Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры


Почему так сложно найти хорошее жилье в Таиланде

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Профиль автора

В мае 2022 года мы с мужем на полгода уехали в Таиланд.

В 2019 году мы провели медовый месяц на Пхукете, и нам там понравилось. В 2022 году вернулись туда и захотели остаться подольше. Сначала планировали пожить на острове два-три месяца, но в итоге задержались на пять.

Мы снимали временные апартаменты на пять дней и четыре квартиры на долгий срок. И оказалось, что найти жилье под наши требования и бюджет в Таиланде непросто.

В статье расскажу, как я искала и снимала жилье в новых санкционных реалиях, с какими трудностями сталкивалась и какие квартиры на Пхукете лучше не снимать.

Расходы в статье указаны по среднему курсу на май 2022 года

В статье я указываю наши расходы в тайских батах — THB. Курс этой валюты относительно рубля часто меняется. Например, 10 марта 2022 года 1 THB стоил 4,1 Р, а 4 июля — 1,5 Р.

В мае 2022 года, когда мы переехали, курс тоже менялся — от 2,1 до 1,67 Р за 1 THB. Поэтому в статье для удобства я буду считать расходы по среднему майскому курсу — 2 Р за 1 THB.

Подготовка к отъезду

Я начала искать жилье в Таиланде еще из России. Для этого в марте 2022 года подписалась на тайские телеграм-чаты, например Thai paradise, и тематические группы в «Фейсбуке»*, например Phuket-Buy/Sell/Rent.

«Фейсбук»* в Таиланде — это основная площадка для магазинов и сервисов: страницы в соцсети заменяют многим компаниям сайты. А самый популярный канал поиска жилья — это «Фейсбук-маркетплейс»*, раздел в соцсети, которого у меня не было на российском аккаунте.

До того как в мае 2022 года мы улетели в Бангкок, я просто смотрела варианты жилья, которое предлагали в группах и чатах. А уже в Таиланде купила местную симкарту за 600 THB (1200 Р) — это тариф с интернетом, — зарегистрировала на нее новый аккаунт в «Фейсбуке»* и начала мониторить раздел «Маркетплейс».

*Соцсеть «Фейсбук» принадлежит Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ 

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Заранее бронировать жилье на долгий срок не хотели: нам важно было вживую оценить его состояние. Поэтому до отъезда я забронировала через «Островок» только номер в отеле в Бангкоке. На этом этапе никаких проблем с бронью не возникло.

В Бангкоке мы на два дня остановились в Hotel Muse в центре города. Нам достался хороший номер с ремонтом в классическом стиле за 6430 Р в сутки — оплатили его заранее в рублях на «Островке». В отеле был панорамный бассейн на крыше и руфтоп-бар на 25-м этаже, в который мы и сейчас иногда ходим, потому что живем неподалеку.

Таиланд: что нужно знать перед поездкой

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Жилье на первое время

Оказавшись в Бангкоке, я начала искать временное жилье на Пхукете. Мы собирались остановиться в нем всего на неделю и за это время найти вариант на два месяца. Не глядя снимать апартаменты на такой срок не хотелось. Тем более мы попали в другую страну, с другой влажностью и живностью.

В Москве мы тоже снимали квартиры и благодаря этому понимали, что на фотографиях можно подсветить лучшие стороны жилья и скрыть его недостатки. Потом мы убедились, что на Пхукете тоже такое бывает: в объявлении может быть идеальная картинка, а в реальности — грязная мебель, сильная влажность и вид на стройку. И чаще всего проблемы с вариантами подешевле.

РАСЧЕТЫ

55 лучших калькуляторов Т—Ж

Соберите свой дашборд из калькуляторов на все случаи жизни Выбрать калькуляторы

Требований у меня было немного. Чтобы было меньше сюрпризов, я выбирала апартаменты в районе Камала, где мы уже жили в 2019 году. Отсеивала только виллы из-за живности и варианты в тайском стиле — его сложно описать словами, поэтому ниже будут фото.

