Ласковое море и размеренная жизнь… Греция кажется прекрасным вариантом для переезда в пожилые годы. Однако на практике перебраться в Элладу и проводить время «серебряного возраста» на берегу Эгейского или Ионического моря оказывается не так уж просто. И главным препятствием на этом пути станут финансы. Но обо всём по порядку.
Кто и зачем едет
В Греции сформировалась обширная русскоязычная диаспора – более 300 тыс. человек. Живут выходцы из постсоветских стран преимущественно в крупных городах, таких как Афины и Салоники, и их окрестностях. Помимо солнца, моря и фруктов, наших соотечественников привлекает относительно низкая стоимость жизни, доброжелательность местного населения, общность религии и традиций. Благодаря диаспоре новоприбывшим легче освоиться: они без труда могут найти компанию по интересам и получить помощь в бытовых вопросах.
Однако для дальнейшей жизни в своё удовольствие потребуется погружение в греческую культуру. Хотя многие местные неплохо знают английский, а некоторые – даже русский язык, совсем без знания греческого не обойтись, особенно за пределами главных туристических центров.
Как пенсионерам переехать в Грецию
ВНЖ для финансово независимых лиц
Этот тип ВНЖ часто называют «пенсионерским», потому что по нему нельзя работать. Однако в реальности пенсионеры из России, Украины и других республик бывшего Союза редко имеют достаточный официальный доход, чтобы воспользоваться этой программой.
Основные условия получения:
Подробнее о программе
Светлана Ювченко Dionisiou Real Estate
Раньше многие пенсионеры получали ВНЖ на основании финансовой независимости. Однако сейчас этот вариант не пользуется популярностью, так как для продления ВНЖ необходимо находиться в Греции не менее 183 дней в год, а люди часто получали статус, но продолжали жить в России. Поэтому в последнее время большинство наших клиентов переезжает по «золотой визе». Чаще всего дети покупают недвижимость родителям, хотя иногда и сами пенсионеры в состоянии это сделать.
«Золотая виза»
Вид на жительство на основании инвестиций. Основное условие – покупка недвижимости на сумму от €250 тыс. Засчитываются любые типы объектов: новые и вторичные, жилые и коммерческие, здания и земля. Можно приобрести несколько объектов.
Подробнее о программе
Елена Павлиди Arcus Real Estate
Как правило, для «золотой визы» дети покупают для родителей-пенсионеров квартирку для жизни и ещё одну-две – для сдачи в аренду. В общей сложности получается €250 тыс. или более. В таком случае родители живут в своё удовольствие и прекрасно обеспечены.
Виза для владельцев недвижимости
Те, кто планирует жить на две страны, а не перебираться в Грецию насовсем, могут вместо ВНЖ запрашивать шенгенскую визу на основании владения недвижимостью. В этом случае стоимость объекта роли не играет. По ней находиться в стране можно в течение 90 дней в полугодие. Выдаётся такая виза в упрощённом порядке, а получить её, помимо владельца, могут родственники и даже гости – для этого нужно будет предъявить приглашение от хозяина дома.
Подробнее
Кристина Макарян El Greko
Нам очень часто звонят пенсионеры, у которых максимальный бюджет €60–70 тыс. Когда-то на рынке было много объектов за такую цену, и наши клиенты активно их приобретали. Но сейчас таких бюджетных вариантов почти не осталось. И надо понимать, что такая покупка не позволит получить «золотую визу», которая даёт право проживать в Греции круглый год.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться
Как выбрать жильё
Большинство пенсионеров покупают жильё в собственность. Для «золотой визы» это просто основное условие, но даже те, кто получает ВНЖ на основании финансовой независимости, предпочитают покупать, а не снимать.
Светлана Ювченко Dionisiou Real Estate
В нашей компании большинство запросов либо на что-то бюджетное, до €100 тыс., либо на сумму от €250 и выше. Очевидно, в первом случае люди ищут жильё для себя, а во втором – для соответствия требованиям «золотой визы».
Как правило, пожилые селятся у моря, при этом стараются выбрать «стратегическую точку» – не слишком далеко от города и крупных магистралей. Например, на Халкидиках это Неа-Муданья – приморский город, который живёт круглогодичной жизнью. Помимо кафе и пляжей, это означает большое количество супермаркетов и медучреждений. Кроме того, поблизости проходит автострада на Салоники.
Другой популярный вариант в той же части страны – городок Перея, недалеко от международного аэропорта. Он также выходит к морю, к тому же там есть как дорогое, так и доступное жильё. В городе хорошая инфраструктура и заметная русская община, поэтому пенсионеры чувствуют себя комфортно.
