Сколько стоят квартиры в Сербии: подробная статистика по новостройкам и вторичке в разных регионах


В 2022 году в Сербию хлынул поток иммигрантов. Важное преимущество страны в том, что покупка недвижимости любой стоимости даёт право оформить вид на жительство. Цены на квартиры за последний год выросли, но доступные варианты всё ещё можно найти даже в центре Белграда. Делимся полезной статистикой от Национального геодезического управления.

Сколько стоят квартиры в Сербии: подробная статистика по новостройкам и вторичке в разных регионах

Рынок недвижимости Сербии

После глобального кризиса, вызванного пандемией, мировая экономика в первой половине 2022 года столкнулась с новыми потрясениями: геополитической напряжённостью, нарастанием энергетического кризиса и продолжающимся ростом цен на глобальном уровне.

На рынок недвижимости Сербии всё это тоже повлияло. 

Сербы традиционно рассматривают жильё как наиболее консервативный и безопасный способ сохранения капитала. В 2022 году к местному спросу добавился зарубежный: в страну хлынул поток иммигрантов. Это спровоцировало дальнейший рост цен.

Согласно последним данным Национального геодезического управления Сербии, общий объём продаж на рынке недвижимости в первой половине 2022 года составил €3,6 млрд, увеличившись на 25% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. А количество сделок выросло на 4% (до 68 тыс.).

Больше всего продаж зарегистрировано на территории Воеводины (автономный край с центром в городе Нови-Сад), на втором месте Белград, далее – Шумадия и Западная Сербия.

При этом Белград по-прежнему остаётся самым дорогим регионом по стоимости жилья.

Сколько стоят квартиры

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Сербии в первом полугодии 2022-го составляла €1 260 за кв. м, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

А вот средняя цена квадрата в новостройке достигла €1 617, показав рост на 11% по сравнению с прошлым годом.

Читать  Как иностранцу открыть счёт в банке Сербии: особенности процедуры

Самые высокие цены на новые квартиры – в Белграде, на берегах реки Савы: диапазон варьируется от €2 615 до €9 545 за кв. м.

Ниже – официальная статистика по ценам на квартиры в разных регионах Сербии. Таблица составлена на основе данных о сделках, проведённых в первой половине 2022 года.

Цены на квартиры в разных регионах Сербии на первичном и вторичном рынке в первом полугодии 2022 года