Камала — это не лучший район. Но жилье тут дешевле, чем в остальных районах Пхукета, место довольно тихое и утопает в зелени. Район мусульманский, там мало европейских кафе, в основном бары, и пляж с грязным морем: вода там мутная, потому что в океан впадают грязные речки. Район продолжается от береговой линии вверх до гор.

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Временное жилье я искала на Airbnb, потому что только там его сдают посуточно. Чтобы пользоваться этим сервисом, зарегистрировала новый аккаунт на тайский номер телефона.

Правда, потом это не помогло решить проблему с оплатой онлайн: у меня были только российские карты, а Airbnb их не принимал. Поэтому, когда я нашла подходящий вариант, написала хозяйке апартаментов сообщение, в котором попросила забронировать для нас жилье с оплатой на месте. Она согласилась. В итоге квартиру на первое время мы сняли вслепую — по фото.

«Попрощалась с деньгами»: как путешественники пережили уход Booking и Airbnb

Когда приехали на Пхукет, вместо собственницы апартаментов нас встретила местная женщина. Но никаких проблем не возникло: мы просто передали ей оплату наличными — 5000 THB (10 000 Р) за пять дней и депозит. Всего 10 000 THB (20 000 Р).

Депозит — это предоплата за коммунальные услуги и ущерб, который может быть нанесен жилью. В Таиланде за воду, электричество или только электричество нужно платить при выселении: арендодатель рассчитывает, сколько коммунальных ресурсов потратили жильцы, и вычитает эту сумму из депозита.

Никаких документов мы не оформляли — у нас была только переписка в «Вотсапе» и фото, на котором тайская женщина забирает у нас деньги.

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Мы остановились в кондо-отеле The Trees Residence — в нем же и жили в 2019 году. Кондоминиум — это тайский жилой комплекс, то есть многоквартирный дом или дом с общей территорией, на которой обычно есть бассейн и спортзал. Апартаменты в кондо сдаются или от собственников, или от застройщика — через лобби. И в стоимость проживания часто включен сервис: уборка, услуги электрика, сантехника и другие.

Наш кондо был высоко в горах и далеко от моря: до ближайшего пляжа 30 минут ходьбы. Но этот пляж был не очень хорошим. Зато там был модный бич-клаб — «Кафе-дель-Мар».

Чтобы купаться в других местах — в районах Сурин и Ката — и ездить в центр Пхукета, мы в первый же день арендовали в местном кафе байк за 4500 THB (9000 Р). На острове много точек аренды, и цены везде примерно одинаковые.

Я прожил в Таиланде 11 лет и вернулся в Россию

Сами апартаменты были просторными — 80 м² с мебелью, кухней, техникой, посудой и приборами для готовки. Правда, дома мы не готовили и питались только в кафе: там была дешевая еда, по которой мы очень соскучились.

Как и планировали, в кондо мы прожили пять дней — с 7 по 12 мая 2022 года. И съехали, потому что квартира все-таки не была идеальной: мы хотели жилье с ремонтом поновее. Плюс ее сдавали посуточно, и даты после нас уже были заняты.

Читать  Сколько стоит жизнь в Паттайе

После выселения депозит 5000 THB (10 000 Р) нам полностью вернули: коммунальные услуги почему-то все-таки включили в стоимость аренды.

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Как искали первую квартиру на долгий срок

На долгий срок — пару месяцев — я искала апартаменты или квартиру с площадью от 40 м² с одной или двумя спальнями. Здесь они называются one bedroom apartment и two bedroom apartment соответственно. То есть студии нас не устраивали: мы хотели, чтобы у каждого было свое пространство, привыкли жить в просторных квартирах и планировали работать из дома. Плюс мне хотелось, чтобы из окон были видны горы или море, а не соседние дома. И чтобы по дизайну квартира была не в тайском стиле.

Платить за жилье мы планировали до 800 $ (48 860 Р) в месяц. Подходящие варианты я искала на Airbnb и по объявлениям на «Фейсбук-маркетплейсе».

