Al Khan, Al Nahda, Muwaileh – лучшие районы Шарджи для покупки недвижимости


Al Khan, Al Nahda, Muwaileh – лучшие районы Шарджи для покупки недвижимости

Шарджа – одно из новых популярных направлений для инвестиций в квартиры и дома ОАЭ. Эмират граничит с Дубаем, имеет выход к Персидскому и Оманскому заливам, а также может похвастаться прекрасной курортной инфраструктурой и более доступными, чем в Дубае, ценами на товары и продукты питания. Территория популярна как для инвестирования в недвижимость, так и для комфортного проживания. Среди наиболее востребованных мест для покупки жилья в Шардже можно выделить районы Al Khan, Al Nahda и Muwaileh.

Al Khan

Al Khan находится в южной части Шарджи. Это курортный регион, расположенный на берегу одноименной лагуны. Главными достопримечательностями района являются океанариум Шарджи, где обитают гигантские скаты манта, и Морской музей, где можно увидеть традиционные арабские лодки дау. Кроме того, на территории Al Khan работают торговый центр Al Arab Mall, медицинская клиника, супермаркеты, многочисленные прибрежные кафе и рестораны.

Местный песчаный пляж Al Khan Beach протяженностью 600 метров является одним из наиболее популярных побережий в Шардже. Здесь есть площадки для спортивных игр, передвижная библиотека, а также предлагаются разные виды водных развлечений, в числе которых каякинг, кайт-серфинг, парасейлинг и многое другое.

Al Khan, Al Nahda, Muwaileh – лучшие районы Шарджи для покупки недвижимости

Почему выгодно покупать квартиры в Al Khan?

Al Khan – перспективный район для покупки жилья в Шардже. Среди главных плюсов локации можно отметить:

  • удобное положение в пределах 20 минут езды от центра Дубая;
  • близость лучших песчаных пляжей города;
  • прекрасно развитая инфраструктура: в районе есть школы, медицинские учреждения, магазины, точки питания и многое другое;
  • высокая ликвидность жилья за счет расположения у моря;
  • возможность приобрести квартиру или дом с дисконтом от девелопера на этапе строительства и оплачивать покупку в рассрочку;
  • в ряде новых жилых комплексов есть квартиры со статусом freehold, а это означает, что иностранцы могут приобрести здесь недвижимость в частную собственность.
Читать  Советы покупателям недвижимости: что нужно знать и учитывать перед покупкой жилья в ОАЭ

Тенденции рынка жилья в Al Khan

Сегодня в Al Khan ведется строительство новых жилых комплексов. Один из них – это прибрежное комьюнити Maryam Island. Здесь жилье можно купить в частную собственность гражданам любых стран. Стартовая стоимость квартиры-студии составляет 463 000 AED (126 000 $), что заметно дешевле, чем аналогичная недвижимость в Дубае.

Al Khan находится на берегу моря, что делает его привлекательным для туристов и экспатов. Это, в свою очередь, открывает хорошие перспективы для инвесторов, желающих надежно вложить деньги в недвижимость и получать доход от аренды.

Цена на аренду апартаментов с 1 спальней составляет 48 000 AED (13 000 $). Окупаемость недвижимости в районе Al Khan варьируется от 3,3% (для студий) до 5,8% (для апартаментов с 4 спальнями). По мере развития эмирата как туристического центра, цены на жилье здесь будут расти.

Al Nahda

Небольшой жилой район Al Nahda расположен вдоль крупной автомагистрали Sheikh Zayed Road, связывающей Шарджу и Дубай. Важным объектом жилого сообщества является центральный парк, где находятся футбольное поле, баскетбольная площадка, беговые дорожки, оборудованное пространство для детей и зоны отдыха. Также в Al Nahda есть спортивный комплекс MK Sport, фитнес-клубы, несколько медицинских клиник, ряд супермаркетов, аутлет-центр Al Nahda Gifts Center, ТЦ IMall, школы и детские сады.

Al Nahda известен большим количеством кафе и ресторанов. Здесь можно найти заведения на любой вкус, в том числе индийские и китайские рестораны. Дети оценят расположенный на окраине района развлекательный парк Adventureland с аттракционами в стиле джунглей.

Al Khan, Al Nahda, Muwaileh – лучшие районы Шарджи для покупки недвижимости

Тенденции рынка недвижимости в Al Nahda

Недвижимость в Al Nahda продается гражданам ОАЭ, а иностранцы могут выкупить право долгосрочного владения жильем. Тем не менее Al Nahda привлекателен для инвестиций благодаря доступным ценам и хорошему качеству исполнения жилых комплексов.

Читать  Как проводится экспертиза недвижимости в Дубае перед покупкой?