Жизнь в больших городах для пенсионеров не столь привлекательна: всё же они ищут покоя и близости к природе. Другая крайность – поселиться в сельской местности – также подходит далеко не всем. В этом случае обязательно потребуется машина, а также хотя бы минимальное знание греческого.
Пожилые иностранцы выбирают и квартиры, и частные дома – в зависимости от финансовых возможностей. Городская застройка вне мегаполисов, как правило, невысокая – максимум три этажа, но часто пенсионеры предпочитают цокольный этаж: в этом случае под окнами можно разбить собственный садик и растить его в своё удовольствие.
Кристина Макарян El Greko
Состоятельные пенсионеры могут себе позволить купить таунхаус – в Греции так называют отдельно стоящий дом из нескольких уровней. Если несколько таких домов стоят рядом, их называют «слипшимися». Есть большой спрос на объекты в пределах €150 тыс. Другой популярный запрос – домик от €90 тыс. с небольшим земельным участком, чтобы заниматься садоводством.
Регулярные затраты на жильё зависят от региона, площади объекта и типа отопления. Самые весомые составляющие – коммунальные платежи, налог на недвижимость и плата кондоминиуму (в многоквартирном доме). В Греции нет централизованной подачи горячей воды и далеко не везде есть центральное отопление. Воду нагревают электричеством, нагреватели ставят внутри каждой квартиры. Также используют баки на крышах домов – для нагрева за счёт солнца. Для обогрева помещений используется дизель или газ – второй вариант дешевле, однако, например, на Халкидиках его нет. Часто в домах устанавливают камины. Из-за больших расходов на отопление зимой и летом суммы будут существенно отличаться. В среднем на компактную квартиру нужно будет потратить около €1,5 тыс. в год. Подробные расчёты приводятся в статье «Содержание недвижимости в Греции».
Что ещё почитать
Процедура приобретения недвижимости в Греции Что там с ценами на жильё? Примеры домов в Греции в разных ценовых категориях Как живут греки. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Как лечиться в Греции
Медицина в Греции находится на высоком уровне, поэтому постоянно живущие в стране иностранцы не уезжают лечиться на родину, а пользуются услугами местных клиник.
В стране развитая сеть государственных и частных медучреждений. Человек, которому стало плохо на улице, первую помощь может получить в любой аптеке. Фармацевт осмотрит пациента, измерит давление, предложит экстренное лечение и при необходимости вызовет «скорую».
Государственная система покрывает экстренные случаи независимо от страховки. Впрочем, иностранцу, переезжающему в Грецию, обязательно потребуется хотя бы минимальное страховое покрытие, которое стоит примерно €120 в год. Всю прочую медицинскую помощь также можно получать в государственных клиниках. Там неплохое оборудование и специалисты, однако сервис уступает: очереди, долгое ожидание результатов анализов или записи на операцию…
Частная медицина развита очень хорошо, и при возможности греки идут к платному врачу или комбинируют обе системы.
Елена Павлиди Arcus Real Estate
Можно найти врача любой специализации, поэтому люди со средним достатком предпочитают лечиться частным образом. Те, кто болеет редко, обычно платят за каждый визит (€30–60). Другой вариант – купить пакет обслуживания в большом медицинском центре – это такие частные больницы. Там можно получить практически любую помощь, от врачебного осмотра до операции. За €300–400 в год можно рассчитывать на определённое количество консультаций и анализов, также эта страховка распространяется на госпитализацию, тогда как обычно пребывание в больнице обходится примерно в €500 в день.
Чем питаться
В любом крупном городе нетрудно найти русские магазины, где «наши» пенсионеры покупают гречку, сметану, творог, пельмени и другие привычные продукты. Однако большинство быстро переходит на местную кухню. Греция славится на весь мир прекрасным качеством продуктов, поэтому готовить из них – одно удовольствие!
Елена Павлиди Arcus Real Estate
Любой, кто здесь живёт постоянно, быстро оценит простоту и полезность греческой домашней еды, в которой превалируют бобовые, особенно зимой: фасоль, ревифья (нут), чечевица. Готовят просто – в кастрюле илу духовке, подают часто с сыром фета. Зимние овощи – цветная капуста, свёкла, брокколи, разнообразная зелень. Летом греки наслаждаются обилием свежих овощей и готовят всевозможные салаты. Круглый год в Греции едят рыбу – её очень любят. Ещё одно классическое блюдо – пастицио, это макароны с фаршем и соусом бешамель.