Соцсеть «Фейсбук» принадлежит Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ 

Первые сложности начались, когда я стала писать владельцам по поводу просмотров. Многие апартаменты сдавались по long term rental contract, то есть долгосрочно, минимум на полгода-год. А если квартира была доступна по short term contract, то есть краткосрочно, на месяц-два, она стоила дороже. Например, при годичном контракте месяц аренды мог стоить 25 000 THB (50 000 Р), а при краткосрочном — 27 000—30 000 THB (54 000—60 000 Р).

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Часть размещенных объявлений вообще была неактуальна: квартиры либо были уже сданы, либо сдавались в даты, которые не совпадали с моими. Еще мне не понравилось, что владельцы жилья очень долго отвечали: я могла ждать ответа сутки-двое, а некоторые не написали даже через неделю. В итоге большая часть объявлений отсеялась еще до просмотра квартир, и нам удалось посмотреть только пять вариантов. Но ни один из них не вызвал восторга.

Первые две квартиры были в том же комплексе, где мы снимали временное жилье. Их мы нашли благодаря девушке, у которой сняли временные апартаменты. Я точно не знаю, кто она была — агент или собственница нескольких объектов. Обе квартиры были очень старые, от влажности мебель там разбухла, и внутри стоял неприятный запах.

Еще один вариант, но от другого агента, тоже был в этом комплексе. Там ремонт и мебель были посвежее, но квартира располагалась так, что все соседи видели наши окна и балкон.

Почему я не поеду зимовать в Таиланд во второй раз

Четвертая квартира была в комплексе, где мы позже сняли вторую и третью квартиры, расскажу об этом дальше. Эти варианты были примерно одинаковыми по меблировке, но окна выходили или на парковку, или на дорогу.

В итоге только пятая квартира нас более-менее устроила.

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Первая квартира

Мы сняли квартиру с двумя спальнями, с видом на горы и в кондоминиуме в том же районе — в Камале. Она не была идеальной, но время поджимало, потому что заканчивалась аренда временного жилья и нам надо было куда-то переезжать. Поэтому мы выбрали ее и заехали 12 мая 2022 года.

Стоимость. В стоимость проживания — 24 000 THB (48 000 Р) в месяц — входили общий бассейн, спортзал, интернет, комплект полотенец и услуги мастеров, если нам, например, нужно было настроить кондиционер.

Но уборка была платной — 600 THB (1200 Р). И как потом выяснилось, очень посредственной: подмели пол, прошлись шваброй, сделали вид, что помыли сантехнику. Но проблемы с уборкой были везде, где мы останавливались. На Пхукете у нее вообще только один плюс — что меняют постельное белье.

Арендный договор мы не подписывали — просто договорились с агентом, что останемся в квартире на два месяца, и отдали ему наличкой 24 000 THB (48 000 Р) за месяц и страховой депозит 10 000 THB (20 000 Р). Единственным доказательством того, что мы передали деньги, была переписка в «Вотсапе» и фотография от агента с подписью «взяла депозит 10 000 THB».

Я юрист, и для меня так оформлять сделки очень сложно. Но в Таиланде это распространенная практика, и за пять месяцев здесь нас никто явно не обманул. И я не слышала о таких случаях, хотя постоянно читаю чаты экспатов. К тому же даже с договором не представляю, как защитить себя в чужой стране, разве что обратиться в туристическую полицию. Если вы попадали в неприятные ситуации, когда снимали жилье за границей, расскажите в комментариях.

Как составить договор аренды

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Плюсы и минусы. По российским меркам квартира была трехкомнатная — с двумя спальнями и гостиной.

В ней была вся необходимая мебель: диван, кровати в спальнях, шкафы. И техника — например, стиральная машина, а они есть не в каждой тайской квартире. Нам всего хватало. На кухне можно было готовить — была и посуда, и принадлежности для готовки.

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Но прожить в первой квартире запланированные два месяца мы не смогли и съехали оттуда через неделю — 20 мая. Причин этому было несколько. Например, мы почти сразу мы поняли, что совершили ошибку, выбрав квартиру на солнечной стороне дома: в ней было очень душно.

Возможно, проблему решил бы хорошо работающий кондиционер, но это был не наш случай. Я два дня писала агенту, и она вызывала мастеров, которые приходили чистить его и настраивать. Но ничего не помогало: он все равно не охлаждал квартиру ниже +25 °C.

