08.02.2025 10.02.2025 149892 14858 163

Власти ОАЭ заинтересованы в привлечении капитала из-за рубежа, и потому стараются создать комфортные условия для иностранцев. Страна вызывает большой интерес со стороны инвесторов и экспатов из разных стран мира, так как практически каждый может найти здесь свои преимущества. Одни выбирают ОАЭ за теплый климат и возможность забыть о слякоти и холодах, другие – за высокое качество жизни и широкие возможности, открывающиеся в сфере бизнеса, третьи – за отличное образование и современную медицину. Объединяет все категории приезжающих одно: необходимость получения вида на жительство. Для иностранцев долгосрочная резидентская виза фактически является аналогом труднодосягаемого гражданства Эмиратов. Правительство страны учитывает интересы экспатов, которые составляют большую часть населения крупных городов, и предлагает разные варианты получения ВНЖ. Здесь предусмотрены программы для разновозрастной аудитории, что позволяет найти оптимальный вариант как инвесторам в недвижимость, так и молодым специалистам, студентам или пенсионерам. Получить визу в рамках одной из таких программ достаточно просто, достаточно лишь собрать все документы и тщательно следовать правилам. Подробнее об особенностях оформления и получения ВНЖ в ОАЭ расскажем далее.

Содержание

Преимущества получения ВНЖ

Если вы планируете переезд в ОАЭ, необходимо оформить визу резидента. Понятия ВНЖ в ОАЭ нет – его заменяет резидентская виза, то есть разрешение на въезд и пребывание. Что дает ВНЖ в ОАЭ (виза резидента)?

• Предоставляет право своему обладателю свободно жить в Объединенных Арабских Эмиратах от 1 года до 10 лет, в зависимости от основания, на котором выдана виза.
• Расширяет возможности иностранца и дает такую же экономическую защищенность, как у гражданина ОАЭ.
• Позволяет въезжать и выезжать из страны в любое время. Имея резидентскую визу, можно посещать ОАЭ когда угодно. Однако следует помнить, что перерыв между посещениями Эмиратов не должен превышать 180 дней (если речь не идет о «золотой визе» – в этом случае ограничение снимается).
• Резидентскую визу можно также оформить на членов семьи (супруга/супругу и детей).

Сроки действия резидентских виз в ОАЭ

Виза (ВНЖ в ОАЭ и для россиян, и для резидентов из других стран) может иметь разные сроки действия. Например:

• на 10 лет вид на жительство в Арабских Эмиратах могут оформить высококвалифицированные специалисты, ученые, бизнесмены, а также лица, сделавшие вложение в государственные инвестиции в размере 2 млн AED (544 500 $) или более;
• оформить ВНЖ в ОАЭ на 5 лет могут те, кто вложил в объекты недвижимости не менее 2 млн AED (544 500 $). При этом в 2023 году больше не действует запрет на покупку жилья в ипотеку, а также на этапе строительства. Однако объем личных средств, вложенных в объект, должен быть не ниже указанной суммы. Заявление на получение резидентской визы требуется сопроводить договором ипотеки и письмом из банка об отсутствии возражений на арабском языке;
• резидентскую визу сроком на 2 года могут получить те, кто приобрел недвижимость в Дубае стоимостью не менее 750 000 AED (204 000 $);
• фрилансеры, самозанятые, а также предприниматели, которые участвуют в коммерческой деятельности в ОАЭ, могут рассчитывать на получение долгосрочной визы на 5 лет;
• для членов семьи – супруги/супруга, незамужних дочерей и сыновей до 25 лет – можно оформить спонсорские визы. Их продолжительность будет связана со сроком действия визы спонсора.

• 

• 

• 

• 

Типы резидентских виз в ОАЭ

Типы резидентских виз в ОАЭ различаются в зависимости от того, каким путем они получены: с помощью покупки недвижимости в стране, открытия собственного бизнеса, поступления на учебу в университет либо через трудоустройство в легально функционирующую компанию. Основания для получения вида на жительство следующие.

• Инвестиции в недвижимость. Можно получить ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости. Главное условие – покупка жилья на сумму от 750 000 AED (204 000 $). Виза выдается на 2 года или 5 лет (в зависимости от стоимости недвижимости и локации). При этом допускается использование ипотечных средств. При покупке дорогостоящих объектов с привлечением ипотеки покупатель также может погасить часть кредита суммой в 750 000 AED и получить визу.
• Бизнес. 5-летнюю визу могут получить владельцы стартапов с минимальной стоимостью 500 000 AED (136 000 $), владельцы или партнеры стартапов в категории малых и средних предприятий, генерирующих годовой доход не менее 1 млн AED (272 500 $), а также основатели и учредители проекта, проданного не менее чем за 7 млн AED (1,9 млн $).
• Учеба в университете в Эмиратах. Обучение открывает путь к получению вида на жительство, но для этого нужно свободно владеть английским языком. При поступлении в учебное заведение необходимо предъявить результаты прохождения теста IELTS или TOEFL. Стоит отметить, что многие высшие учебные заведения разрешают приступить к обучению только после оплаты целого учебного года, что составляет в зависимости от вуза от 18 000 до 36 000 AED (5000−10 000 $), в частных вузах – более 73 000 AED (20 000 $). Заметим, что со студенческой визой человек не имеет права работать на территории ОАЭ.
• Трудовая деятельность. Рабочую визу для физического лица запрашивает компания, оформленная в Арабских Эмиратах официально. С такой визой эмигрант имеет право трудиться только в данной фирме.
• Фрилансер. Виза фрилансера (Green Visa for Work), или цифрового кочевника (Digital Nomad Visa), выдается при наличии ежемесячного дохода специалиста в сфере IT, медиатехнологий, web-дизайна, преподавания и т. д. в размере не менее 15 000 AED (4100 $). Такой специалист вправе переехать в ОАЭ и получить ВНЖ.
• Пенсия. Получить визу резидента для пенсионеров в возрасте от 55 лет можно в нескольких случаях: при наличии дохода от 15 000 AED (4100 $) в месяц, открытии банковского депозита или владении недвижимостью на сумму не менее 1 млн AED (272 500 $). Сколько действует ВНЖ такого типа? 5 лет. При этом виза может продлеваться неограниченное число раз.

