Остров Яс в Абу-Даби. Оцениваем инвестиционные возможности


Остров Яс в Абу-Даби. Оцениваем инвестиционные возможности

Объединенные Арабские Эмираты – государство невероятных возможностей и грандиозных проектов. Одним из знаковых сооружений в ОАЭ является Яс – рукотворный остров в Абу-Даби. Мы расскажем об основных особенностях проекта и о том, какую недвижимость здесь можно приобрести.

Общая информация об острове

Остров Яс – проект, реализованный одним из крупнейших застройщиков ОАЭ ‒ компанией Aldar Properties. Он расположен в 24 км к востоку от столицы Эмиратов. Общая площадь застройки составляет 2,5 га. Стоимость проекта достигает 132 млрд AED (36 млрд $, 229 млрд ¥).

Своим гостям остров Яс предлагает широкие возможности для отдыха, поскольку именно здесь можно посетить модные рестораны, фешенебельные клубы, роскошные отели и многое другое. Легко узнаваемый благодаря впечатляющей гоночной трассе Yas Marina, парку аттракционов Ferrari World и другим знаковым проектам остров является излюбленным местом посещения туристов, а также арендаторов и инвесторов в Абу-Даби. Жизнь на этом острове идеально подходит для тех, кто любит находиться в гуще событий.

Жизнь на острове

Остров Яс – роскошный центр Абу-Даби со множеством элитных отелей, высококлассных ресторанов и других объектов развлекательной индустрии, поэтому он может соперничать с большинством современных мегаполисов мира. Как следствие, остров вызывает неподдельный интерес у потенциальных покупателей, учитывая долгосрочные возможности этой зоны. Инвесторам доступен широкий спектр объектов, которые ничем не уступают элитной недвижимости в Дубае.

Недвижимость на острове Яс

Рынок жилья на острове Яс представлен виллами и апартаментами. Оживленная атмосфера этого района привлекает молодых и прогрессивных людей, которые рассматривают его как идеальную локацию для постоянного места жительства.

Читать  4 самых зеленых района Дубая

Значительную часть населения острова составляют западные эмигранты, которые предпочитают открытые пространства, поля для гольфа и премиальные рестораны. Район пользуется популярностью как среди молодых специалистов, так и семейных людей. Благодаря близости к международным школам, университетам, клиникам, магазинам и другим организациям здесь можно комфортно организовать свою повседневную жизнь.

Инвестиционные возможности

Тем, кто хочет инвестировать в недвижимость на острове Яс, стоит обратить внимание на жилые сообщества Mayan, West Yas, Water’s Edge, Ansam и Yas Acres, в которых продаются апартаменты и виллы. Эти проекты обладают высокой рентабельностью и быстрой отдачей вложений.

Для покупки апартаментов на выгодных условиях подходят сообщества West Yas и Yas Acres. Здесь можно приобрести жилье на стадии строительства. Если же вас интересуют готовые дома и квартиры, ознакомьтесь с предложениями в Ansam – проекте, который также подходит для покупки объектов с последующей сдачей в аренду.

На острове доступны следующие конфигурации апартаментов:

  • Студии площадью от 45 до 54 м2. Минимальная стоимость – от 585 тыс. AED (159,2 тыс. $ / 1,01 млн ¥).
  • Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 111 до 120 м2. Минимальная стоимость покупки зависит от конфигурации и варьируется от 836 тыс. AED (227,6 тыс. $, 1,44 млн ¥) до 1,3 млн AED (353,9 тыс. $, 2,25 млн ¥).

На острове также доступен широкий ассортимент вилл:

  • Виллы с тремя спальнями общей площадью 204 м2 стоят от 1,9 млн AED (517,3 тыс. $, 3,29 млн ¥).
  • Виллы с четырьмя спальнями общей площадью 325 м2 можно купить по цене от 2,5 млн AED (680,6 тыс. $, 4,32 млн ¥).
  • Виллы с шестью спальнями общей площадью 650 м2 стоят от 6,7 млн AED (1,82 млн $, 11,6 млн ¥).
Читать  Рост международного спроса: самые активные покупатели недвижимости в Дубае из иностранцев в 2022 году

Инвестиции в квартиры-студии могут принести самый высокий доход – в среднем до 8% годовых. Квартиры с одной и двумя спальнями имеют рентабельность 7,2 и 7,1% соответственно. Самая низкая доходность в этом сегменте сохраняется за апартаментами с тремя спальнями – около 6% годовых. Для сравнения, квартиры в Дубае в среднем приносят собственникам 6,5‒8% годовых.

Виллы с тремя и четырьмя спальнями имеют доходность в размере около 5,6 и 5,3%. Заинтересованные инвесторы также могут рассматривать виллы с шестью спальнями, рентабельность которых составляет 4,7%.

Остров Яс в Абу-Даби. Оцениваем инвестиционные возможности

Поможем купить недвижимость на острове Яс

Ищете перспективные квартиры в новостройках в Дубае или Абу-Даби? В каталоге на сайте Emirates.Estate собраны наиболее интересные объекты в Эмиратах по ценам от застройщиков. При необходимости вы всегда можете получить профессиональную консультацию по подбору объекта для инвестиций и жизни в ОАЭ, а также заручиться надежной поддержкой при заключении сделки.