К тому же по соседству с нами была мечеть. И каждую ночь около 04:45 муэдзин громко призывал верующих на молитву. Из-за этого муж просыпался и долго не мог уснуть. Мы пробовали спать в разных спальнях, муж использовал беруши, но ничего не помогало.

Как снять жилье в другой стране: 4 истории переезда

Я написала агенту, и та предложила без доплаты переехать в квартиру с противоположной стороны дома. Она была такой же по дизайну и меблировке, но муэдзина в ней не должно было быть слышно. Это один из плюсов работы с агентом: у него есть несколько вариантов квартир в одном жилом комплексе. Мы согласились.

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Вторая квартира

Во вторую квартиру в том же кондоминиуме мы переехали 20 мая. Она была на третьем этаже, но немного отличалась от первой. Например, диван в гостиной был более современным и комфортным. А еще, как и обещала агент, муэдзина было почти не слышно, и муж не просыпался по ночам.

Но окна квартиры выходили на шумную дорогу. Слушать рев машин, которые преодолевают гору под нашими окнами, было некомфортно. Поэтому мы решили дожить в этой квартире месяц, который уже оплатили, до 12 июня, и съехать.

За несколько дней до отъезда я написала агенту, что мы съедем в конце месяца. В день выезда она прислала счет за электричество на 3726 THB (7452 Р) и вернула депозит за вычетом этой суммы — 6274 THB (12 548 Р).

3726 THB

вычли с нас за оплату электричества во второй квартире

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Наша вторая квартира в первом кондоминиуме

Читать  «Стал меньше думать про деньги»: сколько стоит жизнь в Германии

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Наша вторая квартира в первом кондоминиуме

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Наша вторая квартира в первом кондоминиуме

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Общий счет за электричество за месяц — 3726 THB (7452 Р)

Третья квартира

Третью квартиру я нашла в «Фейсбуке». Это были именно те апартаменты, в которых мы жили в 2019 году, в том же кондоминиуме, где снимали временное жилье, — The Trees Residence. Тогда я думала, что это лучшая квартира в Камале: огромная терраса с видом на джунгли, новая техника, площадь больше 100 м², тихий жилой комплекс высоко в горах, несколько бассейнов и спортзал на территории. Квартира располагалась на первом этаже малоэтажного дома с видом на джунгли.

Соцсеть «Фейсбук» принадлежит Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ 

Я договорилась о просмотре на 27 мая, мы приехали и встретили того же агента, что и в 2019 году. Но сами апартаменты с 2019 года немного изменились: в них обновили часть мебели, потолочные вентиляторы, оконные системы с сетками в пол и покрытие на террасе. Из части террасы сделали спальню, а из спальни — гостиную. В нашем распоряжении были спальня, гостиная и огромная терраса с видом на джунгли. Все вместе площадью 100 м².

Благодаря этому я решила, что собственник заботится о своих гостях. Большинство апартаментов в этом комплексе были с ремонтом от застройщика, мебель в них была уже уставшей, разбухшей от сильной влажности и плохо пахла. Но в нашей квартире все было хорошо, поэтому мы сразу согласились ее снять и заехали туда 12 июня 2022 года.

Чего не стоит делать в Таиланде: 11 ошибок начинающего путешественника

Стоимость. В объявлении была указана стоимость квартиры 25 000 THB (50 000 Р) за месяц. А на Airbnb она же стоила около 1500 $ (91 613 Р), поэтому я не стала бронировать ее на этом сервисе.

Не раз сталкивалась с тем, что на Airbnb цена гораздо выше. Думаю, это потому, что там аренда рассчитывается посуточно. А в «Фейсбуке» цену указывают для долгосрочных контрактов. Но если бы я знала, что нас поджидает в этих апартаментах, не согласилась бы туда въезжать ни за какие деньги.

Соцсеть «Фейсбук» принадлежит Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ 

В этот раз мы заключили договор. Агент на этом не настаивал, но он нужен был мне, чтобы открыть счет в тайском банке, — я рассказывала об этом в другой статье. Договор был трехсторонний: между нами с мужем, собственником апартаментов и кондоминиумом.

