Арабские Эмираты — одна из богатейших стран в мире, рынок недвижимости которой предлагает большой выбор апартаментов. Помимо квартир, большим спросом пользуются виллы и таунхаусы. Самый востребованный город в ОАЭ – Дубай, огромный мегаполис, территория которого увеличивается с каждым годом.

Есть шикарные виллы в Дубае, где преобладает семейный образ жизни. Другие клубные поселки соседствуют с деловыми секторами города, где кипит жизнь: много офисных зданий, небоскребов, торговых центров, отелей и гостиниц. Не стоит забывать, что Дубай расположен вдоль Персидского залива: спрос на недвижимость, расположенную у моря, растет с каждым днем. Итак, давайте рассмотрим, где лучше купить недвижимость в Дубае.

ПОПУЛЯРНОСТЬ ОАЭ СРЕДИ ИНОСТРАНЦЕВ

Дубай — место, которое можно назвать настоящим содружеством наций. Жизнь на территории эмирата выбирают более 200 национальностей, причем коренные жители, арабы, не являются самой многочисленной этнической группой.

Больше всего в государстве живет выходцев из Индии, их численность составляет от 2,5 до 3 млн человек. Второе место занимают пакистанцы — от 1,2 до 1,5 млн. Только на третьем месте находятся арабы численностью порядка миллиона.

Далее следуют нации: жители Бангладеш (до 1 миллиона), филиппинцы (до 700 тысяч), иранцы и египтяне (до 500 тысяч), непальцы и ланкийцы (до 500 тысяч). Россиян здесь проживает порядка 50 тысяч.

Лучшие места для покупки виллы в Дубае

Представьте себе загородный дом мечты, что вы видите? Перед глазами картинки красивого коттеджа с прекрасным зеленым садом, газонной лужайкой, бассейном… Такие варианты жилых районов с красивой озелененной территорией, парками, скверами и садами предлагает современный Дубай: вы будете жить в мегаполисе и одновременно наслаждаться приватностью загородной жизни. А если вам хочется просыпаться утром и при виде в окно наблюдать прекрасное море, то есть в эмирате и огромный выбор недвижимости, в том числе вилл, выстроенных вдоль берега либо на искусственных островах.

Самые популярные семейные жилые сообщества в Дубае — это:

• Арабиан Ранчес (Arabian Ranches);
• Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate);
• Спрингс (The Springs Dubai);
• Грин Комьюнити (Green Community);
• Вилла (The Villa);
• Пальма Джумейра (Palm Jumeirah).

Согласно данным о спросе от Проперти Файндер (Property Finder), продажи вилл и таунхаусов в 3 квартале 2021 года наиболее активно заключались в этих районах.

Перечисленные районы относятся к двум категориям. Первая — это сообщества, которые не теряют своей популярности из года в год, являясь туристическими центрами, например, как Пальма Джумейра, визитная карточка Дубая. Второй случай — это новые сообщества с виллами, расположенные, наоборот, на расстоянии от крупных туристических объектов. Как сообщает официальное издание ОАЭ Зе Нейшнл (The National), спрос на данную категорию в Объединённых Арабских Эмиратах заметно вырос во втором квартале. Покупатели находятся в поиске более просторных домов, что является трендом постпандемийной эпохи.

Арабиан Ранчес

Первый жилой район Дубая, где появилась возможность свободного владения собственностью для эмигрантов. Застройщиком этого сообщества стала строительная компания Имаар (Emaar). Поскольку данное сообщество закрытого типа, это идеальное место для проживания семейных пар с детьми. Существует Арабиан Ранчес 1, 2 и 3, которые делятся на кварталы. В Арабиан Ранчес 3 их, например, 4: Ruba, Joy, Sun и Springs. Район окружен зелеными насаждениями, деревьями и кустарниками. Для отдыха и досуга здесь есть площадки для барбекю, детские площадки, парки. Для тех, кто любит спорт, построены теннисные корты и гольф-клуб. Здесь приветствуется проживание с домашними животными: для выгула домашних питомцев отведены специальные места.

Только на территории Арабиан Ранчес 3 расположено более 4 тысяч вилл и таунхаусов разных конфигураций: от миниатюрных до роскошных домов с 7 спальнями и собственным бассейном. Возле каждой виллы имеется до двух парковочных мест.

