспатов и бизнеса на территорию города.

Ведь именно за счет этих групп населения строительный сектор Эмиратов и развивается.

А ожидать притока всех обозначенных групп смысл имеет, ведь в тематику данного мероприятия попадают и такие пункты, как технологическая и экологическая недвижимость, движение крупных капиталов как источник роста для общества, свобода передвижения и доступность жизни.

Само мероприятие пройдет на территории Dubai South на юге Дубая. В данный момент этот район и прилегающие уже испытывают большой рост спроса на недвижимость, ее покупку и аренду от иностранцев.

IRE Abu Dhabi

1 октября

IRE — это International Real Estate & Investment Show. Международная выставка о недвижимости и инвестициях, которая регулярно проводится в столице Арабских Эмиратов Абу-Даби.

IRE — одна из главных торговых выставок в ОАЭ, которая посвящена исключительно развитию рынка недвижимости и финансового сектора. Здесь часто выявляются наиболее перспективные секторы этих направлений экономики, наиболее эффективно развивающиеся регионы страны, а также самые актуальные тренды местного рынка.

На мероприятии присутствуют представители множества банков и организаций, предоставляющих ипотечные кредиты, аренду, консультативные услуги и анализ рынка, оценку и продажу недвижимости. Помимо них к мероприятию приковано внимание самых состоятельных инвесторов и ведущих застройщиков Эмиратов.

IRE также выступает хорошей площадкой для маркетинга и продвижения тех или иных проектов в секторе недвижимости.

Целевой аудиторией мероприятия выступают страны Ближнего Востока, Европы и Азиатско-Тихоокеанского региона.

Smart City Expo 2021

4 – 5 октября

SCE — платформа для индивидуальных участников и организаций, заинтересованных в понимании формирующихся трендов развития современных городов.

Во главу угла ставится развитие разнообразных информационных технологий и методов создания умных домов и городов. Урбанистика будущего.

В рамках мероприятия планируется осветить роль анализа Big data, интернета вещей, блокчейна, 5G, высокотехнологичных финансовых систем, новых смешанных форм партнерства публично-частных предприятий, кибербезопасности и искусственного интеллекта.

Среди конкретных тем:

• Технологическая трансформация.
• Business Intelligence будущего.
• Валюты будущего.
• Использование ИИ во всех сферах жизни.
• Передовые методы транспортировки.
• Кибербезопасность.
• Умные города.
• Здания будущего.
• Передовое обеспечение.

Мероприятие рассчитано на то, чтобы привлечь внимание потенциальных инвесторов и просто покупателей недвижимости в Дубае и предоставить исчерпывающую информацию о перспективах развития сектора.

Мероприятие продлится два дня и будет проходить в DIFC, Дубай (прим. Международный финансовый центр Дубая — ведущая особая экономическая зона города).

Global Property Consultant Summit

13 – 14 октября

Современная ситуация на глобальном уровне ощутимо влияет на развитие и рост сектора недвижимости Эмиратов. Пытаясь обуздать стихию рынка, одна из крупнейших менеджмент-компаний Дубая решила организовать крупномасштабный саммит.

Он призван собрать вместе директоров компаний, губернаторов и политиков, глав ведущих государственных агентств сектора, министров, застройщиков, подрядчиков, архитекторов и консультантов, экспертов в сфере урбанистики, банкиров, инвесторов, представителей страховых компаний, брокеров и большого множества других специалистов и ключевых фигур местного рынка.

В общей сумме от 2000 до 5000 участников.

Все эти специалисты, управленцы и бизнесмены соберутся вместе для того, чтобы определить и изучить формирующиеся тренды, разработать эффективные стратегии инвестирования и методы привлечения международного капитала на местный рынок.

В рамках саммита рассматриваются вопросы технологического и экономического развития, экономической и кибербезопасности, стабильного роста сектора, маркетинга и продвижения недвижимости Дубая на мировой арене.

В конечном итоге, мероприятие нацелено на выработку самого эффективного пути развития рынка недвижимости в постоянно меняющейся экономической и политической ситуации в регионе Ближнего Востока и во всем мире.

Этому мероприятию было дано название Global Property Consultant Summit (прим. Глобальный саммит консультантов по недвижимости).

На данный момент было проведено уже 9 подобных саммитов, и 10-е должно пройти в Дубае 13 – 14 октября.

PropTech Middle East 2021

26 – 27 октября

Еще одно мероприятие, направленное на изучение текущих трендов и выработку стратегии технологического и финансового развития рынка недвижимости.

Большую роль здесь играет Департамент управления земельными ресурсами Дубая (DLD), прикладывающий усилия для развития технологической базы рынка недвижимости, имплементирования умных решений, онлайн-коммерции.

В рамках мероприятия также будут рассмотрены возможности использования в индустрии блокчейна, технологий виртуальной и дополненной реальности.

В нем будет участвовать свыше 400 специалистов технологического и строительного секторов, бизнеса и государственного управления.

Cityscape Global

7 – 11 ноября

Международная выставка, целью которой стало создание прочных финансовых, информационных и технологических связей между рынками недвижимости разных стран, налаживание B2B и B2C связей между покупателями и инвесторами с застройщиками, архитекторами, консалтинговыми фирмами, государственными агентствами и многими другими.

Мероприятие проводится уже 20 лет и в этом году отмечает свой юбилей.

Будучи одним из основных, помогающих рынку недвижимости ОАЭ продвигать себя на мировой арене, событие заслуживает пристального внимания.

Не в последнюю очередь потому, что на Cityscape всегда присутствует широкий спектр новейших брендов и проектов со всего мира от ведущих застройщиков, инвестиционных фирм, банков и регуляционных агентств.

В 2021 году в программу мероприятия было внесено несколько крупных изменений, среди которых интеграция с выставочной зоной Expo-2020, запуск новых выставочных зон, сконцентрированных исключительно на проектах в сфере архитектуры и дизайна (прим. Design quarter / Квартал Дизайна). Множество онлайн-ивентов пройдут в течение всего месяца, несмотря на то, что для непосредственного посещения Cityscape открыто только три дня.

Спектр привлеченных участников не уступает тому, который будет представлен на Global Property Consultant Summit.

Будь то личное трехдневное посещение мероприятия или участие в онлайн-ивентах в ноябре, мы еще раз порекомендуем пристально следить за тем, что будет происходить на Cityscape Global 2021.

Таков список самых важных событий в сфере недвижимости ОАЭ до конца 2021 года.

Как вы можете заметить, основные вопросы касаются развития технологического аспекта сектора, внедрения современных валют и финансовых систем, кибербезопасности и использования ИИ. Рассмотрят также современные способы связи между участниками рынка, умные города, технологии AR и VR в строительстве.

Некоторые из этих технологий уже работают сегодня в индустрии. Например, компания Emaar использует передовую технологию 3D-печати для строительства домов в Arabian Ranches 3.

Мы рекомендуем пристально следить за ходом и результатами этих мероприятий. Для инвесторов это будет крайне полезным подспорьем в дальнейшей деятельности на рынке недвижимости.