Многие слышали о небывалой роскоши и дороговизне жилья в ОАЭ. Каждый месяц ведущие аналитические СМИ публикуют отчеты с рынков недвижимости крупнейших эмиратов – Дубая и Абу-Даби, и неизменными лидерами продаж в них остаются объекты высшей ценовой категории. Самым дорогим объектом недвижимости в Дубае за 2022 год стал особняк в районе Dtrict One, который был продан в мае за 89,1 млн AED (24,2 млн $; 161, 3 млн ¥).

Emirates.Estate приглашает вас на увлекательную прогулку по миру жилья премиум-класса. Из материала вы узнаете, какими особенностями отличаются эксклюзивные объекты на рынке эмиратов и какие требования предъявляют к ним состоятельные покупатели.

Специфические характеристики эксклюзивной недвижимости

Предлагаем ознакомиться с главными критериями, которые присущи элитному жилью в ОАЭ:

• Уникальная архитектура – элитные новостройки в Дубае и Абу-Даби выделяются на фоне общей городской застройки оригинальной архитектурной концепцией. Такие здания имеют узнаваемый образ и притягивают взор.
• Эксклюзивное расположение – престижные апартаменты и виллы в Дубае и Абу-Даби сосредоточены либо в центральных районах – Downtown Dubai, Business Bay (Дубай) и Al Reem, Yas land (Абу-Даби), либо в закрытых сообществах вдали от городской суеты – Palm Jumeirah, DAMAC Hills, Mohammed Bin Rashid City (Дубай) и Yas land, Al Raha и других.
• Эксклюзивные варианты жилья. Это может быть ограниченная коллекция апартаментов, вилл или таунхаусов в отдельном жилом комплексе или приватном комьюнити. На рынке также встречаются целые комплексы, которые сами по себе воплощают идею эксклюзивности, как, например, проект Cavalli Tower в Дубае – результат коллаборации застройщика DAMAC Properties и итальянского бренда Roberto Cavalli.
• Повышенная система безопасности. Владельцам элитной недвижимости в ОАЭ не приходится беспокоиться о безопасности своего жилища, поскольку их дом круглосуточно находится под охраной и видеонаблюдением.
• Приватность: на территорию закрытого сообщества или в фешенебельный жилой комплекс премиум-класса попасть человеку «с улицы» практически невозможно.
• Собственная инфраструктура – большинство элитных зданий обладают самодостаточной инфраструктурой. В них предусмотрены спортивные залы, бассейны, лаунж-зоны, бары, рестораны, детские зоны, спа-салоны и многое другое для комфортного времяпрепровождения жильцов.
• Благоустроенная прилегающая территория: внутренние дворы элитных новостроек разрабатываются лучшими ландшафтными дизайнерами. На прилегающей территории в зависимости от особенностей проекта могут быть установлены фонтаны, разбиты цветущие сады и т.д.

Примеры недвижимости премиум-класса

Предлагаем ознакомиться с конкретными примерами элитной недвижимости в Дубае и Абу-Даби.

Абу-Даби

Сектор вилл

1. Вилла с шестью спальнями на острове Saadiyat.

   Роскошная резиденция с шестью спальнями на острове Saadiyat – истинное воплощение роскоши. Этот дом занимает площадь 4498 м² и стоит 100 млн AED (27, 2 млн $; 181 млн ¥).

   Великолепная вилла расположена на самой северной оконечности острова Saadiyat на огромном участке земли. Ее жители будут иметь легкий доступ к популярным местам отдыха, таким как общественный пляж Saadiyat с пляжным клубом Saadiyat.

2. Вилла с шестью спальнями в Hidd Al Saadiyat.

   Вторая по стоимости вилла в Абу-Даби также расположена на острове Saadiyat. В этом нет ничего удивительного, поскольку этот район считается элитным местом отдыха. Роскошный дом с шестью спальнями оценивается в 85 млн AED (23,1 млн $; 158,8 млн ¥) и предлагает потрясающий вид на море. Дом имеет впечатляющую площадь – 3377 м².