В Греции множество доступных по цене ресторанчиков, поэтому обед или ужин вне дома – обычное дело даже для небогатых семей. Поход в недорогой ресторан обойдётся примерно в €10, сытный обед на двоих в ресторане средней ценовой категории – около €35.
За продуктами ходят в супермаркеты – в них нет недостатка – или на рынок. В каждом районе дважды в неделю организуется уличный базар, где свежие овощи и фрукты можно купить дешевле, чем в магазине.
Как пенсионеры проводят время
Большинство пожилых русскоязычных иностранцев живёт в Греции постоянно. На родину летают на одну-две недели – уладить финансовые или семейные дела. Живут они неспешно, получают удовольствие: гуляют вдоль моря, купаются, читают.
Часто начинают учить греческий – записываются на курсы или занимаются с частными педагогами. Это заполняет их досуг, а также позволяет влиться в местное общество. Греки очень дружелюбны, так что можно начать общение, зная только «калимера» и «эфхаристо»; язык тела часто заменяет язык слов. Но по мере изучения греческого круг общения расширяется, и пенсионер уже может найти себе компанию среди местных.
Те, кто скучает по родному языку, приходят в центры русской культуры1 – большинство из них находятся в Афинах и Салониках. Там проводятся концерты и встречи, работают клубы по интересам; через центры организуют обучение детей русскому языку, а взрослых учат греческому.
Для любителей активного отдыха есть тренажёрные залы и парки. Также пожилые иностранцы часто путешествуют, особенно когда к ним приезжают дети. Организацией досуга занимается и социальная организация КАПИ (ΚΑΠΗ2, Κέντρα Ανοιχτής Προστασίας Ηλικιωμένων) – она очень активна в Салониках. КАПИ объединяет людей старше 60 лет, для которых устраиваются концерты, экскурсии или поездки. Через такие центры поехать на природу или посетить монастырь можно всего за €5–10.
У пожилых греков главное развлечение – это кафенио. Так называются традиционные кафе, в которых мужчины проводят большую часть дня. Часто старики приходят туда утром, возвращаются домой на сиесту и снова уходят в кафенио ближе к вечеру. В кафе разговаривают или играют в карты и нарды. Женщины, как правило, не посещают такие заведения. Чаще всего они ходят в церковь по воскресеньям, затем идут выпить кофе с подругами, а остальное время посвящают внукам, хозяйству или готовке. Кстати, что приготовить – одна из любимых тем для разговоров между пожилыми гречанками.
Как правило, наши пенсионеры в Греции не работают. С одной стороны, условия ВНЖ для финансово независимых лиц прямо это запрещают, а обладатели «золотых виз» достаточно обеспеченны. С другой стороны, пожилые иностранцы на греческом рынке труда не востребованы. Те, кто очень хочет, устраиваются в основном нелегально, например, посидеть с чужим ребёнком.
Так как пенсионеры часто покупают несколько квартир и сдают их, часть времени уходит на организацию процесса: общение с клиентами, уборку и мелкий ремонт своего второго жилья.
Кристина Макарян El Greko
Среди наших клиентов-пенсионеров есть такие шустренькие, которые покупают старые квартиры, делают ремонт своими руками и перепродают. В Греции нет минимального срока владения недвижимостью, объект можно перепродать хоть сразу же после покупки. И небольшая категория активных пенсионеров этим пользуется. Если основные работы выполнить своими силами и кого-то нанять для самого сложного, получается выгодно.
Сколько нужно денег для комфортной жизни
Греческие пенсионеры долгие годы получали огромные по европейским масштабам пенсии. Однако после кризиса 2008 года под давлением МВФ выплаты урезали вдвое. Сейчас средний пенсионер получает €500–700. Прожить на такие деньги непросто, поэтому многим помогают дети. Также у пенсионеров часто есть дополнительная недвижимость, которую сдают в аренду.
Иностранный пенсионер, имеющий собственное жильё, может скромно жить на сумму от €600 в месяц. При наличии €800 в месяц уже можно позволить себе походы в кафе и путешествия. Расходы на пару будут лишь незначительно больше, чем на одного человека: жить вдвоём можно на €1000.
Для пенсионеров-иммигрантов также дополнительным источником доходов часто становится второе жильё, которое они сдают в аренду.
Источники: 1) Русское сообщество в Салониках, Русские Афины, 2) Социальная организация КАПИ в Салониках