Дубай Хиллс Эстейт

Еще одни проект от застройщика Имаар – это новый жилой район люкс-класса Дубай Хиллс Эстейт. Территория района составляет 11 квадратных километров и включает в себя более 3000 домов. Это элитные виллы, эксклюзивные таунхаусы и шикарные апартаменты. В данном сообществе выстроены эксклюзивные закрытые поселки с пышными садами и открытыми зелеными насаждениями.

Заинтересованные покупатели могут найти здесь виллы различных модификаций — от 3 до 7 комнат. На рынке недвижимости Дубай Хиллс Эстейт представлены как готовые дома с мебелью и техникой, так и роскошные виллы без отделки, в которых вы сможете создать интерьер на свой вкус.

Спрингс

ССемейный коттеджный поселок закрытого типа разделен на 15 подсообществ. В каждом из них имеются общественные бассейны, игровые площадки для детей, площадки для игры в баскетбол, места для проведения пикников и барбекю, теннисные корты. Внутри района есть искусственные озера и зеленый ландшафт. В Спрингс царит атмосфера безмятежности и покоя: это тихий озелененный район, где нет городской суеты и шума автострад.

С точки зрения архитектуры, дома исполнены в колоритном арабском стиле. В Спрингс построено более 4800 эксклюзивных вилл с частными бассейнами и садами, а также несколькими парковочными местами для владельцев авто.

Грин Комьюнити

На площади 67 гектаров расположено множество парков и садов, которые украшают жилой комплекс. Поскольку Грин Комьюнити это экологически чистое сообщество, оно свободно от автомобильного движения. Тем не менее, жители вилл имеют зарезервированные парковочные места. Это сообщество прекрасно подойдет для тех, у кого есть дети. В Грин Комьюнити расположено несколько школ и детских садов. Клиника также присутствует в данном районе, как и супермаркеты и продуктовые магазины. На более крупный шопинг можно отправиться в ближайший торговый центр, который находится в 18 км от сообщества.

Вилла

Вилла – это относительно новый жилой район, созданный строительными компаниями Дубай Пропертис (Dubai Properties) и Мазая(Mazaya). Данное сообщество считается одним из самых популярных на рынке недвижимости Дубая. На территории комьюнити построено около 1250 прекрасных вилл в 13 различных архитектурных стилях. Это место называют «жилым раем». Расположенное вдали от шума и суеты крупного мегаполиса, это лучшее место для спокойного и прекрасного образа жизни.

Виллы представлены здесь в различных интересных конфигурациях и стилях — это по-настоящему один из лучших районов для покупки виллы и переезда на ПМЖ. Отлично развитая инфраструктура – еще один большой плюс данного жилого района: школы, детские сады, клиники, супермаркеты и многое другое для комфортной жизни есть на территории сообщества.

Пальма Джумейра

Самопровозглашенное восьмое чудо света, Пальма Джумейра — самый большой из ныне достроенных искусственных островов на планете. Он расположен на берегу Персидского залива, откуда открывается прекрасный вид на побережье Дубая и культовый отель в форме паруса Бурдж Аль Араб (Burj Al Arab). Этот район является местом расположения исключительной коллекции роскошных вилл, таунхаусов, апартаментов и отелей.

Это самое дорогое сообщество, в котором можно приобрести виллы люкс-класса с 1-7 спальнями площадью до 3 тысяч квадратных метров. Здесь представлены элитные виллы в традиционном арабском стиле и ультрасовременные дорогие домики в стиле хай-тек.

Пальма Джумера привлекательна и тем, насколько многонационален ее состав. Как сообщает главный застройщик сообщества Нахиль (Nakheel), на острове проживают 70 различных национальностей при общей численности в 78 000 человек.

Поможем выбрать виллу в лучшем районе Дубая

Если вы решили купить виллу в Дубае обращайтесь в наше агентство недвижимости, и мы более детально расскажем обо всех возможных конфигурациях домов и их ценах, а также предложим возможные способы оплаты. Наши квалифицированные сотрудники помогут подготовить все документы для вашего переезда в Дубай, свяжутся с застройщиком и помогут провести сделку купли-продажи дома вашей мечты.

Начните поиск виллы прямо сейчас, и уже завтра получите лучшее предложение!