За аренду мы заплатили онлайн-переводом 25 000 THB (50 000 Р) и депозит 20 000 THB (40 000 Р). В стоимость входил спортзал, бассейн и обслуживание от комплекса, например услуги сантехника и электрика. В квартире были полотенца и комплект постельного белья. Уборка оплачивалась отдельно, и мы пару раз заказывали ее за 500 THB (1000 Р).

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Плюсы и минусы. Я уже упоминала, что квартира была удачно расположена, имела большую площадь и новую мебель. А еще по техническому оснащению лучшего жилья на Пхукете мы не встречали: два смарт-ТВ, один из них с домашним кинотеатром, стиральная машина, большой двухдверный холодильник, индукционная плита, духовка, тостер, микроволновка, блендер, кофеварка и другая техника.

Еще один плюс был в том, что все бытовые вопросы можно было решать через лобби кондоминиума. Так, мы заказывали уборку, вызывали сантехника и электрика, просили помочь с шумными соседями.

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Были в квартире и терпимые недостатки. Например, плохая уборка, забитый слив в ванной, когда мы только въехали, шумные соседи и периодические отключения электричества. Но это мелочи.

Основная проблема, о которой мы узнали не сразу, — очень высокая влажность и тень. В апартаментах не сохли постиранные вещи — я сушила их под кондиционером, а постельное белье всегда было немного влажным. Такие условия — благоприятная среда для плесени. Хотя я даже не подозревала, что в жарких тропиках с температурой +30…35 °C она вообще есть.

В общем, через месяц проживания я обнаружила, что кожаный ремень мужа зарос плесенью. В первую очередь она распространяется на кожаных вещах, поэтому их нужно обрабатывать кремом для кожи. Чуть позже пришлось выкинуть еще пару вещей, например мои косметички, которые стояли в ванной. И еще немного плесени обнаружилось на моих спортивных кроссовках. Но больше ничего не пострадало — кожаную обувь спасло то, что она лежала упакованная в пластиковые пакеты и обработанная кремом.

Тряпки вместо одеял, плесень и пьяные незваные гости: 15 историй об ужасных отелях

Обнаружив проблему, муж написал агенту. Он ответил, что в нашей квартире влажность сильнее, чем в других апартаментах этажом выше, посоветовал использовать кондиционер и предложил переехать в другой комплекс. Но от переезда мы отказались, потому что окна апартаментов в другом комплексе выходили на мечеть и там снова было бы очень хорошо слышно призывы муэдзина на молитву.

В итоге мы успокоились, стали чаще включать кондиционер и проветривать. Это не сильно помогало, но мы тогда уже оплатили второй месяц проживания и не хотели съезжать раньше.

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Но самым страшным в этом жилье оказалась не плесень. За пару дней до нашего выселения из щели с проводкой в потолке гостиной вылезла змея, и мой главный страх воплотился в реальность. Тогда я чуть не словила паническую атаку — почувствовала животный страх перед ползучей. Мы уже видели змею на улице на территории нашего комплекса, и я знала, что она не ядовита для человека. Но я никак не ожидала встретить ее в квартире. От змеи в потолке были в шоке даже местные тайцы — они сказали, что видят такое впервые.

Чтобы избавиться от змеи, мы вызвали помощь — на такие случаи у нас был телефон сотрудников кондоминиума. Сначала пришел один таец, чтобы оценить ситуацию. Но быстро понял, что в одиночку не справится, и ушел за подмогой.

В это время из щели в потолке выпрыгнула ящерица — непойманная добыча змеи. Так мы поняли, что, вероятно, два месяца жили со змеей и ящерицами в потолке, потому что слышали характерные звуки и думали, что это кот в апартаментах сверху.

Через некоторое время первый таец вернулся с другим, и они вместе пытались поймать змею с помощью палок и спрея от насекомых, а мы вышли из квартиры и наблюдали за этим с безопасного расстояния.

Змею поймать не удавалось, поэтому мы отказались ночевать в апартаментах. И сотрудник предложил нам переехать в соседний комплекс, а потом отвез нас туда.

