Как купить квартиру?

Как купить квартиру 2019-2020 

Чтобы купить квартиру – самый просто способ: накопить деньги. Однако далеко не каждая семья имеет такой уровень дохода, особенно, если учитывать, что недвижимость дорожает, а в кризисные времена теряет в цене не так много, чтобы можно было «воспользоваться моментом». Поэтому имеет смысл рассмотреть другие способы.

Купить квартиру в ипотеку

Ипотека — форма залога недвижимости, при которой недвижимое оформленное в кредитной организации, остаётся во полном владении и использовании(пользовании) должника. Купить недвижимость в ипотеку, значит заложить имущество в банке. Для получении ипотеки нужна оценка квартиры, дома или участка. Ипотека в банке подразумевает  хорошую кредитную историю, достаточный для осуществления платежей доход, а также первоначальный взнос (обычно от 10%). Для получения одобрения со стороны банка можно привлечь и созаемщиков (например, родителей), если не хватает дохода на погашение займа,  а также поручиться имеющейся недвижимостью или автомобилем, доказать наличие дополнительного дохода (к примеру, проценты с банковского депозита).

Кредит 

Этот способ хорошо подойдет для семей, которым ипотека не подошла по тем или иным причинам. Например, не хочется брать ипотеку на длительный срок (ипотека подразумевает «марафонскую дистанцию» на 15–20 лет и за счет этого сокращение суммы ежемесячного платежа), в то время как доход позволяет взять более краткосрочный кредит с повышенной суммой ежемесячного взноса. Также взятие кредита оптимально, если продается недвижимость меньшей площади и покупается более просторное жилье.

Субсидии, материнский капитал

Использование различных субсидий – этот способ комбинируется с первыми двумя. Госсубсидии бывают нескольких типов. Например, полученные средства можно использовать в качестве первоначального взноса, как материнский сертификат.   Военный сертификат, напротив, позволяет взять ипотеку на льготных условиях. Третий вид субсидий, такие как жилищная субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера.