В 2022 году в Сербию хлынул поток иммигрантов. Важное преимущество страны в том, что покупка недвижимости любой стоимости даёт право оформить вид на жительство. Цены на квартиры за последний год выросли, но доступные варианты всё ещё можно найти даже в центре Белграда. Делимся полезной статистикой от Национального геодезического управления.

Рынок недвижимости Сербии
После глобального кризиса, вызванного пандемией, мировая экономика в первой половине 2022 года столкнулась с новыми потрясениями: геополитической напряжённостью, нарастанием энергетического кризиса и продолжающимся ростом цен на глобальном уровне.
На рынок недвижимости Сербии всё это тоже повлияло.
Сербы традиционно рассматривают жильё как наиболее консервативный и безопасный способ сохранения капитала. В 2022 году к местному спросу добавился зарубежный: в страну хлынул поток иммигрантов. Это спровоцировало дальнейший рост цен.
Согласно последним данным Национального геодезического управления Сербии, общий объём продаж на рынке недвижимости в первой половине 2022 года составил €3,6 млрд, увеличившись на 25% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. А количество сделок выросло на 4% (до 68 тыс.).
Больше всего продаж зарегистрировано на территории Воеводины (автономный край с центром в городе Нови-Сад), на втором месте Белград, далее – Шумадия и Западная Сербия.
При этом Белград по-прежнему остаётся самым дорогим регионом по стоимости жилья.
Сколько стоят квартиры
Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Сербии в первом полугодии 2022-го составляла €1 260 за кв. м, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
А вот средняя цена квадрата в новостройке достигла €1 617, показав рост на 11% по сравнению с прошлым годом.
Самые высокие цены на новые квартиры – в Белграде, на берегах реки Савы: диапазон варьируется от €2 615 до €9 545 за кв. м.
Ниже – официальная статистика по ценам на квартиры в разных регионах Сербии. Таблица составлена на основе данных о сделках, проведённых в первой половине 2022 года.
Цены на квартиры в разных регионах Сербии на первичном и вторичном рынке в первом полугодии 2022 года
|
Название региона |
Квартиры на вторичном рынке |
Квартиры в новостройках |
||||
|
Средняя стоимость, €/кв. м |
Минимальная стоимость, |
Максимальная стоимость, |
Средняя стоимость, €/кв. м |
Минимальная стоимость, |
Максимальная стоимость, |
|
|
Округ Белград |
||||||
|
Стари-Град |
2 488 |
833 |
4 902 |
3 078 |
1 010 |
4 047 |
|
Врачар |
2 345 |
850 |
3 953 |
2 353 |
1 250 |
4 780 |
|
Савски-Венац |
2 142 |
833 |
3 500 |
3 497 |
888 |
9 545 |
|
Нови-Београд |
1 980 |
693 |
3 857 |
2 458 |
875 |
3 982 |
|
Звездара |
1 877 |
600 |
3 125 |
1 972 |
625 |
3 298 |
|
Палилула |
1 752 |
765 |
3 300 |
2 507 |
1 087 |
3 585 |
|
Земун |
1 752 |
750 |
2 887 |
1 900 |
705 |
3 063 |
|
Вождовац |
1 667 |
635 |
3 000 |
2 065 |
737 |
3 022 |
|
Чукарица |
1 570 |
610 |
2 620 |
1 695 |
682 |
2 970 |
|
Стара Раковица |
1 342 |
780 |
2 000 |
1 655 |
875 |
2 090 |
|
Города Сербии |
||||||
|
Белград |
1 732 |
400 |
4 902 |
2 237 |
600 |
9 545 |
|
Нови-Сад |
1 565 |
333 |
2 900 |
1 535 |
525 |
3 512 |
|
Ниш |
1 027 |
110 |
1 857 |
1 045 |
372 |
2 000 |
|
Шабац |
917 |
417 |
1 485 |
1 080 |
385 |
1 555 |
|
Панчево |
875 |
310 |
1 357 |
1 110 |
500 |
1 520 |
|
Крагуевац |
845 |
308 |
1 288 |
1 040 |
762 |
1 703 |
|
Нови-Пазар |
810 |
500 |
1 200 |
895 |
350 |
1 145 |
|
Чачак |
805 |
373 |
1 340 |
1 090 |
545 |
1 675 |
|
Зренянин |
800 |
122 |
1 390 |
1 125 |
715 |
1 375 |
|
Ужице |
757 |
400 |
1 263 |
1 140 |
660 |
1 330 |
|
Смедерево |
752 |
225 |
1 098 |
898 |
605 |
1 108 |
|
Краљево |
750 |
167 |
1 480 |
917 |
550 |
1 315 |
|
Суботица |
750 |
167 |
1 432 |
937 |
540 |
1 505 |
|
Сремска- Митровица |
745 |
332 |
1 175 |
915 |
700 |
1 178 |
|
Валево |
718 |
235 |
1 300 |
967 |
475 |
1 393 |
|
Крушевац |
708 |
200 |
1 373 |
820 |
322 |
1 210 |
|
Вршац |
695 |
270 |
1 065 |
960 |
650 |
1 267 |
|
Пирот |
673 |
313 |
1 045 |
780 |
548 |
1 090 |
|
Лозница |
640 |
108 |
1 050 |
838 |
468 |
1 217 |
|
Ягодина |
615 |
245 |
970 |
740 |
450 |
987 |
|
Пожаревац |
610 |
130 |
900 |
880 |
350 |
1 130 |
|
Вране |
603 |
313 |
815 |
737 |
500 |
965 |
|
Лесковац |
600 |
133 |
1 000 |
707 |
335 |
335 |
|
Кикинда |
587 |
183 |
975 |
|||
|
Сомбор |
585 |
103 |
1 030 |
815 |
530 |
1 110 |
|
Заечар |
505 |
160 |
742 |
540 |
435 |
638 |
|
Бор |
468 |
142 |
780 |
|||
|
Прокупле |
460 |
167 |
827 |
625 |
403 |
803 |