В продаже есть строящиеся квартиры по выгодной цене от застройщика. Также существует возможность оплаты в рассрочку без процентов. Например, в строящемся жилом комплексе Art Tower апартаменты с 1 спальней продаются по цене 430 000 AED (117 000 $). Аналогичная готовая квартира в комплексе Sahara Tower 6 стоит 550 000 AED (150 000 $). Стартовая цена аренды апартаментов с 1 спальней составляет 22 000 AED (6000 $) в год.

Почему выгодно покупать недвижимость в Al Nahda?

Al Nahda находится в 10–15 минутах езды от морского побережья и в 20 минутах от центра Downtown Dubai. Это обеспечивает жителям удобный доступ к пляжной и развлекательной инфраструктуре соседнего курортного сообщества Al Khan. А при необходимости можно быстро доехать в Дубай, где сосредоточены крупные финансовые, деловые и торговые центры, а также находятся популярные достопримечательности ОАЭ.

В Al Nahda отлично развита социальная инфраструктура и работает система городского транспорта, что делает район оптимальным вариантом для комфортной жизни. Важным плюсом локации является тот факт, что несмотря на удобное расположение рядом с морским побережьем, стоимость современной недвижимости здесь гораздо ниже, чем в новостройках в Дубае. Также ниже и арендные ставки на жилье, что привлекает в Al Nahda потенциальных арендаторов.

Инвесторы могут приобретать жилье в Al Nahda для сдачи в аренду, так как окупаемость недвижимости здесь держится на довольно высоком уровне. Например, апартаменты с 1 спальней имеют доходность 6,1% годовых. Квартиры с 2 и 3 спальнями приносят средний годовой доход в размере 5,8% и 5,2% соответственно.

Muwaileh

Крупный район Muwaileh находится на окраине Шарджи, недалеко от шоссе Sheikh Zayed Road и в 20 минутах езды от пляжа Sharjah Beach. Это тихое городское сообщество, которое идеально подходит для семейной жизни. Здесь находится ряд учебных заведений, в том числе престижная частная школа GEMS Cambridge International. На территории района прекрасно развита инфраструктура. Здесь есть медицинские клиники, супермаркеты, общественные парки, рестораны и кафе, а также работает городской автобусный транспорт.

Al Khan, Al Nahda, Muwaileh – лучшие районы Шарджи для покупки недвижимости

Тенденции рынка недвижимости в Muwaileh

На рынке недвижимости Muwaileh есть как готовое жилье, так и строящиеся комплексы, где цены ниже, чем на новые квартиры в Дубае. В отдельных комьюнити разрешается покупка апартаментов в собственность для иностранцев.

Читать  Дубай – лучший город для переезда с семьей

Например, в комплексе Al Mamsha freehold-квартира с 1 спальней продается по цене 620 000 AED (169 000 $). В закрытом жилом поселке Al Zahia стоимость виллы с 3 спальнями составляет 1,7 млн AED (463 000 $).

Арендные ставки на жилье в Muwaileh также на порядок ниже, чем на аналогичные квартиры и виллы в Дубае. Снять квартиру с 1 спальней в комплексе Al Mamsha можно по цене от 40 000 AED (11 000 $) в год. Годовая стоимость аренды виллы с 3 спальнями составляет 110 000 AED (30 000 $).

Почему выгодно покупать квартиры и виллы в Muwaileh?

Основное преимущество покупки недвижимости в Muwaileh – это доступные цены в сочетании с высоким качеством жилья. В районе царит спокойная атмосфера загородной жизни, а недвижимость представлена в основном малоэтажными и среднеэтажными комплексами.

Muwaileh пользуется популярностью у тех, кто работает или ведет бизнес в расположенных по соседству индустриальных зонах. Инвесторы могут смело приобретать здесь квартиру или дом для сдачи внаем, так как доступные цены на жилье стимулируют спрос среди арендаторов.

Инвесторы, которые планируют вложить средства в арендное жилье Muwaileh на длительный период, могут рассчитывать на доход от 2,2% до 2,7% в год для квартир и от 5,3% до 5,9% для вилл. Максимальную прибыль приносят виллы с 5 спальнями, а минимальную – апартаменты с 3 спальнями.

Шарджа как эмират, граничащий с популярным у экспатов Дубаем, не уступает ему в качестве жилых комплексов и имеет хорошо развитую инфраструктуру. Благодаря доступной стоимости жилья город привлекателен для инвесторов и покупателей. На нашем сайте собраны наиболее актуальные предложения о продаже домов и квартир в таких популярных районах Шарджи как Al Khan, Al Nahda, Muwaileh и других. Вы можете воспользоваться поиском по цене, числу спален, типу недвижимости и подобрать оптимальный вариант дома или квартиры для будущей покупки.

