Остров Яс в Абу-Даби. Оцениваем инвестиционные возможности


Остров Яс в Абу-Даби. Оцениваем инвестиционные возможности

Объединенные Арабские Эмираты – государство невероятных возможностей и грандиозных проектов. Одним из знаковых сооружений в ОАЭ является Яс – рукотворный остров в Абу-Даби. Мы расскажем об основных особенностях проекта и о том, какую недвижимость здесь можно приобрести.

Общая информация об острове

Остров Яс – проект, реализованный одним из крупнейших застройщиков ОАЭ ‒ компанией Aldar Properties. Он расположен в 24 км к востоку от столицы Эмиратов. Общая площадь застройки составляет 2,5 га. Стоимость проекта достигает 132 млрд AED (36 млрд $, 229 млрд ¥).

Своим гостям остров Яс предлагает широкие возможности для отдыха, поскольку именно здесь можно посетить модные рестораны, фешенебельные клубы, роскошные отели и многое другое. Легко узнаваемый благодаря впечатляющей гоночной трассе Yas Marina, парку аттракционов Ferrari World и другим знаковым проектам остров является излюбленным местом посещения туристов, а также арендаторов и инвесторов в Абу-Даби. Жизнь на этом острове идеально подходит для тех, кто любит находиться в гуще событий.

Жизнь на острове

Остров Яс – роскошный центр Абу-Даби со множеством элитных отелей, высококлассных ресторанов и других объектов развлекательной индустрии, поэтому он может соперничать с большинством современных мегаполисов мира. Как следствие, остров вызывает неподдельный интерес у потенциальных покупателей, учитывая долгосрочные возможности этой зоны. Инвесторам доступен широкий спектр объектов, которые ничем не уступают элитной недвижимости в Дубае.

Недвижимость на острове Яс

Рынок жилья на острове Яс представлен виллами и апартаментами. Оживленная атмосфера этого района привлекает молодых и прогрессивных людей, которые рассматривают его как идеальную локацию для постоянного места жительства.

Читать  Обзор рынка недвижимости ОАЭ за июнь 2022 года

Значительную часть населения острова составляют западные эмигранты, которые предпочитают открытые пространства, поля для гольфа и премиальные рестораны. Район пользуется популярностью как среди молодых специалистов, так и семейных людей. Благодаря близости к международным школам, университетам, клиникам, магазинам и другим организациям здесь можно комфортно организовать свою повседневную жизнь.

Инвестиционные возможности

Тем, кто хочет инвестировать в недвижимость на острове Яс, стоит обратить внимание на жилые сообщества Mayan, West Yas, Water’s Edge, Ansam и Yas Acres, в которых продаются апартаменты и виллы. Эти проекты обладают высокой рентабельностью и быстрой отдачей вложений.

Для покупки апартаментов на выгодных условиях подходят сообщества West Yas и Yas Acres. Здесь можно приобрести жилье на стадии строительства. Если же вас интересуют готовые дома и квартиры, ознакомьтесь с предложениями в Ansam – проекте, который также подходит для покупки объектов с последующей сдачей в аренду.

На острове доступны следующие конфигурации апартаментов:

  • Студии площадью от 45 до 54 м2. Минимальная стоимость – от 585 тыс. AED (159,2 тыс. $ / 1,01 млн ¥).
  • Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 111 до 120 м2. Минимальная стоимость покупки зависит от конфигурации и варьируется от 836 тыс. AED (227,6 тыс. $, 1,44 млн ¥) до 1,3 млн AED (353,9 тыс. $, 2,25 млн ¥).

На острове также доступен широкий ассортимент вилл:

  • Виллы с тремя спальнями общей площадью 204 м2 стоят от 1,9 млн AED (517,3 тыс. $, 3,29 млн ¥).
  • Виллы с четырьмя спальнями общей площадью 325 м2 можно купить по цене от 2,5 млн AED (680,6 тыс. $, 4,32 млн ¥).
  • Виллы с шестью спальнями общей площадью 650 м2 стоят от 6,7 млн AED (1,82 млн $, 11,6 млн ¥).
Читать  Балкон: рассматриваем «за» и «против»

Инвестиции в квартиры-студии могут принести самый высокий доход – в среднем до 8% годовых. Квартиры с одной и двумя спальнями имеют рентабельность 7,2 и 7,1% соответственно. Самая низкая доходность в этом сегменте сохраняется за апартаментами с тремя спальнями – около 6% годовых. Для сравнения, квартиры в Дубае в среднем приносят собственникам 6,5‒8% годовых.

Виллы с тремя и четырьмя спальнями имеют доходность в размере около 5,6 и 5,3%. Заинтересованные инвесторы также могут рассматривать виллы с шестью спальнями, рентабельность которых составляет 4,7%.

Остров Яс в Абу-Даби. Оцениваем инвестиционные возможности

Поможем купить недвижимость на острове Яс

Ищете перспективные квартиры в новостройках в Дубае или Абу-Даби? В каталоге на сайте Emirates.Estate собраны наиболее интересные объекты в Эмиратах по ценам от застройщиков. При необходимости вы всегда можете получить профессиональную консультацию по подбору объекта для инвестиций и жизни в ОАЭ, а также заручиться надежной поддержкой при заключении сделки.