Обратите внимание: ВНЖ в ОАЭ при покупке недвижимости выдается не только за квартиры, виллы и таунхаусы. Вы можете приобретать номера в отелях, склады, офисы – покупка данных объектов также позволяет подать заявление на получение визы резидента. Получение ВНЖ в ОАЭ для жителей России в 2023 году остается актуальным.

Резидентская виза для россиян

Все перечисленные типы виз резидента в 2023 году доступны для граждан России. В данный момент на территории ОАЭ сформировалась довольно обширная русская диаспора. Правительство Объединенных Арабских Эмиратов охотно выдает резидентские визы выходцам из РФ и стран СНГ.

Катерина Алексейчук Metropolitan Premium Properties В настоящее время ОАЭ остается одной из тех стран, в которых резидентскую визу для граждан России оформить проще всего. Наиболее популярным форматом остаются инвестиции в недвижимость, так как подобные вложения не только позволяют находиться в стране на законных основаниях, но и иметь собственное жилье, если возникнет желание переехать.

Как оформить резидентскую визу?

Для получения визы резидента требуется подготовить полный пакет документов и подать в одну из профильных инстанций.

Необходимые документы для ВНЖ

Обязательные документы для ВНЖ в ОАЭ:

• заграничный паспорт;
• копии загранпаспортов всех заявителей;
• визовая анкета в заполненном виде;
• медицинская страховка в ОАЭ для ВНЖ (копия);
• E-сертификат о прохождении медпроверки (Medical Fitness Certificate);
• три цветные фотографии размером 3 на 4 см;
• документы на ребенка или детей, если вы перевозите их в ОАЭ;
• документы, подтверждающие основание получения вида на жительство в Объединенных Арабских Эмиратах;
• квитанция об оплате консульского сбора.

Необходимо сделать копии всех вышеперечисленных документов и заверить их в нотариальной конторе, прикрепив переводы на английский либо арабский язык, которые также должны иметь печать и подпись нотариуса.

Почитайте еще Получение ВНЖ в ОАЭ при открытии фирмы

Куда обращаться за разрешениями на въезд или визами?

Подать заявление на оформление резидентской визы, или вида на жительство в Объединенных Арабских Эмиратах, можно на сайте Федерального органа по установлению личности граждан (ICA Federal Authority for Identity & Citizenship) или через Главное управление по вопросам иностранных дел и резидентства (General Directorate of Residency & Foreigners Affairs).

Можно написать заявление на оформление новой либо продление уже имеющейся визы через электронный портал eChannels, для этого сначала нужно зарегистрироваться в системе.

Созданы мобильные приложения, посредством которых вы также можете отправить заявление на получение вида на жительство в ОАЭ, или резидентской визы:

• ICA UAE eChannels для Apple и Android;
• GDRFA Dubai App для Apple и Android.

Кроме онлайн-способов подачи заявлений есть офлайн-методы, среди них:

• официальные центры печати, в которых можно подать заявление на оформление визы GDRFA соответствующего эмирата;
• Amer-центры, через которые выдаются визы и разрешения на въезд в страну.

• 

• 

• 

• 

Поможем выбрать виллу или квартиру в Объединенных Арабских Эмиратах!

Начните поиск дома в ОАЭ прямо сейчас! Emirates.Estate собрал лучшие предложения о продаже недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах! Мы рады помочь выбрать жилье, а также готовы предоставить юридическую помощь при подготовке документов. Купить квартиру в ОАЭ с нами всегда безопасно и надежно!

Отвечаем на ваши вопросы Могут ли иностранцы получить визу резидента при покупке недвижимости в ОАЭ? Да. Для этого достаточно приобрести 1 или несколько объектов в Дубае на сумму от 750 000 AED (204 000 $), либо в любом эмирате – на сумму от 2 млн AED (544 500). Можно ли получить визу резидента при покупке недвижимости в ОАЭ в ипотеку? Запрета на оформление визы в ОАЭ при покупке строящегося или готового жилья с привлечением ипотечного кредитования нет. Но доля личных средств заемщика должна быть не ниже минимальной пороговой суммы, указанной в визовой программе. Можно ли оформить визу резидента ОАЭ для членов семьи собственника недвижимости? Да, такая возможность в ОАЭ присутствует. Какова стоимость оформления визы резидента ОАЭ? В среднем дополнительные расходы на оформление визы ОАЭ включают различные административные сборы, сумма которых составляет около 15 000 AED (4000 $). Эта сумма включает медицинскую страховку, которая является в стране обязательной. Каковы плюсы ВНЖ ОАЭ? Возможность проживать в ОАЭ на законных основаниях, открыть счет в местном банке, получить водительские права и пользоваться всеми предусмотренными для резидентов правами.
Источник