Источник

96 комментариев к “Al Khan, Al Nahda, Muwaileh – лучшие районы Шарджи для покупки недвижимости”

  1. Уведомление: cialis stories
  2. Уведомление: where to buy generic viagra in canada
  3. Уведомление: cialis manufacturer coupon free trial
  4. Уведомление: tadalafil classification
  5. Уведомление: viagra soft flavoured
  6. Уведомление: cialis manufacturer coupon lilly
  7. Уведомление: ed
  8. Уведомление: can i buy viagra in australia
  9. Уведомление: viagra pill where to buy
  10. Уведомление: best canadian pharmacy generic viagra
  11. Уведомление: sildenafil 100mg tablets canada
  12. Уведомление: purchase sildenafil citrate 100mg
  13. Уведомление: cialis free 30 day trial
  14. Уведомление: cialis 200 mg.
  15. Уведомление: tadalafil online canadian pharmacy
  16. Уведомление: fda warning tadalafil
  17. Уведомление: ambien gabapentin
  18. Уведомление: flagyl toothpaste
  19. Уведомление: valtrex aspirin
  20. Уведомление: lyrica related deaths
  21. Уведомление: tamoxifen stymulacja
  22. Уведомление: glucophage wine
  23. Уведомление: lasix prostate
  24. Уведомление: lisinopril ketones
  25. Уведомление: semaglutide and adderall
  26. Уведомление: vomiting on semaglutide
  27. Уведомление: semaglutide wegovy
  28. Уведомление: therapeutic dose of zoloft
  29. Уведомление: flagyl globalrph
  30. Уведомление: escitalopram中文
  31. Уведомление: can i take xanax with cymbalta
  32. Уведомление: cephalexin side effects 500mg
  33. Уведомление: side effects of coming off lexapro
  34. Уведомление: azithromycin jaundice
  35. Уведомление: fluoxetine buy online
  36. Уведомление: amoxicillin rash vs allergy
  37. Уведомление: can duloxetine make depression worse
  38. Уведомление: gabapentin shakes
  39. Уведомление: generic viagra 50
  40. Уведомление: can i take tylenol with ciprofloxacin
  41. Уведомление: cephalexin expired
  42. Уведомление: bactrim ds dosage for tooth infection
  43. Уведомление: bactrim suspension
  44. Уведомление: flomax dosage kidney stones women
  45. Уведомление: generic for effexor
  46. Уведомление: xanax and flexeril
  47. Уведомление: diltiazem hydrochloride er
  48. Уведомление: buy diclofenac baikal-pharmacy.com
  49. Уведомление: contrave for weight loss reviews
  50. Уведомление: generic zetia ezetimibe
  51. Уведомление: is augmentin a penicillin
  52. Уведомление: citalopram hydrobromide 20 mg
  53. Уведомление: ddavp nasal spray dosage enuresis
  54. Уведомление: cozaar recall
  55. Уведомление: depakote withdrawal
  56. Уведомление: amitriptyline anxiety
  57. Уведомление: what is allopurinol 300 mg used for
  58. Уведомление: aripiprazole 20 mg tablet
  59. Уведомление: aspirin antidote
  60. Уведомление: baclofen mechanism
  61. Уведомление: celecoxib 200 mg capsule
  62. Уведомление: is ashwagandha safe
  63. Уведомление: is celebrex a narcotic
  64. Уведомление: what is bupropion xl 150 mg used for
  65. Уведомление: what is robaxin used for
  66. Уведомление: repaglinide zulassung
  67. Уведомление: what is good about abilify?
  68. Уведомление: pantoprazole protonix
  69. Уведомление: semaglutide max dose
  70. Уведомление: actos retina
  71. Уведомление: acarbose gewicht
  72. Уведомление: tizanidine hcl 2 mg tablet
  73. Уведомление: sitagliptin 50 mg and metformin 500 mg
  74. Уведомление: tamsulosin hcl drug classification
  75. Уведомление: meclizine synthroid
  76. Уведомление: mint spironolactone
  77. Уведомление: side effects for voltaren
  78. Уведомление: stromectol 6 mg tablet
  79. Уведомление: tegretol online pharmacy
  80. Уведомление: ivermectin lotion price
  81. Уведомление: ivermectin online
  82. Уведомление: stromectol buy
  83. Уведомление: ivermectin drug
  84. Уведомление: vardenafil online
  85. Уведомление: vardenafil vs tadalafil
  86. Уведомление: tadalafil solubility tissue culture
  87. Уведомление: viagra 50mg generic
  88. Уведомление: where to buy viagra with paypal
  89. Уведомление: stromectol tablets
  90. Уведомление: cialis tadalafil buy online
  91. Уведомление: ivermectin usa price

Оставьте комментарий