Название региона

Квартиры на вторичном рынке

Квартиры в новостройках

Средняя стоимость, €/кв. м

Минимальная стоимость,
€/кв. м

Максимальная стоимость,
€/кв. м

Средняя стоимость, €/кв. м

Минимальная стоимость,
€/кв. м

Максимальная стоимость,
€/кв. м

Округ Белград

Стари-Град

2 488

833

4 902

3 078

1 010

4 047

Врачар

2 345

850

3 953

2 353

1 250

4 780

Савски-Венац

2 142

833

3 500

3 497

888

9 545

Нови-Београд 

1 980

693

3 857

2 458

875

3 982

Звездара

1 877

600

3 125

1 972

625

3 298

Палилула

1 752

765

3 300

2 507

1 087

3 585

Земун

1 752

750

2 887

1 900

705

3 063

Вождовац

1 667

635

3 000

2 065

737

3 022

Чукарица

1 570

610

2 620

1 695

682

2 970

Стара Раковица

1 342

780

2 000

1 655

875

2 090

Города Сербии

Белград

1 732

400

4 902

2 237

600

9 545

Нови-Сад

1 565

333

2 900

1 535

525

3 512

Ниш

1 027

110

1 857

1 045

372

2 000

Шабац

917

417

1 485

1 080

385

1 555

Панчево

875

310

1 357

1 110

500

1 520

Крагуевац

845

308

1 288

1 040

762

1 703

Нови-Пазар

810

500

1 200

895

350

1 145

Чачак

805

373

1 340

1 090

545

1 675

Зренянин

800

122

1 390

1 125

715

1 375

Ужице

757

400

1 263

1 140

660

1 330

Смедерево

752

225

1 098

898

605

1 108

Краљево

750

167

1 480

917

550

1 315

Суботица

750

167

1 432

937

540

1 505

Сремска- Митровица

745

332

1 175

915

700

1 178

Валево

718

235

1 300

967

475

1 393

Крушевац

708

200

1 373

820

322

1 210

Вршац

695

270

1 065

960

650

1 267

Пирот

673

313

1 045

780

548

1 090

Лозница

640

108

1 050

838

468

1 217

Ягодина

615

245

970

740

450

987

Пожаревац

610

130

900

880

350

1 130

Вране

603

313

815

737

500

965

Лесковац

600

133

1 000

707

335

335

Кикинда

587

183

975

     

Сомбор

585

103

1 030

815

530

1 110

Заечар

505

160

742

540

435

638

Бор

468

142

780

     

Прокупле

460

167

827

625

403

803

Читать  Почему всё больше покупателей в Турции интересуются коммерческой недвижимостью. И что важно понимать перед её покупкой

Сколько стоят квартиры в Сербии: подробная статистика по новостройкам и вторичке в разных регионах

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian.ru в Telegram Подписаться

Выводы

  • На сербском рынке огромный разброс цен на квартиры. Даже в центральных районах Белграда можно найти объекты дешевле €1 000 за кв. м, хотя встречаются варианты, стоимость которых превышает €9 000 за кв. м.
  • В столице Сербии самые низкие цены на квартиры можно найти в районах Раковица, Чукарица и Вождовац. А самые высокие – в Старом городе.
  • Если бюджет ограничен, ищите жильё на вторичном рынке: именно там встречаются наиболее доступные по цене предложения.
  • Недвижимость в регионах в разы дешевле, чем в столице.
  • Для целей оформления вида на жительство стоимость объекта не имеет значения. Подробнее об этом читайте здесь: Визовый режим и вид на жительство в Сербии.
  • Также может быть интересно

  • Недвижимость Сербии: что продают, кто покупает
  • Процедура покупки недвижимости в Сербии
  • Источник: Национальное геодезическое управление Сербии

    Prian.ru

    16 комментариев к “Сколько стоят квартиры в Сербии: подробная статистика по новостройкам и вторичке в разных регионах”

    1. Hi there, just become alert to your weblog through Google, and found that it is truly informative. I’m going to watch out for brussels. I’ll appreciate for those who proceed this in future. A lot of people will probably be benefited out of your writing. Cheers!

    2. I simply desired to thank you very much once more. I’m not certain the things that I might have made to happen in the absence of the actual pointers provided by you concerning such a subject matter. It had been the difficult circumstance in my opinion, nevertheless being able to view a professional avenue you processed it took me to weep for fulfillment. I will be happy for your assistance and expect you really know what a great job you happen to be carrying out instructing people today by way of a site. I’m certain you haven’t met any of us.

    3. It’s really a great and useful piece of info. I am glad that you shared this useful info with us. Please keep us up to date like this. Thank you for sharing.

    4. Hi my friend! I want to say that this post is awesome, nice written and include almost all important infos. I’d like to see extra posts like this .

    5. Hey there this is somewhat of off topic but I was wondering if blogs use WYSIWYG editors or if you have to manually code with HTML. I’m starting a blog soon but have no coding knowledge so I wanted to get guidance from someone with experience. Any help would be greatly appreciated!

    6. You actually make it seem really easy along with your presentation but I find this matter to be actually one thing which I think I would never understand. It kind of feels too complex and very huge for me. I’m looking ahead on your subsequent post, I will attempt to get the hang of it!

    7. Thanks for another informative web site. Where else could I get that type of info written in such a perfect way? I have a project that I’m just now working on, and I’ve been on the look out for such info.

    8. The next time I learn a blog, I hope that it doesnt disappoint me as much as this one. I mean, I know it was my option to read, but I really thought youd have one thing attention-grabbing to say. All I hear is a bunch of whining about one thing that you possibly can fix for those who werent too busy on the lookout for attention.

    Оставьте комментарий