5 стран Азии, куда можно уехать на зимовку

На следующий день мы узнали, что змею так и не поймали. Поэтому остались в другом комплексе еще на сутки, а потом при помощи местных вернулись в апартаменты, собрали вещи и окончательно съехали. Это произошло 12 августа 2022 года.

Перед этим мы написали агенту. Сначала он был очень удивлен и не понимал, как змея могла оказаться на потолке. Но когда муж попросил скидку за эти неудобства, агент сменил свою позицию: писал, что мы жили в джунглях, а плесень и змея на потолке — обычное явление здесь. Убедить его в обратном не удалось. Он вернул нам только часть депозита, оставшуюся после оплаты счетов за коммунальные услуги, 3590 THB (7180 Р).

Читать  Оказывается, они есть! Три популярные страны, где в 2021 году жильё... дешевело

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Четвертая квартира

Поиски. Чтобы быстро найти новое жилье, мы увеличили бюджет до 50 000 THB (100 000 Р) в месяц: до 30 000 THB (60 000 Р) подходящих вариантов не было. Плюс мы стали искать квартиры в более дорогих районах, например в Банг Тао и Равае, и в комплексах Пхукета.

Банг Тао, наверное, самый дорогой район на острове. Там красивая лагуна и много вилл, которые сдают по 2000—3000 $ (122 430—183 645 Р) за месяц. А еще есть дорогие кафе европейской кухни и даже заведения из мишленовского гида.

Равай — тоже хороший район. Он находится на юге, на краю острова. Там красивый мыс, на котором всегда собираются люди, чтобы встретить закат. В этом районе расположена рыбацкая пристань, но поблизости есть и отличный пляж Най Харн. Нам показалось, что он очень чистый и лучший по безопасности: спасатели строго следят за купающимися. Плюс там много интересных кафе европейской кухни и знаменитый рыбный рынок Пхукета.

Жизнь на Пхукете

В первом районе ничего подходящего я не нашла. А вот во втором нас впечатлил кондо-отель Saturdays Residence by Sure. Сам отель и апартаменты в нем были оформлены в лаконичном современном дизайне, а расположены в 20 минутах ходьбы до пристани. В комплексе был круглосуточный ресепшен, небольшой магазинчик с самым необходимым, кафе, два бассейна, спортзал, библиотека-коворкинг и массажный салон.

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Чтобы забронировать жилье в Saturdays Residence by Sure, я откликнулась на несколько объявлений на «Фейсбук-маркетплейсе». Но собственники не хотели сдавать квартиры меньше чем на 3—6 месяцев.

Соцсеть «Фейсбук» принадлежит Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ 

Получив несколько отказов, мы 10 августа поехали в отель, чтобы спросить у сотрудников, нет ли у них прямо сейчас свободных апартаментов на месяц-полтора. К счастью, варианты были — нам показали три:

  1. Однокомнатные апартаменты на первом этаже с видом на соседей из другого корпуса за 35 000 THB (70 000 Р) в месяц.
  2. Двухкомнатные апартаменты на втором этаже с видом на горы за 50 000 THB (100 000 Р) в месяц.
  3. Виллу с личным бассейном за 50 000 THB (100 000 Р) в месяц.

Но все варианты не понравились тем, что они были темными: перед окнами квартир, которые выходили на соседний корпус, было много пальм, закрывающих свет. Из-за этого чувствовалась повышенная влажность. В апартаментах на первом этаже это ощущалось сильнее. На вилле тоже было влажное постельное белье и плесень на шторах.

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Пока мы смотрели апартаменты и виллу, я продолжала искать объявления и вышла на русскую девушку — агента по недвижимости, у которой было несколько объявлений о сдаче квартир в этом отеле. Нам она предложила однокомнатные апартаменты за 37 000 THB (74 000 Р) в месяц на втором этаже, а в других ее квартирах в это время был ремонт.

Цена этих апартаментов была на 2000 THB (4000 Р) в месяц больше, чем у аналогичного варианта от отеля. Но в нее сразу входили уборка, коммунальные услуги и интернет. А еще агент не требовала страховой депозит.