   Просторные жилые помещения днем наполняются естественным светом, отражающимся от лазурного моря. Изюминкой здания является великолепная хозяйская спальня с гардеробной и примыкающей ванной комнатой. Наличие частного бассейна, современной кухни со шкафами и просторной дамской комнаты придают вилле дополнительные элементы роскоши.

3. Просторная вилла с семью спальнями в Khalifa City A.

   Следующей по стоимости виллой в столице ОАЭ стала великолепная вилла с семью спальнями и просторной гостиной в Khalifa City A площадью 1686 м². Рядом с домом находятся местные продуктовые магазины, мини-маркеты и поле для гольфа. Чтобы полюбоваться прекрасным закатом или понежиться на солнце, можно посетить пляж Al Raha и остров Saadiyat. Стоимость объекта составляет 65 млн AED (17,6 млн $; 117,6 млн ¥).

Сектор апартаментов

Наряду с роскошными домами в Абу-Даби можно встретить не менее впечатляющие по своему убранству апартаменты:

1. Апартаменты на набережной Mamsha Al Saadiyat.

   Самая дорогая квартира в Абу-Даби продается на острове Saadiyat. В ней пять спальных комнат. Она также располагает просторным балконом с видом на пляж и морские просторы. Покупатель получит доступ к современному тренажерному залу, а также общим удобствам: бассейну, парковочному месту, детской игровой площадке и пышному саду.

   В настоящее время эта квартира продается за 21,8 млн AED (5,9 млн $; 39,4 млн ¥).

2. Апартаменты с четырьмя спальнями на набережной в Mamsha Al Saadiyat.

   Стоимость второго по стоимости объекта составляет 12 млн AED (3,2 млн $; 21,7 млн ¥). Апартаменты включают в себя четыре спальни и просторные балконы, откуда можно любоваться невероятным видом на море. Жилой комплекс, в котором находится объект, предлагает доступ к пешеходным дорожкам, паркам для семейного отдыха, а главное – прямой выход к морю.

Дубай

Недвижимость класса люкс в Дубае пользуется чрезвычайно высоким спросом.

В последнее время в таких элитных районах, как Palm Jumeirah, Emirates Hills, остров Jumeirah Bay и Downtown Dubai фиксируется самый высокий во всех эмиратах спрос со стороны состоятельных покупателей и инвесторов.

Вот наиболее дорогие дома, когда-либо проданные в Дубае:

1. Вилла стоимостью 280 млн AED в Palm Jumeirah.

   Эта роскошная вилла была куплена за 280 млн AED (76,2 млн $; 506,9 млн ¥) в 2021 году, став самой дорогой виллой, когда-либо проданной в Эмиратах. Построенная на заказ современная белая вилла на «Пальме» имеет жилую площадь 3065 м². Она располагается рядом с семизвездочным спа-отелем с более чем 70 метрами частного пляжа. Внутреннее убранство отделано подобранным вручную итальянским мрамором. Все помещения обставлены итальянской мебелью класса люкс от Giorgetti и Minotti.

2. Особняк стоимостью 185 млн AED.

   Особняк на Пальме Джумейра был продан за 185 млн AED (50,3 млн $; 334,9 млн ¥) в 2015 году. Вилла была построена на участке площадью 3623 м² с застроенной площадью 2879 м².

3. Самая дорогая сделка с недвижимостью в 2022 году – особняк в Dtrict One за 89,1 млн AED.

   Самой дорогой продажей за первые пять месяцев 2022 года на рынке недвижимости Дубая стал особняк в сообществе Dtrict ONE. Его стоимость составила 89,1 млн AED (24,2 млн $; 162,7 млн ¥). Объект площадью 32 тыс. м² включает в себя восемь спален, домашний кинотеатр, развлекательную и большую «семейную зону».