По статистике Tranio, количество заявок на покупку недвижимости за рубежом от жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2020 году выросло на 47% по сравнению с 2019.
В 2019 году в топ-3 самых популярных стран вошли Испания, США и Италия. Год спустя тройка желанных стран для покупки недвижимости петербуржцами осталась прежней, однако вырос интерес к Италии, Греции, Германии и Португалии.
По итогам 4 месяцев 2021 года, на жилую недвижимость Испании приходится 31% всех заявок петербуржцев, на втором месте Греция — 17,5% заявок, на третьем — Италия.
Испания всегда была популярна среди россиян. В 2020 году россияне заняли 11 место среди самых активных иностранцев на испанском рынке недвижимости, хотя по данным испанского реестра, количество сделок россиян с недвижимостью в Испании сократилось в 2020 году на 41% по сравнению с 2019.
Выросший интерес к Греции можно объяснить тем, что несмотря на то, что за прошлый год цены на жильё выросли на 3,7%, греческая недвижимость по-попрежнему остаётся доступной. Более того, перспективы перепродать эту недвижимость и получить доход в будущем растут, учитывая, что в Греции возобновили выдачу ипотеки, замороженную с 2008 года, за время карантина сформировался значительный отложенный спрос, а Евросоюз прогнозирует рост ВВП Греции в 2021 году. Всё это может подстегнуть цены на греческую недвижимость.
Рост заявок по Португалии обусловлен тем, что в 2021 году заканчивается возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость Лиссабона и Порту по программе «золотой визы»: с 2022 года выбор инвесторов будет ограничен территориями внутри страны.
И наоборот, из-за отмены Кипром программы выдачи «золотых паспортов», интерес к этой стране стал падать.
Также в начале этого года мы проводили опрос клиентов, который показал, что пандемия повлияла на желание 26% наших клиентов получить европейский ВНЖ.
24% хотят получить ВНЖ в Европе ради путешествий без границ, половина опрошенных готовы ради этого купить недвижимость в Европе. При этом интересно, что у большинства желающих нереалистичные ожидания о размере необходимых инвестиций для этого: 64% готовы вложить до 150 тысяч евро, в то время как минимальная стоимость получения ВНЖ – 250 тысяч евро, например, за инвестиции в Грецию. Больше всего желающих интересует Испания, Италия, Греция и Португалия.
