— Здравствуйте, я хочу купить несколько объектов в Турции на общую сумму 300 тыс. $, но проживать собираюсь в квартире, оценочная стоимость которой менее 75 тыс. $. Могу ли получить ВНЖ по ТАПУ?

— Нет, при таких условиях получить вид на жительство на основании ТАПУ нельзя, потому что с 5 мая 2020 г. в Турции был увеличен порог инвестиций в недвижимость. Можно подать на туристический ВНЖ, но для россиян по таким запросам сейчас практически 100% отказов.

Для ВНЖ по ТАПУ кадастровая и оценочная стоимость объекта должна быть не менее 75 тыс. $, если мы говорим о больших городах, таких как Стамбул, Анкара, Измир, Анталья, Мерсин и т. д. (всего 31 город). При этом заявитель обязан проживать в квартире самостоятельно. В стране следят за тем, кто прописан и проживает по указанному адресу. Соответственно, обмануть не получится. Общая стоимость инвестиций в этом случае также не учитывается.

Также напомню, что претендовать на гражданство за покупку квартир можно только при покупке недвижимости минимум на 400 тыс. $», — ответил эксперт юридической компании Tuncay&Barcin Law Office.

— Есть ли временные рамки, которые нужно соблюдать, когда приобретаешь один или несколько объектов для получения гражданства по ТАПУ? А что делать, если у квартир нет ТАПУ?

— «Официально никаких ограничений по времени нет, однако мы не рекомендуем затягивать с покупкой. Законодательство могут изменить в отношении иностранцев и часть инвестиций пропадет.

Если вы вкладываете средства в квартиру (ы) на этапе строительства, то ТАПУ получить невозможно.

Однако есть выход — оформить право собственности через заверение договора купли-продажи. Здесь будут нюансы: все объекты недвижимости должны быть в одном договоре. Это значит, что покупать нужно одновременно и, как минимум, у одного застройщика, количество объектов может быть любым.

Если же жилье готово и получить ТАПУ возможно, то заявитель может купить несколько объектов на общую сумму кадастровой стоимости минимум 400 тыс. $ и получить гражданство», — отмечает эксперт.

Симона Шишкина, эксперт по зарубежной недвижимости

Источник