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian.ru в Telegram Подписаться
Выводы
Также может быть интересно
Источник: Национальное геодезическое управление Сербии







Magnificent website. Plenty of useful info here. I am sending it to several friends ans also sharing in delicious. And certainly, thanks for your sweat!
F*ckin’ remarkable things here. I am very glad to see your article. Thanks a lot and i am looking forward to contact you. Will you please drop me a mail?
Hello, Neat post. There is an issue with your web site in internet explorer, may test this… IE nonetheless is the market chief and a large part of other people will omit your great writing because of this problem.
Hi there, just become alert to your weblog through Google, and found that it is truly informative. I’m going to watch out for brussels. I’ll appreciate for those who proceed this in future. A lot of people will probably be benefited out of your writing. Cheers!
Some truly tremendous work on behalf of the owner of this internet site, perfectly outstanding articles.
I simply desired to thank you very much once more. I’m not certain the things that I might have made to happen in the absence of the actual pointers provided by you concerning such a subject matter. It had been the difficult circumstance in my opinion, nevertheless being able to view a professional avenue you processed it took me to weep for fulfillment. I will be happy for your assistance and expect you really know what a great job you happen to be carrying out instructing people today by way of a site. I’m certain you haven’t met any of us.
You have noted very interesting details ! ps decent web site.
It’s really a great and useful piece of info. I am glad that you shared this useful info with us. Please keep us up to date like this. Thank you for sharing.
Hi my friend! I want to say that this post is awesome, nice written and include almost all important infos. I’d like to see extra posts like this .
I have learn a few just right stuff here. Definitely worth bookmarking for revisiting. I wonder how much effort you place to make the sort of excellent informative web site.
I cling on to listening to the newscast lecture about receiving free online grant applications so I have been looking around for the finest site to get one. Could you advise me please, where could i acquire some?
Hey there this is somewhat of off topic but I was wondering if blogs use WYSIWYG editors or if you have to manually code with HTML. I’m starting a blog soon but have no coding knowledge so I wanted to get guidance from someone with experience. Any help would be greatly appreciated!
You actually make it seem really easy along with your presentation but I find this matter to be actually one thing which I think I would never understand. It kind of feels too complex and very huge for me. I’m looking ahead on your subsequent post, I will attempt to get the hang of it!
Thanks for another informative web site. Where else could I get that type of info written in such a perfect way? I have a project that I’m just now working on, and I’ve been on the look out for such info.
I’ll right away grab your rss feed as I can not find your e-mail subscription link or newsletter service. Do you’ve any? Please let me know in order that I could subscribe. Thanks.
The next time I learn a blog, I hope that it doesnt disappoint me as much as this one. I mean, I know it was my option to read, but I really thought youd have one thing attention-grabbing to say. All I hear is a bunch of whining about one thing that you possibly can fix for those who werent too busy on the lookout for attention.