Но при просмотре на следующий день, 11 августа, эта квартира нам тоже не понравилась: пальмы закрывали весь свет и внутри было очень темно. Плюс окна выходили на соседний корпус.

Сколько стоит перезимовать на Самуи

В итоге 12 августа 2022 года мы все же сняли апартаменты на втором этаже, которые сдавал сам кондо-отель.

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Стоимость нашей квартиры. Мы сняли квартиру 80 м² с гостиной, двумя спальнями и ванными комнатами и видом на горы за 50 000 THB (100 000 Р) в месяц. Дополнительно оплатили страховой депозит — 20 000 THB (40 000 Р). Делали это с тайской карты переводом на счет отеля.

50 000 THB

стоила наша четвертая квартира

Деньги мы передавали по договору аренды, который сразу прислал нам отель. Сначала заключили его на месяц, чтобы не платить за полтора месяца, которые собирались там прожить. А когда месяц закончился, продлили его на ресепшене еще на две недели — до 25 сентября 2022 года.

Плюс в цену аренды была включена еженедельная уборка, смена постельного белья, полотенец и расходных бытовых предметов: туалетной бумаги, бумажных полотенец, средства для мытья посуды, гелей для душа, шампуня, мыла.

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Плюсы и минусы квартиры. Квартира была хорошо оборудована всем необходимым: мебелью, техникой, полноценной кухней с полным набором для готовки. А из необычного для Пхукета — в ванной комнате была ванна. Обычно в апартаментах есть только душ.

Здесь был отличный сервис: как только возникали мелкие бытовые вопросы или сложности, мы писали в «Вотсап» сотрудникам отеля и они все сразу решали. И мы не стеснялись этим пользоваться, потому что заплатили за жилье большие по меркам Пхукета деньги.

Например, как-то в ванной комнате у нас появилась моль, мы попросили ее потравить. Несколько раз приходили сотрудники с какими-то средствами от моли, но они не помогали. В итоге работник тщательно обработал комнату специальным раствором из баллона. Это напомнило мне фильм «Охотники за привидениями». И после этого моли не стало.

«На рынке ажиотаж и неадекватные цены»: сколько россияне платят за аренду жилья за рубежом

Единственный минус, с которым сотрудники отеля ничего не могли сделать, — в квартире было мало света, и из-за этого в спальне было влажно. Но мы часто включали кондиционер и проветривали — это помогало.

Мы с удовольствием прожили в этой квартире полтора месяца, а съехали 25 сентября 2022 года, потому что решили вообще уехать с Пхукета. При выселении нам вернули 13 000 THB (26 000 Р) страхового депозита. А 7000 THB (14 000 Р) сотрудники отеля забрали в качестве платы за коммунальные услуги за полтора месяца.

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Змеи, жара и плесень: за 5 месяцев на Пхукете я сменила 4 квартиры

Что нужно знать, если хотите снять жилье в Таиланде

Эпопея с квартирами на Пхукете отняла много моральных сил. Здесь я поняла, как трудно найти хорошее жилье во влажном климате и в окружении джунглей. Даже самый дорогой и комфортный вариант оказался пусть с небольшими, но недостатками.

Вот что я советую всем, кто собирается переезжать на Пхукет:

  1. Если вы ищете жилье на долгий срок, всегда договаривайтесь о просмотре. Не арендуйте квартиру по фотографиям — они могут отличаться от реальности.
  2. Если окна выходят на солнечную сторону, в ней будет жарко. Поэтому сразу проверяйте, исправен ли кондиционер. Если нет, то не факт, что вам его починят.
  3. В темной квартире могут быть влажность и плесень. Проверить влажность можно при просмотре — сядьте на диван или кровать и убедитесь, что они не сырые.
  4. Если вы не верующий мусульманин, заранее изучите карту города, в котором планируете остановиться, чтобы понять расположение мечетей. Если не учесть этот фактор, можно просыпаться каждую ночь от азанов местного муэдзина.
  5. Если квартира в джунглях, есть вероятность встретиться со змеями или другими тропическими животными.

Ну и что? 09.11.22

Правила въезда в Таиланд для россиян в 2023 году
Источник

Оставьте комментарий